Trong thời điểm thị trường bất động sản trầm lắng, số lượng căn hộ tồn kho còn rất nhiều, lựa chọn được căn hộ phù hợp không phải là điều dễ dàng. Sau đây là những kinh nghiệm xương máu mà những người trong cuộc đã trải qua:
Chung cư đã trở thành lựa chọn thời thượng với các hộ gia đình ở các thành phố lớn, đặc biệt với các cặp vợ chồng trẻ nhờ tính tiện lợi, hạ tầng đồng bộ mà loại hình nhà ở này mang lại. Bên cạnh đó, các dự án chung cư thường được xây dựng ở các khu vực trung tâm hoặc vùng ven, rất tiện lợi cho công việc hàng ngày của mọi người trong gia đình. Với giá cả và tiến độ trả góp, đây thực sự là cơ hội vàng cho các cặp vợ chồng mong muốn có một “mảnh đất cắm dùi”, “một nơi an cư” ngay giữa lòng thành phố.
- Chủ đầu tư
Chủ đầu tư lớn, đã có kinh nghiệm xây dựng và quản lý một hoặc nhiều khu đô thị
- Vị trí so với khu vực trung tâm như thế nào.
Lưu ý, trong tương lai trung tâm thủ đô sẽ dịch chuyển về phía Tây thành phố, bao gồm khu vực quận Cầu Giấy và huyện Từ Liêm.
Khu vực đó có những hạ tầng thiết yếu phục vụ cho cuộc sống hàng ngày của gia đình không? Cụ thể, gần đó có trường học, bệnh viện, chợ (siêu thị), công viên…
Không gian có yên tĩnh, trong lành, thoáng mát? Có nhiều hạ tầng công cộng như vườn hoa, công viên không?
Hạ tầng nhân sinh: cộng đồng công dân cư có văn minh hay có gần khu dân cư phức tạp, tụ điểm tệ nạn không?
Hạ tầng phong thủy: quá khứ có từng là bãi tha ma, nghĩa trang di dời, gần bệnh viện truyền nhiễm, cuối nguồn sông nước thải? Nền địa chất có ổn định không?
Qua các yếu tố khả quan trên tôi thấy chung cư hh3 linh đàm, đáp ứng được các điều kiện trên
1. Vị trí địa lý giao thông thuận lợi
Chung cư hh3 linh đàm giá rẻ được đánh giá là có vị trí đẹp thứ 2 trong tổ hợp Dự án HH1; HH2; HH3; HH4 linh đàm, nhờ sở hữu vị trí đẹp nên được nhiều khách hàng chờ đợi
Bán đảo Linh Đàm, khu đô thị kiểu mẫu, mặt đường đường Linh Đường ( Nguyễn Hữu Thọ), quận Hoàng Mai, Hà Nội
Phía Đông giáp GreenLife Tower.
Phía Tây nhìn ra bể bơi bán đảo Linh Đàm.
Phía Nam nhìn ra Hồ Linh Đàm.
Phía Bắc đối diện với chung cư VP3, mặt đường lớn Nguyễn Duy Trinh...
2. Sơ đồ thiết kế chung cư HH3 Linh Đàm
Chung cu hh3 linh dam gia re được thiết kế với các loại diện tích từ 45m2 đến 76m2 tương ứng với các căn hộ từ 1 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ. Cụ thể:
Thiết kế 1 phòng ngủ, 1 phòng khách + 1 phòng vệ sinh + bếp với các căn hộ có diện tích 45m2.
Thiết kế 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, 1 phòng khách + bếp với căn hộ có diện tích 58m2, 62m2, 67m2.
Thiết kế 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, 1 phòn khách + bếp với các căn hộ có diện tích 76m2.
3. Giá bán chung cư HH3 Linh Đàm
Bao gồm giá gốc từ 14 - 15,5 triệu/m2 (Đã có VAT) + chênh. Cụ thể:
Từ tầng 2 - tầng 4 và từ tầng 17 - tầng 20: Giá gốc 15 triệu/m2
Từ tầng 6 - tầng 16: Giá gốc 15,5 triệu/m2 (Riêng tầng 12A giá gốc 15 triệu/m2).
Từ tầng 21 - tầng 28: Giá gốc 14,5 triệu/m2.
Từ tầng 29 - tầng 35: Giá gốc 14 triệu/m2
(Đối với các căn góc thì ngoài giá gốc còn nhân với hệ số 1.03).
Tiến độ nộp tiền: Linh hoạt chia làm 5 đợt theo thông báo của chủ đầu tư.
Đợt 1 đóng 20% tại thời điểm mở bán và nhận phiếu thu.
Đợt 2 đóng tiếp 20% khi xây thô xong tầng 12 và nhận hợp đồng mua bán.