Nhiều nhà bán lẻ quốc tế đang có kế hoạch gia nhập thị trường Việt Nam , điều này dẫn đến nhu cầu về diện tích bán sỉ ở các khu vực trung tâm vẫn tiếp kiến tăng. Theo Học hỏi thị trường đất nền dầu giây , trong quý 1 , diện tích bán sỉ khu vực thành nội tăng 10% , chiếm thị phần cao nhất trong thị trường bán sỉ. Lĩnh vực trọng tâm vẫn là quyến rũ nhất cho các chủ đầu tư và nhà bán lẻ bởi vi trí đắc địa và doanh số cao. Tuy vậy , đây là khu vực ấn độ dương chiếm thị phần nhỏ nhất trong ba khu vực ấn độ dương do diện tích có hạn và mức giá thuê khá cao , từ 70 đến 85 USD/m2 , người thuê đang có khuynh hướng kiếm mặt bằng kinh doanh trên các trục Đường cái hoặc xích gần sang các khu thành thị mới như Q.2 và Q.7 với giá hợp lý hơn.

Không quá xa trọng tâm đô thị , khu The Crescent , Hồ Bán Nguyệt , Phú Mỹ Hưng đang được xem là kinh dinh tiềm năng. Đây là khu phức hợp đạt tiêu chuẩn quốc tế bao gồm căn hộ , bán lẻ và văn phòng , nằm ngay khu vực trọng tâm của Phú Mỹ Hưng. The Crescent bao gồm bốn tòa nhà cao bảy tầng , và một trọng tâm mua các đồ dùng quy mô lớn nằm gần Đại lộ Nguyễn Văn Linh. Khởi động tại The Crescent , nhiều nhà bán lẻ tên tuổi như Tan Nhat Viet Food ( Tokyo Deli ) , ACB , Vasco's , nhà hàng Hoàng Yến , One Asia Group ( Press Café ) , Vietnam Orient Tourist ( Brown Café ) , Venus ( Fisher & Paykel ) , L'Apothiquaire , NYDC , Boomerang , Hy Lam Mon Bakery , AA Corporation ( Nha Xinh ) , Korean Clinic… đã nhanh chân chọn những vị trí đẹp nhất quanh khu Hồ Bán Nguyệt cho hoạt động kinh doanh của họ.

tại sao một nơi “trầm lắng” như Hồ Bán Nguyệt lại lôi cuốn nhiều nhà doanh nghiệp lao vụ có tiếng tăm như thế? có khả năng thấy , ngoài yếu tố tiền thuê và giá đình chỉ sản của khu vực này rẻ hơn so với khu bán buôn trung tâm ( giá thuê được ghi nhận tại The Crescent là 25 USD/m2 dành cho khu bán sỉ dọc bờ hồ và từ 30-55 USD/m2 trong khu trọng tâm thương nghiệp Crescent mall ) , các nhân tố khác như liên lạc thuận lợi , cơ sở hạ tầng đồng bộ , có sẵn bãi đỗ xe an toàn , tập trung đối tượng khách hàng có lương bổng cao , có gu… đã kích thích các nhà bán sỉ đến với khu Hồ Bán Nguyệt.

Khảo sát thực tế cho thấy các doanh nghiệp kinh dinh dịch vụ ẩm thực , vui chơi giải trí… ban sơ đã đạt được những thành công nhất định. Anh Hòa quản lý nhà hàng Hoàng Yến , Phú Mỹ Hưng , cho biết: “Mở cửa từ quý 3 năm ngoái , nhà hàng Hoàng Yến tọa lạc bên bờ hồ Bán Nguyệt hầu như không gặp khó khăn trong việc cuốn hút được đất khách phương sinh sống ở Phú Mỹ Hưng và khách vãng lai từ Quận 2 , Quận 1 đổ sang. Ngoài nhân tố đẹp , quanh khu vực Phú Mỹ Hưng hầu như không có nhà hàng bán cơm Việt Nam phục vụ theo phong cách giàu có lịch sự , biết cách giao thiệp làm vừa lòng người tiếp xúc với mình. Bởi thế , nhà hàng Hoàng Yến Phú Mỹ Hưng hầu như không có đối thủ cạnh tranh trong cùng lĩnh vực ẩm thực”.

trình bày về lý do quyết định mở showroom Nhà Xinh ở khu The Crescent , chị Bùi nước trong , trưởng phòng Marketing Nhà Xinh cho biết: “The Crescent là khu phức hợp đạt thời hạn quốc tế hàng đầu ở TP.HCM. Với tên tuổi của nơi này thì Nhà Xinh mở showroom ở đây là điều tất yếu”. Rõ ràng , ít có nơi nào cuốn hút khách hàng dễ như Khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Đa số người tiêu dùng tại đây đều là cư dân ngoại bang và người Việt Nam có lương bổng cao. Các nhà đầu tư cũng cho rằng khu Phú Mỹ Hưng rất tiềm năng với những khách hàng giàu có , họ chính là đối tượng khách hàng mục tiêu của những service , sản phẩm cao cấp. Hơn thế nữa , các nhà đầu tư coi trọng giá trị dài hạn của doanh nghiệp kiên cố sẽ coi địa điểm kinh dinh là một yếu tố rất đáng quan tâm.

