Căn hộ First Home là nhà chung cư giá rẻ tiềm năng tại quận 9

Hiện tại NOXH là vấn đề khá nhức nhối của các ban nghành khi lượng hàng tung ra không nhiều, mới đây là project Căn hộ First Home Quận 9 của NHO tung hàng. Dự án chung cư First Home là dòng sản phẩm giá thành thấp của doanh nghiệp này được tiến hành vô số tỉnh thành trong thời điểm qua. Căn hộ này là mơ ước của khá nhiều gia đình có tài chính eo hẹp nên khi tung ra được khá nhiều khách hàng chấp nhận nồng nhiệt. Tốt hơn nữa là một số nhà chung cư như First Home Khang Việt Quận 9 thường không có tiện ích bên trong bên trong và nằm ở những tọa lạc không tốt nhưng tại Khang Việt thì hoàn toàn khác biệt.



Phối cảnh nhà chung cư First Home Khang Việt
First Home Khang Việt vị trí định cư khu vực có khá nhiều các chung cư hiện tại được mcuộc sống bán, mới đây là dự án Căn hộ The Art của Gia Hòa nằm tại trong khu Art Gia Hòa. Căn hộ The Art cũng có giá cả khá tốt ra phân khúc khi chỉ tầm khoảng 17 triệu/m2 và hiện tại cũng được khá nhiều khách đón nhận. The Art Gia Hòa là nơi mà nhiều người giàu có quyết định cuộc sống do qui hoạch thành khu biệt lập và hiện tại đã hình ảnh thành với khá nhiều cư dân cao cấp trong đề án .

Báo cáo từ các đối tác nghiên cứu phân khúc Can ho Quan 9 cho thấy, trong GĐ từ năm 2015 đến 2017, 80% nguồn cung nhà chung cư quận 9 mới trên thị trường thuộc về thị trường chung cư trung - cao cấp, nhà phố giá thành vừa túi tiền chỉ chiếm khoảng 20% tổng nguồn cung. Trong đó, nhà mặt phố định cư xã hội dành cho người lương bổng thấp có nguồn cung èo uột nhất. Cụ thể, đến cuối năm 2015 tại Tp.HCM dự kiến chỉ có thêm 7 project nhà mặt phố định cư xã hội với tổng diện tích hơn 6.145 căn cung ứng ra thị trường. Tại Hà Nội, lượng nhà mặt phố định cư xã hội còn lèo tèo hơn do không có mấy đối tác mặn mà. Như vậy, dự đoán trong 2-3 năm tới, trong số trên 200.000 chung cư mới được triển khai thì NOXH chỉ chiếm tầm 20.000 căn.

Hiện tại, số đề án thuộc phân khúc bình dân đang được áp dụng tại Tp.HCM chỉ đếm trên đầu ngón tay. Có thể kể tới một vài project như: dự án Khu tri thức trẻ The Art (quận 9) của tổ chức Gia Hòa có 1700 chung cư giá trị từ 13,4 triệu/m2, dòng sản phẩm dự án mang thương hiệu First Home Quận 9 của Công ty phát triển nhà mặt phố quốc gia (N.H.O) cung cấp khoảng 2.500 căn hộ nhà phố an cư xã hội với giá trị bán trong khoảng 650 triệu/căn; Dự án Tecco Green Nest (quận 12) với 800 chung cư có giá chuyển nhượng từ 680 triệu/căn. Ngoài ra còn một số project tầm trung khác chi phí do HASR phân phối là Tembuilding Sơn Kỳ, IDICO (quận Tân Phú) và Hưng Ngân Garden (quận 12) hiện rao chuyển nhượng với giá từ 15 -17 triệu/m2 nhưng số lượng sản phẩm còn lại không nhiều.

Nếu đem so sánh số lượng dự án đang và sắp tiến hành của phân khúc này với lượng đề án nhà chung cư cấp cao sẽ thấy sự chênh lệch quá lớn. Sự khan hiếm nguồn cung phần nào còn do nhiều dự án BDS thuộc thị trường này đột ngột được CDT điều chỉnh giá thành bán, vượt qua ngưỡng được cho là “quy cách ” của nhà phố kinh phí thấp. Nếu đầu năm 2014, giá chuyển nhượng các project chi phí thấp, tầm trung chỉ dao động từ 650 triệu - 1 tỷ/căn thì hiện tại, bên cạnh đà tăng giá cả chung của thị trường, nhiều dự án bất động sản đã bị đẩy lên mức từ 1,2 -1,7 tỷ/căn. Đơn cử, Hưng Ngân Garden, Topaz Garden, HQC... giá thành đều tăng ít nhất từ 3 -7 triệu/m2 so với thời khắc mới công bố hồi năm 2014.
HOTLINE : 0919666965