Báo cáo mới đây của tổ chức định giá bất động sản CB Richard Ellis cho biết có đến 55% trong số 2.200 căn hộ cao cấp ở lang sen viet nam Singapore chưa tìm được người mua trong khoảng thời gian từ 2006 đến 2008, theo tờ International Herald Tribune. Tháng 11 vừa qua, có những căn hộ được rao bán với giá giảm hơn 20% so với mức khởi điểm.

Năm ngoái, số lượng giao dịch nhà ở cao cấp giảm đáng kể, với chưa đầy 4.400 căn nhà mới thay đổi chủ, so với kỷ lục 14.811 căn trong năm 2007. Theo ước tính của Cơ quan tái phát triển đô thị của Singapore, giá nhà giảm 4,3% trong năm 2008, nhưng riêng trong quí 4-2008 giảm đến 5,7%. Các nhà phân tích cho rằng thị trường tụt giảm không đồng nhất, khi nhà ở cao cấp bị mất giá nhiều nhất - đến 35% ở các khu vực tốt.

Foo Sze Ming, một nhà phân tích ở ngân hàng OCBC tin rằng nhà ở cao cấp là thị phần dễ bị tổn thương nhất vì có nhiều nhà không bán được và tâm lý lo sợ vẫn còn tăng nên người mua không xuất hiện. “Chúng tôi hy vọng nhà ở cao cấp du an lang sen viet nam chỉ giảm giá từ 15 - 20% trong năm nay”, ông Foo nói.

Bà Tay Huey Ying, giám đốc nghiên cứu và tư vấn của công ty bất động sản Colliers International có quan điểm tương tự: “Nhà ở dạng này bị ảnh hưởng nhiều nhất trong xu hướng tụt giảm, với giá can ho quan 8 giảm từ 15 - 20% trong cả năm 2009”.