Chị Quỳnh Hương , chủ tiệm Steiff tọa lạc tại tầng 1 khu Hồ Bán Nguyệt cho biết: “ Hiện giá thuê mặt bằng ở khu Hồ Bán Nguyệt khá mát mẻ , chủ đầu tư dat nen dau giay muốn thu hút khách thuê nên cũng đưa ra nhiều chính sách ưu đãi như cho phép kéo dài thời gian sửa chữa ban đầu lên đến 2 tháng , giảm 100% tiền thuê mặt bằng trong 2 tháng đầu tiên. Giảm sức ép về phí tổn mặt bằng , chúng ta bỏ tiền làm marketing , giảm giá thành sản phẩm , hợp tác với các đối tác trong cùng khu này để cùng đẩy mạnh service chăm sóc và thu hút khách hàng”.

Cũng nằm trong khu Crescent , nhà hàng Boomerang được đánh giá là một trong những nhà hàng khá thành công ngay khi mở cửa đến nay. Lượng khách hàng sử dụng dịch vụ tại nhà hàng này khá ổn định. Chị Phương Thảo , gia cư Thảo Điền , Q.2 khách hàng luôn luôn của khu The Crescent cho biết: “Tôi thường chở cả nhà qua khu Hồ Bán Nguyệt vào cuối tuần , các con của tôi có thể vui chơi ở khu vui chơi cho thiếu nhi như Steiff & Playmobill… Và sau thời gian ấy ở lại ăn tối hoặc mua các đồ dùng ở đây. Những nhà hàng có đồ ăn ngon và phong cách phục vụ tốt như Hoàng Yến , Boomerang , Soho Café , NYDC… luôn đông khách vào ngày cuối tuần và tôi thường phải đặt bàn trước”. Thức ăn là một yếu tố quan yếu nhưng cách các nhà bán lẻ làm kinh doanh mới là yếu tố quyết định. Nhà hàng Boomerang luôn thu hút khách hàng với những “chiêu” chiều ý khách như hậu mãi , tổ chức buổi thử rượu , khuyến mãi…

Đồng ý kiến trên , quản lý nhà hàng Hoàng Yến cũng nói thêm rằng , khách ở Phú Mỹ Hưng đa phần đều là những người có tiền lương cao và biết thưởng thức , bởi thế nhà hàng luôn coi trọng việc chinh phục khách bằng dịch vụ chất lượng cao.

thường nhật khi quyết định chọn nơi chốn kinh doanh , các nhà bán sỉ thường cân nhắc về vị trí và danh tiếng của nhà cung cấp lao vụ. The Crescent tuyệt đối ăn nhập với những danh tiếng lớn , những nhà cung cấp lao vụ có uy tín. Cùng với nhau , họ sẽ gây nên Một xâu liên hoàn khu mua sắm và dịch vụ cao cấp.

Được biết , từ nay đến cuối năm , công ty Phú Mỹ Hưng sẽ đưa vào hoạt động trung tâm thương nghiệp Crescent Mall thuộc khu phức hợp The Crescent , ( khu mua sắm lớn nhất TP.HCM cung cấp trên 45.000 m2 diện tích cho thuê , đề áncan ho diamond lotus này có tổng giá trị lên tới 110 triệu đô la Mỹ ). Crescent Mall bao gồm 6 tầng bán sỉ và 3 tầng hầm. Ngay khi đang xây dựng đã có khá nhiều nhà bán lẻ nối tiếng như: Giant , Gloria Jeans , Coffee Bean , Hoffmann , World Kitchen , Europe Furniture , Akemi Uchi , Saigon Gourmet Group , Cinema Operator Megastar , Apple , Japanese Style Shop , Boss Health Care Equipments , Gap , Tommy Hilfiger , Nike Town… ký giao kèo thuê mặt bằng.

khẳng định điều này , ông Nguyễn gió mùa thu , giám đốc điều hành công ty Nhà Vui cho biết: “Sở dĩ The Crescent thu hút nhiều khách hàng có danh tiếng nguyên do là vì địa điểm kinh doanh và hạ tầng cơ sở cao cấp , đầu tư có bài bản. Doanh nghiệp tìm được cảm giác yên tâm , họ muốn duy trì công việc kinh dinh , tạo lập danh tiếng lâu dài tại một vị trí tiềm năng”.