-
07-09-2015, 05:26 PM #1Member
- Ngày tham gia
- Dec 2014
- Bài viết
- 72
Những quy định của nhà nước làm chung cư c3 lê văn lương thêm đắt giá
Nguyên Thứ trưởng còn cho hay: thừa cung nhà ở giá cao đã tạo nên tồn kho BĐS gắn với nợ xấu mà không có cầu, trong khi thiếu cung trầm trọng đối với nhà ở giá thấp có cầu rất cao.
“Kho BĐS giá cao tồn đọng gắn với nợ xấu của các ngân hàng thương mại đang tồn tại, đây là điểm trọng tâm cần tháo gỡ cho thị trường. Nhà đầu tư đã giảm giá tới “mức sàn” nhưng vẫn không có giao dịch. “Kho tồn đọng” này tiếp tục tồn tại chờ Nhà nước cứu giúp”, ông Võ tiếp lời.
Song, điều đáng nói, các nhà đầu tư BĐS nói rằng rơi vào hoàn cảnh chung cư c3 lê văn lương rất khó khăn, gần như phá sản nhưng trên thực tế vẫn có tới 80% đang kinh doanh có lãi.
Trong khi ông Võ cho rằng vốn từ người tiêu dùng là nguồn vốn chính cho thị trường BĐS thì Hàm Phó TGĐ Ngân hàng BIDV Cấn Văn Lực cho rằng, vốn vay ngân hàng vẫn đang là nguồn chung cư 219 trung kính chính cho thị trường này.
“Có hơn 70% vốn đầu tư kinh doanh bất động sản là vốn vay ngân hàng, khoảng 30% còn lại là tiền của dân cư, hộ gia đình; vốn tự có của doanh nghiệp, hoặc doanh nghiệp tự phát hành trái phiếu, cổ phiếu; và cuối cùng là các quỹ đầu tư BĐS, theo tính toán của BIDV”, ông Lực cho hay.
Theo vị này, dư nợ ngân hàng cho thị trường BĐS là tổng cộng chung cư tây hồ tây khoảng 262 ngàn tỉ đồng (12,5 tỉ đô la Mỹ), chiếm khoảng 8% tổng dư nợ tính đến cuối năm 2013. Việt Nam vẫn chưa có hệ thống tín dụng cung ứng vốn BĐS. Trọng số rủi ro cho vay BĐS ở nước ta cũng rất cao, gấp tới 2,5 lần so với thông lệ quốc tế.
Vì thế, theo ông Lực cần có những giải pháp đồng bộ cho bất động sản từ hoàn thiện hệ thống pháp luật tới hình thành các định chế tài chính mới như REITs, cơ quan tái thế chấp cho vay,…tới việc phát triển thị trường vốn để cung ứng nguồn vốn trung và dài hạn cho thị trường BĐS.
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp Hội BĐS TP Hồ Chí Minh đưa thêm nghịch lý hiện nay trên thị trường BĐS, nhất là về nguồn vốn.
“Hoạt động của thị trường BĐS có tính trung hạn, dài hạn là chủ yếu nhưng trên thị trường không cơ cấu được nguồn vốn trung và dài hạn, mà các doanh nghiệp BĐS hiện chủ yếu sử dụng nguồn vốn vay ngắn hạn cho hoạt động kinh doanh BĐS. Nếu có vay được các nguồn vốn trung hạn, dài hạn để đầu tư BĐS thì lãi suất cao hơn so với khi vay ngắn hạn, điều này ngược với thế giới”, ông Châu nói.View more random threads:
- Sunshine City Ciputra - Chính sách dành cho khách hàng như thế nào
- 5 điểm nhấn khi mua căn hộ The Goldhướng nhìn Quận 4
- Dự án Central Premium chỉ cách chợ Bến Thành 15 phút chỉ với giá trên dưới 1 tỷ
- Tiện ích vượt trội chung cư Feliz Homes Q.Hoàng Mai
- Các yếu tố giúp người làm việc tự do nhận được nhiều việc
- Thông tin dự án Green Stars Phạm Văn Đồng
- cần bán gấp căn hộ richmond city quận bình thạnh
- Những lý do để các ông lớn đầu tư vào BDS nghỉ dưỡng tại Phú Quốc
- Vị trí Fuji Residence - dự án nóng nhất tại Đỗ Xuân Hợp
- Tọa lạc khu vực sầm uất của Q.9 chọn ngay Lucky Dragon
Các Chủ đề tương tự
-
Khối dịch vụ, văn phòng Chung cư 360 Giải Phóng mở bán
Bởi datxanhmb81 trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 01-24-2016, 10:53 AM -
Đề xuất cho phép dùng chung cư làm văn phòng
Bởi blkaka trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 10-02-2015, 10:12 AM -
Ra hàng đợt 1 chung cư kim văn kim lũ tòa C
Bởi toannechan trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 07-23-2015, 03:06 PM -
dự án căn hộ chung cư 21 Lê Văn lương
Bởi hamanhtien trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 05-30-2015, 08:09 PM -
Vị trí chung cư starcity lê văn lương ở đâu?
Bởi hunghv6 trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 04-15-2014, 03:20 PM
Thông qua phân tích dữ liệu Google từ 86 quốc gia, mới đây, một công ty tại Anh đã ban bố bảng xếp hạng kích thước "cậu nhỏ" của các nước trên thế giới. Kết quả, hồ hết các nước xếp ở nhóm đầu của...
"Cậu nhỏ" của phái mạnh Việt thuộc...