Thực tế đây, những dự án khu do thi Golden center city này được chia nhỏ nằm trong tổng thể khu đô thị và công nghiệp Thới Hòa (Mỹ Phước 4). Tuy nhiên, các dự án này rất khó xác định được vị trí. Nhiều dự án không có biển giới thiệu, cả khu đô thị rộng khắp chỉ có những con đường nội bộ, biển đường và cây xanh cùng những mảng rừng tràm che khuất tầm nhìn.

Theo một nhân viên môi giới nhà đất tại Bình Dương, Mỹ Phước 4 là một khu được quy hoạch quy mô và đẹp, khu vực này chưa sầm uất nhưng nguồn cung khá dồi dào. Về lý do chưa có nhiều người đến ở, nhân viên môi giới này cho rằng đối tượng mua nhà chủ yếu là giới đầu tư khu đô thị Golden Center City. Họ thường mua gom cả chục nền để bán lại kiếm lời chứ không mua để ở.

Riêng với dự án Ecolakes Mỹ Phước, giới đầu tư cho rằng dù có được vị trí khá đẹp khi gần kề với trung tâm hành chính mới, lại được quy hoạch bài bản nhưng Ecolakes vẫn vắng khách vì thiếu các tiện ích nội khu. Bên cạnh đó, việc di chuyển vào Tp.HCM để làm việc cũng khá bất tiện. Những khiếm khuyết này khiến cho tham vọng quy tụ dân số khoảng 30.000 người của chủ đầu tư ngày càng trở nên xa vời.

Ông Giới, một người dân sống tại đường NA2 cho biết, gia đình ông xây nhà sinh sống ở đây từ năm 2011. Theo thời giá, lô đất ở đường lớn (NA2) khoảng 800 - 900 triệu đồng/nền, những lô đường nhỏ khoảng 400 - 500 triệu đồng/nền. Chỉ tay vào khu đất khu đô thị Golden Center City rộng trước nhà, ông Giới cho biết cả khu này chỉ có chưa đến chục hộ dân sinh sống. Dân bên đường N17, cách nhà ông khoảng 300m thì có khoảng 20 hộ sinh sống.

Cũng theo ông Giới, lô đất dọc theo tuyến đường NA2 và lân cận hầu như đã có người mua hết nhưng rất ít người về đây sinh sống. Ông Giới nói: “không rõ nguyên nhân vì sao nhiều người vẫn chưa muốn dời về đây sinh sống nữa”.

“Nguyên nhân có thể ở đây chưa có điện, nước. Nhà tui ở lâu vậy mà cũng phải kéo nhờ dây điện tuốt trong kia ra. Nước thì xài giếng khoan”, vừa nói ông Giới chỉ tay vào phía trong của khu đất dự án.