Thông tư 36/2014/TT-NHNN nới lỏng cho vay BĐS và giảm chung cư hd mon hệ số rủi ro từ 250% xuống 150%, đã tạo hiệu ứng tích cực cho thị trường BĐS. Theo số liệu gần đây nhất của Ngân hàng Nhà nước, dư nợ của hệ thống ngân hàng thương mại trong lĩnh vực BĐS bao gồm cả BĐS công nghiệp, văn phòng, nhà ở, du lịch, cho vay cá nhân để sửa chữa hoặc mua nhà trong 9 tháng năm 2015 đều tăng mạnh. Hiện nay, dư nợ khoảng 360 nghìn tỷ đồng, tức tăng gấp hai lần so với năm 2009, thời điểm thị trường thấp điểm nhất. Nếu so với tổng dư nợ của toàn hệ thống trên 3 triệu tỷ đồng, thì dư nợ riêng cho BĐS đang chiếm khoảng trên 11%.

Ông Nguyễn Vĩnh Trân, Tổng Giám đốc Quỹ Jen Capital cho biết, thị trường BĐS cả nước nói chung đang chứng kiến một sự phục hồi đáng kinh ngạc. Hiện nay, dòng tiền từ hệ thống ngân hàng không chỉ “đổ” vào những dự án nhà ở mà còn đến với người vay đề đầu tư thêm hoặc mua nhà để ở. Kể từ đầu năm đến nay, thanh khoản trên thị trường BĐS được ghi nhận là tăng đáng kể.

Đồng quan điểm trên, Tổng Giám đốc công ty TNHH CBRE Việt Nam Marc Townsend cho hay, tất cả các phân khúc nhà ở đều có thanh khoản tăng vọt trong 19 tháng trở lại đây. Trong nguồn vốn chung cư hải đăng mỹ đình đầu tư trên thị trường BĐS Việt Nam hiện nay có gần 90% là vốn của các doanh nghiệp nội địa và vẫn là vốn vay từ hệ thống ngân hàng; trên 10% còn lại là nguồn vốn đến từ các tập đoàn hoặc quỹ đầu tư nước ngoài.