Giới chuyên gia nhận định rằng Thị Trường BĐS Nhà Đất đang có những tín hiệu phục sinh trong quý cuối năm 2020, cùng theo đó dự báo sẽ tiếp tục diễn biến tích cực và lành mạnh vào 2021 với việc xuất hiện một số trong những nhân tố mang tính chất lực đẩy, túi tiền tiếp tục tăng.
Tại Hội thảo: "Bắt mạch dòng tài chính và BĐS Nhà Đất 2021" diễn ra vừa qua, nhiều phần giới chuyên gia trong ngành và chỉ huy những Công Ty đều phải có chung nhận định Thị Trường BĐS đang dần đánh bại thời kỳ gian khổ và trên đà hồi sinh lành mạnh và tích cực.
Thị Trường BĐS quý IV ra mắt tích cực và lành mạnh và nhộn nhịp hơn so với những quý trước đó. Có nhiều hơn thế nữa dự án Bất Động Sản được chính thức mở bán trong mới gần đây khiến Thị Trường BĐS Nhà Đất bớt ảm đạm.
một số tín hiệu lành mạnh và tích cực đã xuất hiện trở lại. Đáng kể chính là thông tin chính phủ vừa ban hành Nghị định 148 tháo gỡ vướng mắc cho hàng trăm ngàn dự án BĐS Nhà Đất có đất công đan xen. Điều này sẽ giúp Thị Trường có nguồn cung cấp dồi dào hơn.
không chỉ có vậy, theo chứng nhận của FiinPro yếu tố lành mạnh và tích cực chính là lượng tiền khách hàng mua căn hộ trả trước của quý khách hàng tại thời điểm cuối quý 3/2020 tại nhiều doanh nghiệp tăng đột biến tại mức kỷ lục 5 năm qua.
Một điểm đáng chú ý chính là sự đi lên mạnh của phân khúc thị trường nhà ở tại TP.Hồ Chí Minh. Nếu tựa như những thời gian trước đây căn hộ trung cấp sở hữu Thị phần thì nay căn hộ cao cấp lại chiếm tới 65% số lượng căn hộ chào bán ra Thị phần nằm, căn hộ vừa Chi phí gần như "mất tích". Mặc dù thế, Thị phần thủ đô lại có tới 70% nguồn cung căn hộ bán ra lại thuộc phân khúc thị trường tầm trung.
Theo ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt - Giám đốc Bộ phận tiếp thị dự án căn hộ chung cư CBRE nước ta cho rằng, trong năm 2020, mặc kệ dịch bệnh Covid – 19, Thị Trường khó khăn về nguồn cung song giá bán tất cả các phân khúc thị phần không có dấu hiệu giảm. Ngược lại tăng và có các phân khúc thị phần tăng rất mạnh như phân khúc thị trường cao cấp, thời thượng là khoảng 20%.
Theo ông Kiệt, trong thời gian 2021, sự dịch chuyển Thị phần của những chủ đầu tư thường xuyên xuất hiện. Trong những số đó, có Xu thế những nhà đầu tư tại TP.Hồ Chí Minh sẽ dịch chuyển ra săn tìm quỹ đất tại thủ đô và Ngược lại các Doanh Nghiệp ở thủ đô hà nội cũng "Nam tiến" tiến hành những dự án ở TP.HCM. Không chỉ có vậy, xu hướng tăng trưởng các dự án ở các Thị Trường ven ngoại thành, Thị phần ven bờ biển vẫn cứ tăng trưởng.
vì thế, năm 2021 Thị phần sẽ có các nhân tố tích cực và lành mạnh hơn ít nhiều, nhất là sự hồi sinh của các Thị Trường trọng yếu như TP.HCM hay Thành Phố Hà Nội.
mặc dù vậy, các Chuyên Viên trong ngành nhận định rằng Thị phần BĐS 2021 dù được dự báo hồi sinh tích cực và lành mạnh nhưng chưa thể có bước "đột phá".
bởi có Thị Trường còn dựa vào nhiều yếu tố khác. Đơn cử như sự lướt thướt về giấy tờ thủ tục pháp lý ở những dự án tại Thành Phố Hồ Chí Minh chưa thể giải quyết và xử lý triệt để. Dịch bệnh lây lan còn cốt truyện phức tạp trên nhân loại dù việt nam đã kiểm soát điều hành dịch rất chất lượng, người dân người dân tích cực và lành mạnh trong những công việc góp vốn đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất. Điều ấy cần có thời hạn để những chủ đầu tư quay trở lại.

mặc dù, trong thời hạn 2021 hoạt động góp vốn đầu tư BĐS Nhà Đất cũng trở thành lành mạnh và tích cực hơn khi mọi thứ quay về quỹ đạo thông thường, nhưng Thị phần chưa xuất hiện sự cải tiến vượt bậc. Người dân sẽ mong muốn đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất gia tăng khi dịch bệnh lây lan được kiểm soát.
Ông Sử Ngọc Khương, GĐ cấp cao Savills VN cũng cho thấy thêm, trong ĐK bất ổn về tài chính, khủng hoảng rủi ro..., người dân sẽ chuyển dòng vốn của họ thành những hình thức đầu tư khác để đảm bảo được tài sản và có thể kiểm soát được, trong số ấy vàng và BĐS được ưu tiên lựa chọn.
Còn theo đánh giá của Công Ty chứng khoán Vndirect, 2021 sẽ có tương đối nhiều có nét với Thị phần Bất Động Sản. Theo Công Ty này thì nền kinh tế VN sẽ hồi sinh mạnh mẽ những năm 2021 sẽ kéo theo sự đi lên của Bất Động Sản. Không dừng lại ở đó, cố gắng tạo động lực thúc đẩy tốc độ phục sinh tăng trưởng GDP, chính phủ cũng đã tăng mạnh góp vốn đầu tư công, đặc biệt là tăng trưởng những hạ tầng, điều này có ảnh hưởng trực tiếp tới Thị phần Bất Động Sản và biến thành động lực tạo động lực thúc đẩy tăng trưởng chính từ năm nay trở đi. Theo tổng chỉ huy cục hoạch toán, vốn nhà nước quyết toán giải ngân tăng 34%, đạt 407 nghìn tỉ VNĐ trong 11 tháng 2020, cao hơn nữa mức 7%.
ngoài ra, một nhân tố khác đó là lãi suất vay mua căn hộ dự báo liên tiếp duy trì ở mức thấp trong thời hạn sau. Điều đó nhằm mục đích kích cầu mảng Bất Động Sản.
xem thêm 1 số ít dự án được gây được sự chú ý trong thời điểm 2021:
Dự án Hòa Phát: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-k...-noi-hung-yen/
Dự án Meyresort Bãi Lữ: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-m...n-a-dai-thanh/