Theo nhận định, 2021 được xem là 1 năm Thị phần BĐS có nét những cái tên hội tụ các nhân tố mục tiêu để đầu tư BĐS Nhà Đất như TP Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Phòng….
Điểm danh những “điểm nóng”
Vừa mới đây nhất, ông Hoàng Hữu Minh Dũng, Trưởng phòng R&D của BHS Group đã “điểm danh” những tỉnh thành nổi bật, hội tụ các nhân tố tiện nghi trong đầu tư ở địa chỉ hướng phía bắc như: TP Quảng Ninh, Bắc Giang và Hải Phòng
Với quảng ninh, ông Dũng cho thấy dù đương đầu với một năm đại dịch Covid tinh vi, kinh tế tài chính quảng ninh vẫn đạt các thành tựu ấn tượng khi so với năm 2019, GRDP bình quân đầu người là 6.700 đồng đô la, tăng 8,4%. Tổng vốn đầu tư toàn xã hội tăng 11,3%. Tổng thu Chi phí Chính phủ tăng lên mức 7%. Các số lượng trên khẳng định quảng ninh là tỉnh có tố chất kinh tế tài chính xã hội không thay đổi, nguồn lực kinh tế tài chính dồi dào.

Ông Hoàng Hữu Minh Dũng, Trưởng phòng R&D của BHS Group.
Không những gây ấn tượng với các chỉ số kinh tế tài chính đẹp, sự thu hút của thành phố quảng ninh trong những năm 2021 còn đến từ quy hoạch và các biến chuyển cơ sở hạ tầng. Trưởng phòng R&D của BHS Group nhấn mạnh những quy hoạch quan trọng như khu tài chính ven bờ biển Quảng Yên, đề án tăng trưởng kinh tế tài chính đêm tại Hạ Long và Uông Bí liên tục thổi luồng nội khí mới vào Thị Trường BĐS nơi chốn vàng đen.
Không những thế, một loạt tuyến giao thông vận tải huyết mạch như cao tốc Vân Đồn- Móng Cái, đường ven bờ biển Hạ Long Cẩm Phả, cầu Cửa Lục 1, 3, nút giao Đầm Nhà Mạc được dự đoán hoàn thiện xong sẽ thúc đẩy mạnh mẽ tiến trình thông thương, kết nối vùng. Các dự án lớn như Hạ Long Xanh - Quảng Yên, Tổ hợp Ao Tiên- Cát Linh, vân đồn được tiến hành khởi công sẽ kích cầu sự hưng phấn của Thị phần BĐS nơi đây.
Không hề kém sát bên quảng ninh, Hải Phòng cũng chính là cái thương hiệu đáng chú ý khi có sự tăng trưởng GRDP cao thứ 2 cả nước trong những năm 2020. Những chỉ số kinh tế tài chính của Hải Phòng gần như là đều chứng nhận sự phát triển, thu hút đầu tư FDI duy trì thứ hạng đứng số 6 cả nước. Cũng tương tự quảng ninh, Hải Phòng sẽ có được một năm 2021 khởi sắc khi mừng đón hàng loạt tín hiệu tích cực từ quy hoạch, hạ tầng giao thông.
Các dự án quy hoạch trông rất nổi bật có thể kể đến như công viên chủ đề VinWonders Yên Hạ, dự án Cát Bà Amatina, dự án Khu đô thị du lịch Cái Giá (Cát Hải), dự án Vinhomes Dream City Hưng Yên. Giao thông vận tải Hải Phòng liên tiếp có sự triển khai xong mạnh bạo khi cầu Lại Xuân và cầu Bến Rừng kết nối với TP Quảng Ninh được khởi công; những tuyến đường quan trọng Q10, 17B, 37… được nâng cấp; hiên nhà đường biển được lan rộng ra.
Một chiếc tên khác của BĐS phía bắc được ông Hoàng Hữu Minh Dũng nhắc tới là Bắc Giang. Đây cũng là tỉnh có sự phát triển GRDP cầm đầu cả nước năm 2020, top 10 toàn nước về thu hút FDI.
