Dự án Melosa Garden cao cấp nhất thị trường Quận 9

THÔNG TIN CHÍNH THỨC MELOSA GARDEN - MELOSA KHANG DIEN

Melosa Garden tọa lạc liền mặt tiền đường Vành Đai Trong, ngay góc giao với cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây – khu vực có cơ sở giao thông hết sức phát triển. Dự án bao gồm 442 căn biệt thự và nhà liên kế được xây dựng trong khu compound khép kín an ninh, với 2 mặt giáp sông. Melosa Garden nổi bật với 4ha tiện ích đẳng cấp gồm: phòng gym, cà phê sách, hồ bơi, phòng khám, sân tennis…

STDA Miền Nam chính thức phân phối dự án Melosa Garden - http://duanmelosaquan9.net/

CBRE LÀ ĐƠN VỊ QUẢN LÍ MELOSA GARDEN - http://melosagarden-khangdien.net/

Các căn biệt thự và nhà liên kế tại Melosa Garden được thi công theo phong cách tân tiến sang trọng, bố trí các phòng chức năng thông minh tạo nên một tổng thể tiện dụng và hài hòa. Dự án được quản lý bởi CBRE - đơn vị quản lý BĐS uy tín trên thế giới và được ngân hàng Vietinbank bảo lãnh bàn giao nhà.



Melosa Garden được quản lý bởi CBRE - đơn vị tư vấn quản lý bất động sản pro quốc tế, chất lượng công trình được “bảo chứng” bởi thương hiệu quả n lý và tư vấn chất lượng hàng đầu Việt Nam SCQC. Bên cạnh đó, Khang Điền luôn đặt yếu tố pháp lý minh Melosa Garden tiếp tục nhận được sự ủng hộ của đông đảo khách hàng và càng khẳng định uy tín của chủ đầu tư Khang Điền trên thị trường bất động sản hiện nay.

Theo nhận định của nhiều chuyên gia kinh tế, hiện thị trường bất động sản (BĐS) Tp.HCM có đến 20% là nhà đầu cơ và người đầu tư ngắn hạn. Dù thị trường hồi phục tốt từ cuối năm 2014 đến nay, tuy thế bắt đầu xuất hiện nghịch lý đáng lo ngại là giá nhà đang tăng tỷ lệ thuận với nguồn cung.

Qua khảo sát thị trường BĐS tại Tp. HCM trong vòng vài tháng trở lại đây cho thấy, rất nhiều đề án mới được giới thiệu ra thị trường nhưng mức giá chào bán được các chủ đầu tư đưa ra cũng lớn không kém gì quy mô của các dự án.

Theo một báo cáo mới đây của Sở Xây dựng Tp.HCM, diễn biến thị trường nhà ở trên địa bán thể hiện qua giai đoạn 2003-2010 với giá nhà tăng gần 400%, trong đó “cơn sốt” giai đoạn 2007-2008 và 2009-2010 đã đẩy giá nhà lên cao ngất ngưỡng. Hiện tại, giá nhà ở một số phân khúc đã “chạm” ngưỡng của giai đoạn sốt nóng trên, thực tế có đề án hiện đang chào bán giá từ 80-120 triệu đồng/m2, hay biệt thự đơn lập tại quận 9 có lúc bán với giá 25 tỷ đồng/căn.

Giám đốc Sở Xây dựng Tp.HCM Trần Trọng Tuấn nhận định, cơ cấu thị trường BĐS đang mất cân đối lớn, nhiều căn hộ để bán, trong khi thiếu căn hộ cho thuê, chủ yếu chú tâm ở phân khúc căn hộ thương mại, nhà ở đẳng cấp, nhưng lại thưa thớt project nhà ở xã hội. Hơn nữa, thị trường phát triển theo kiểu tự phát, giá bán không ổn định và chưa đúng với giá trị thực.

TS. Nguyễn Ngọc Vinh, Đại học Kinh tế Tp.HCM cho rằng, thị trường BĐS Tp.HCM kém minh bạch về chỉ số giá. Giá bán nhà ở hiện nay không được kiểm soát dẫn tới tình trạng chủ đầu tư và môi giới thường “bắt tay” đẩy giá lên cao. Ngoài ra, một nguyên nhân khác là do thủ tục pháp lý thực hiện một đề án BĐS khá dài từ 2-3 năm, vì vậy họ luôn đẩy giá về phía người mua.