Trong bối cảnh nhu cầu về NOXH rất lớn hiện nay, nhất là tại các đo thị lớn như Hà Nội, Tp.HCM, Nghị định 100 về Phát triển và Quản lý NOXH đã cho phép các doanh nghiệp mua lại dự án nhà ở thương mại làm NOXH để tăng nguồn cung cho NOXH. Tuy nhiên, trong nghị định này vẫn chưa chỉ rõ loại dự án nào sẽ được mua và mua với mức giá bao nhiêu; Nhà nước sẽ ứng tiền từ đâu để bù cho khoản chi phí đầu tư, phát sinh của chủ đầu tư?

Trao đổi với phóng viên, một lãnh đạo của Cục Quản lý Nhà và Thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) cho biết, Bộ đang lấy ý kiến các cơ quan chức năng có liên quan để ban hành thông tư hướng dẫn cụ thể.

Lãnh đạo Sở Xây dựng Hà Nội cho rằng, nếu Bộ Xây dựng “bật đèn xanh” cho các chủ đầu tư dự án BĐS cao cấp đang “ế hàng” thì sẽ tạo ra tiền lệ xấu để các doanh nghiệp ồ ạt đầu tư BĐS. Nếu không may thực hiện dự án BĐS cao cấp thất bại, chủ đầu tư hoàn toàn có thể yên tâm vì đã có Nhà nước đứng ra “giải quyết” bằng cách mua lại và chuyển sang NOXH.

Câu chuyện mua lại dự án thương mại làm NOXH không mới bởi trước đây, chính Bộ Xây dựng đã từng đề xuất mua lại dự án nhà ở thương mại làm nhà tái định cư (TĐC). Sau khi đưa vào nghị định và áp dụng trên thực tế, đến nay, vẫn chưa có một dự án nhà ở thương mại nào được mua làm nhà TĐC. Nhà TĐC hay NOXH đều có chung tiêu chí là giá cả phải phù hợp với người thu nhập thấp (dưới 15 triệu đồng/m2 và căn hộ có diện tích nhỏ dưới 70m2). Tuy nhiên, những dự án đáp ứng đủ các tiêu chí trên không cần Nhà nước mua bởi chủ đầu tư đã bán hết cho khách hàng từ lâu.

Chính một Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội đã phải thốt lên rằng, việc mua nhà thương mại làm nhà TĐC đã thất bại, không hiểu lý do gì Bộ Xây dựng lại muốn lặp lại mua nhà ở thương mại làm NOXH. “Điều quan trọng nhất là Nhà nước lấy tiền từ đâu để mua lại các dự án đó. Chúng ta đang cho phép nhà ở thương mại chuyển sang NOXH thực hiện rất tốt, việc gì phải mua lại làm gì. Nghị định này đã được ban hành nên không thể thay đổi được, nhưng khi đi vào cuộc sống nó không khả thi sẽ tự triệt tiêu”, vị này nói.
Thêm thông tin chi tiết về vinhomes mỹ đình