Đáng kể, năm 2021, nhiều dự án căn hộ chung cư cao cấp lớn sẽ có mặt trên Thị phần như dự án KĐT mới xã Nội Hoàng, huyện Yên Dũng, Khu đô thị hướng đông Nam, Khu đô thị Hòa Phát Forestar Phố Nối (Phố Nối, tỉnh Hưng Yên)… Trưởng phòng R&D của BHS Group nhận định Bắc Giang hứa hẹn là 1 nhân tố mới trong phát triển của năm 2021.
Bất Động Sản Nhà Đất 2021 có đủ sức “tỏa sáng”?
Cũng Theo ông Hoàng Hữu Minh Dũng, 2021 được xem là một năm Thị Trường BĐS sắc nét. Đánh giá và nhận định này có cơ sở từ một nền kinh tế phát triển đầy bản lĩnh khi GDP VN cả một năm 2020 là 2.91%.
Đây tuy là con số nhỏ nhất trong 10 năm qua. Nhưng so với toàn cảnh Đại dịch Covid-19 hoành hành trên toàn cầu, đặt trong sự đối sánh với khá nhiều quốc gia tăng trưởng âm thì đấy là một số lượng lành mạnh và tích cực. Với 2.91%, việt nam lọt top phát triển cao nhất quả đât. Đáng kể, do tác động của dịch bệnh, FDI trong phần lớn các nghành nghề dịch vụ giảm, nhưng đầu tư vào BĐS Nhà Đất vẫn tăng 5%. Theo ông Minh Dũng, đấy là dấu hiệu khả quan cho BĐS Nhà Đất năm 2021.
Trong toàn cảnh những kênh đầu tư như kinh doanh thị trường chứng khoán, vàng biến động khó lường, lãi suất bank thấp, lãi suất cho vay vốn giảm thì những người đầu tư, người đầu tư F0 (những người tích trữ và đẩy cao giá trị gia tài qua ngân hàng hay vàng, kinh doanh thị trường chứng khoán, tiền ảo) có xu hướng đi kiếm một kênh đầu tư mới có sự tăng trưởng ổn định, giữ giá lâu dài hơn. Và chính là Bất Động Sản.
Ông Dũng đã đề ra những nhận định về diện mạo những phân khúc thị phần chủ lực của Thị phần BĐS Nhà Đất trong thời điểm 2021. Chi tiết cụ thể, đất nền vẫn là một kênh trú ẩn an toàn của nhà đầu tư và hoàn toàn có thể là phân khúc thị phần phát triển mạnh mẽ nhất trong những năm tới. Nhà đầu tư cần đặc biệt quan tâm đến các dự án đất nền tại những tỉnh thành có sự đi lên mạnh khu chế xuất.
Phân khúc thị trường Bất Động Sản du lịch chưa thể phục sinh ngay và chỉ phát triển mạnh được ở loại hình nghỉ dưỡng ven các đô thị lớn là Thành Phố Hà Nội và Thành Phố Hồ Chí Minh. Loại hình BĐS có thời hạn nắm giữ vẫn chưa xuất hiện giải mã.

Bất Động Sản 2021 có rất nhiều dịch chuyển.
Nhà ở xã hội là mô hình Bất Động Sản cung ứng được yêu cầu thực, và đang khởi đầu được quan tâm nên có cơ hội tăng trưởng. Nhưng phân khúc thị phần này vẫn sẽ gặp gian truân do chế độ chưa lôi kéo được CĐT.
Bất Động Sản Nhà Đất công nghiệp hoàn toàn có thể tiếp đà tăng khỏe khoắn, khi việt nam đang được xem là một điểm đến lựa chọn an toàn của những chủ đầu tư của dự án. Trong những khi đó, nguồn cung cấp căn hộ tại những đô thị lớn vẫn gặp nhiều gian nan. Mặc dù thế, nhu cầu ở phân khúc thị trường này không hề suy giảm, chính vì như vậy, giá của mô hình BĐS Nhà Đất đó sẽ vẫn tăng.