Trong 6 tháng đầu năm nay, theo thông tin từ Cục Quản lý Nhà và Thị trường Bất động sản thuộc Bộ Xây dựng, có tới 14.550 giao dịch bất động sản thành công tại Hà Nội và Tp. HCM. Cụ thể, có 7.500 giao dịch tại Hà Nội, tăng 2,5 lần so với cùng kỳ năm ngoái, trong khi đó, có khoảng 7.050 giao dịch được ghi nhận tại Tp. HCM.

Có một vài phân khúc tăng giá từ 1–3% nhưng nhìn chung thị trường không có nhiều đột biến, lý do là bởi người mua hiện nay dần có xu hướng làm việc trực tiếp với các đại lý được ủy quyền hoặc chủ đầu tư để hạn chế tới mức thấp nhất tình trạng “nhiễu thông tin” để đưa ra sự lựa chọn hợp lý nhất.


Tỷ lệ giao dịch thành công cao cũng là nguyên do chính của việc tồn kho bất động sản giảm 1.338 tỷ đồng so với quý II năm 2014 và giảm tới gần 50% so với quý I năm 2013, thời điểm Chính phủ đưa ra Nghị quyết số 02/2013/NQ-CP nhằm hỗ trợ thị trường, tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh và giải quyết nợ xấu.

Theo Phó tổng giám đốc Công ty cổ phần đầu tư Hải Phát, Bà Trần Hoài Anh, trải qua một thời gian dài lâm vào khủng hoảng, các nhà đầu tư cho tới doanh nghiệp kinh doanh bất động sản và khách hàng đều đã thực tế hơn trong quyết định mua bất động sản của mình.

Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Ông Trần Ngọc Quang nhìn nhận, nhờ xu hướng ấm lên của nền kinh tế cùng sự hỗ trợ tài chính từ phía ngân hàng, sức mua bất động sản nửa đầu năm 2015 đã tăng lên. Trong khi các khách hàng được ưu đãi với các gói vay mua nhà lãi suất hấp dẫn, hạn mức vay cao và thời gian dài thì sức mua cũng theo đó mà tăng lên và thanh khoản cho thị trường bất động sản cũng tăng theo.

Từ những ghi nhận của VNREA cũng cho thấy, quý II năm nay thị trường bất động sản diễn ra khá sôi động, đặc biệt ở phân khúc trung bình. Có thể nhắc tới những cái tên mới gia nhập thị trường Hà Nội như five star kim giang (Hoàng Mai), Hateco Hoàng Mai (Hoàng Mai), tràng an complex (Cầu Giấy)… với mức giá dao động trong khoảng 1-3 tỷ đồng/căn. Trong khi đó, có thể kể đến những dự án thu hút nhất tại Tp. HCM là Gateway Thảo Điền (quận 2), dự án căn hộ Depot Metro Tower (Thủ Đức) hay chung cư eco green city nguyễn xiển.

Cũng theo ý kiến của ông Quang, trong những tháng còn lại thị trường sẽ tiếp tục đi theo xu hướng ấm lên, chủ yếu là với phân khúc nhà nằm ở giá trung bình. Song song với đó, khi hàng loạt các dự án hoàn thiện và các dự án mới được khởi công được chào bán hướng tới những người có mục đích mua nhà ở thì rất có khả năng các giao dịch sẽ ngày càng sôi động. Nhưng mặt khác, sẽ không có sự tăng giá đột biến như trước đây trên thị trường với nguồn cung đáng kể đến từ nhiều dự án trải dài ở nhiều phân khúc như hiện nay.