Nhưng tạm tính, giả sử hôm nay bán được lô đất dat nen dong nai nói trên với giá 8 triệu đồng/m2, anh Trương chỉ thu được 800 triệu đồng, trong khi cả vốn gốc và tiền lãi đã lên đến 1,42 tỉ đồng.

Như vậy, sau hơn 9 tháng đầu tư, giá trị vốn của anh Trương đã bị “bốc hơi” 620 triệu đồng ( âm 43,6%). Nếu đến đầu năm tới không trả được nợ đúng hạn thì căn nhà anh Trương đang ở sẽ có nguy cơ bị phát mại.

Trong những năm trước, khi nền kinh tế còn phát triển ổn định, giá đất còn thấp, sau mỗi đợt sốt BĐS, thị trường lại đóng băng khoảng 3 – 4 năm.

Năm nay do kinh tế trong nước và thế giới lâm vào khó khăn, giá đất dat nen nhon trach đang ở “trên mây”, thì sự đóng băng của thị trường BĐS có thể sẽ còn kéo dài nhiều năm. Vì vậy việc chào bán căn nhà hay lô đất có thể phải mất nhiều thời gian.

Trong khi đó nếu chủ đầu tư vay vốn tín dụng thì hằng tháng vẫn phải trả lãi, chi phí ngày càng tăng cao. Lúc đầu có thể còn cầm cự được nhưng sau đó vì túng quá đành phải bán BĐS với giá rẻ, dẫn đến bị lỗ vốn. Nếu không bán được tài sản can ho quan 8 để trả nợ theo cam kết thì ngân hàng có thể phát mại tài sản cầm cố.