Liệu có giá thành chênh tại Florita quận 7 và nhà chung cư Citi Home

Việc sốt nóng tại phân khúc Căn hộ quận 7 là việc được dự báo trước với sự ra đời của 2 đề án gây nổi bật. Khu vực Him Lam thì có Can ho Florita Quan 7 với khá nhiều sản phẩm được ra hàng. Căn hộ Florita Hưng Thịnh là dòng nhà chung cư trung cấp với giá cực tiềm năng so với xung quanh khu vực này như Sunrise City. Việc nhà chung cư Florita sinh ra cũng kéo theo sự sinh ra của dự án Căn hộ Sunrise City View cũng đem lại khá nhiều sự chọn lựa cho khách hàng chú tâm khu vực quận 7. Căn hộ Sunrise City View thuộc dòng sản phẩm cấp cao của Novaland nên khá đón nhận của khách lưu ý và đặt mua.

Việc khách mua lại giá trị chênh cũng diễn ra tại các dự án Căn hộ thuộc quận 2. Với phân khúc giá thành rẻ như Can ho Citi Home Quan 2 vẫn diễn ra. Khách hàng mua sau tại Citi Home tất cả đều phải mua qua chênh lệch với nhiều mức khác nhau. Theo các Saler chia sẽ là khách hàng đầu tư Căn hộ Citi Home để giao dịch lại nên mới có giá trị chênh.



Phối cảnh nhà chung cư Citi Home

Là Sales văn phòng, chị Hải Anh (định cư trọ quận Bình Thạnh) chỉ đủ tiền mua chung cư giá thành thấp tại Thủ Đức, TP HCM với giá trị tư vấn ban đầu là 840 triệu đồng, rộng 58 m2. Tuy nhiên, kể từ ngày an ninh chỗ (nộp 20 triệu đồng) cho đến khi chính thức ký phù hợp đồng kinh doanh khoảng 2 tháng, chung cư của chị được chào giá mới 900 triệu đồng, tăng 60 triệu đồng.

Nữ khách này chia sẻ, lúc đầu chị đã rất tức tối và phản ứng lại với đơn vị môi giới vì hiện trạng tăng giá cả nhà chung cư. Giải thích với khách hàng, phía môi giới cho biết vì ngay từ đầu chị không chọn mã số nhà chung cư cụ thể mà chỉ nói nhu cầu từ tầng 5-7 nên khi các tầng này hết hàng, khách hàng phải chi thêm khoản chênh lệch do nhà phố đầu tư nhường lại. Nếu không chọn giải pháp này, chỉ còn cách chọn nhà chung cư khác đắt hơn vài trăm triệu đồng.

Cuối cùng vì không đủ tiền mua nhà chung cư qui mô lớn hơn trị giá cả 1,1-1,2 tỷ đồng, chị đành đón nhận trả khoản chênh lệch trên để lấy căn 900 triệu đồng. "Tôi cứ nghĩ đã đóng tiền bảo vệ chỗ, nói rõ tổng diện tích và số tầng mình cần thì môi giới sẽ giữ quyền lợi cho người mua. Thật không ngờ lại xảy ra thế này", chị Hải Anh bộc bạch.

Trường phù hợp khan hàng tương tự cũng khá phổ biến an cư các project trung - đẳng cấp chào giao dịch giai đoạn đầu. Anh Khôi (ngụ quận 7), một nhà phố đầu tư tìm mua căn hộ tại phường Thảo Điền, nằm tại gần tuyến metro đầu tiên của TP HCM cho biết: "Tôi liên tục gặp phải thực trạng khi hỏi căn qui mô nhỏ, căn góc, căn có hướng nhìn nhìn về trọng điểm thành thị đều không còn hàng. Có căn hướng view đẹp phải chi khoản chênh lệch 5% (gần 200 triệu đồng) nên đành đứng ngoài cuộc chơi".

Trải qua gần chục năm đầu tư nhà đất, anh Khôi cho rằng khả năng sốt hàng có thể xảy ra nhưng chỉ đúng với quy mô project 300 căn trđịnh cư xuống, địa điểm đắc địa, nhà thầu xây uy tín, uy tín mạnh và giá trị chuyển nhượng phù hợp lý. "Các project tôi muốn đầu tư có diện tích hàng nghìn căn, giá khá đắt nhưng đụng đến tầng nào cũng hết hàng vì môi giới đã can thiệp thái quá đến thị trường ", anh Khôi nhận xét.