giao dịch nhà có mật hiệu sai phạm

Ngày 7-8 , tổng trưởng Tài chính Australia Joe Hockey cho biết , các nhà đầu tư nước ngoài đã được đề nghị bán 6 ngôi gia cư các đô thị Sydney , Brisbane và Perth , trị giá dao động từ 112.700 USD tới 1 , 38 triệu USD. Giới phân tích cho rằng đây mới chỉ là chóp của tảng băng chìm , bởi như ông Hockey tiết lậu , một đội điều tra gồm 50 chuyên gia của Australia đã phát hiện được 462 trường hợp có ám hiệu vi phạm luật về sở hữu căn hộ diamond lotus đối với người nước ngoài. Con số này đã tăng gấp đôi so với số liệu đưa ra gần đây nhất vào tháng 6-2015.

Các lệnh request bán nhà mới nhất liên hệ đến Ngưng lại sản thuộc sở hữu của 5 nhà đầu tư từ 4 quốc gia , trong đó có công dân Trung Quốc. Qua điều tra , một số người mua nhà có giấy phép của Ủy ban giám định đầu tư nước ngoài nhưng không đáp ứng được đúng hoàn cảnh và có cả trường hợp người phạm luật ngay từ đầu khi mua bán nhà mà không được sự cho phép của cơ quan hữu trách. Với các vi phạm đó , các nhà đầu tư nói trên có xác xuất bị truy tố hình sự , nhưng theo lệnh đặc xá được công bố hồi tháng 5-2015 , họ có xác xuất bán khối BĐS trong vòng 12 tháng. Với trường hợp mua nhà bất hợp pháp , hạn chót để bán nhà là ngày 30-11 tới.

“Australia chào đón đầu tư ngoại bang và cần đầu tư ngoại bang nhưng nhà đầu tư ngoại bang phải Tuân theo pháp luật của chúng tôi” , ông Hockey phát biểu trong cuộc họp báo ở Sydney. Trước đó , hồi tháng 3 , nhà chức trách Australia đã request một người Hồng Kông ( Trung Quốc ) phải bán ngôi nhà vườn Villa del Mare trị giá 39 triệu UAD. Chủ nhà vườn này - một trong những tỷ phú giàu nhất Trung Quốc , được chính xác là mua nhà trái phép , sau thời gian ấy đã phải bán cho một công dân Australia tên là Lola Wang Li.

Tiền từ Trung Quốc và Đông Nam Á đang ùn ùn đổ vào thị trường BDS Australia. Theo Ủy ban thẩm định đầu tư nước ngoài Australia , trong tháng 4-2015 , Trung Quốc đã vượt Mỹ trở nên quốc gia đứng đầu về đầu tư nước ngoài , trong đó gần một nửa nguồn vốn này là BĐS đã áp dụng nhiều phương pháp để kiểm tra giá BĐS can ho diamond lotus do tác động của giới đầu tư ngoại bang , nhưng người nước ngoài vẫn chiếm 9 , 4% trong tổng số giao dịch các căn hộ và nhà bán ra trong quý II-2015 tại Australia , gần gấp đôi so với mức dự định. Hiện hầu hết người nước ngoài mua nhà đều phải xây mới bởi họ bị giữ lại mua nhà có sẵn , trong lúc loại nhà này được mở bán tự do với công dân Australia , riêng đối tượng lưu trú có khả năng mua nhà có sẵn nhưng hết thị thực về nước sẽ phải bán đi.

Chính phủ Australia đang chịu áp lực cần phải kiểm tra sao cho giá nhà phải chăng hơn và kiềm chế tình cảm sức mua của giới đầu tư trước tình trạng giá nhà tăng vọt khiến nhiều công dân Australia không đủ khả năng mua nhà , cùng nguy cơ tam tiêu BĐS, gây tổn thương đến nền kinh tế vốn đang tăng trưởng chậm sau một thời gian dài bùng nổ khai khẩn mỏ. Theo phân tách của tờ Australia Financial Review , khi ngân hàng Trung ương Australia cắt giảm lãi suất cơ bản xuống mức thấp kỷ lục vào đầu năm nay , người ta càng lo ngại việc cho vay dễ dàng hơn có xác xuất thổi bùng thị trường BDS

bộ trưởng Tài chính Australia Joe Hockey cũng vừa tuyên bố , 2 tuần nữa ông sẽ trình lên lên quốc hội liên bang dự thảo luật mới , trong đó tăng mức xử phạt đối với nhà đầu tư ngoại bang phạm luật. Theo đó , người không phải công dân Australia nếu sở hữu tài sản trái phép sẽ bị phạt tối đa 127.500 UAD hoặc 3 năm tù ngồi. Họ cũng sẽ phải mất đi phần lãi trong giao thiệp BĐS , 25% số tiền được trả hoặc 25% giá thị trường. Các bên thứ ba , chả hạn như công ti môi giới BĐS dat nen vsip và tham vấn tài chính cũng có khả năng bị truy tố nếu tương trợ cho việc mua bán nhà bất hợp pháp.