Sự tăng trưởng của phân khúc biệt thự/liền kề của Hà Nội trong quý II-2014 được biệt thự vinpearl đánh giá là khả quan nhất so với 9 quý vừa qua. Giá biệt thự/liền kề ở các KĐT mới đang giảm giá thành xuống mức thấp đẩy giao dịch thuộc phân khúc này hấp dẫn khách hàng trở lại. Thống kê toàn thị trường, giá chào bán biệt thự Hà Nội giảm 2,8% trong quý IV-2013, xuống 2,0% trong quý I-2014 và 1,4% trong quý II-2014. Nhiều dự án đất nền đô thị vùng ven có mức giá giảm tới 50% so với thời đỉnh điểm năm 2010. Gần đây, có những dự án đất nền có giá chào bán rất hấp dẫn thấp hơn cả giá nhà chung cư cùng khu vực nên được nhiều khách hàng tìm mua. Trong đó, giá chào bán thứ cấp trung bình của biệt thự và liền kề giảm nhẹ, khoảng 0,3-0,4% so với quý trước. Nhiều dự án KĐT mới đang giao dịch ở mức khá thấp như Nam An Khánh 18-19 triệu đồng/m2; Tân Tây Đô giá đất ở khoảng 13-16 triệu đồng/m2; Xuân Phương khoảng 46 triệu đồng/m2... một số dự án có giá bán cao hơn như Lâm viên 4-7 tỷ, Gamuda Gardens 6-8 tỷ cũng ghi nhận lượng giao dịch tốt hơn các quý trước.

Các báo cáo thị trường gần đây thống kê được, đến cuối năm 2014, Tp.HCM sẽ có thêm khoảng 1370 căn biệt thự/liền kề mới đến từ 10 dự án được kỳ vọng sẽ giai nhập thị trường. Hà Nội sẽ đón thêm khoảng 11.200 ha thuộc phân khúc biệt thự/ liền kề đến từ 85 dự án mới tại 16 quận. Tuy nhiên, 66% số dự án vẫn đang trong diện quy hoạch dự án vinpearl phú quốc nên áp lực nguồn cung sẽ không quá mạnh trong hai quý tiếp theo.

Tuy không thể so sánh với phân khúc căn hộ đang vào độ “Xuân thì”, thị trường biệt thự/liền kề cũng đã nhen nhóm nhiều tín hiệu tích cực, báo hiệu một mùa hoạt động sôi nổi với sức cạnh tranh ngày càng khốc liệt.