Sau quy trình “náu mình chờ thời”, Thị phần căn hộ cao cấp thủ đô đã chuẩn bị cho 1 chu kì phát triển mới. Càng về thời điểm cuối năm, Thị Trường càng sống động, đáng chú ý đặc biệt là dòng vốn đang nhắm tới phân khúc thị trường căn hộ ở khu giữa trung tâm.
9 tháng dồn nén và quý cuối thăng hoa

2020 là 1 năm đặc biệt quan trọng của Thị Trường căn hộ chung cư Hà Nội Thủ Đô, khi lần đầu tiên những đơn vị phân tích phải liên tục chuyển đổi dự báo của chính bản thân mình. Đơn cử như CBRE, trước dịch Covid-19, đơn vị này dự báo Thị Trường Hà Nội sẽ sở hữu 31.000 căn chung cư rao bán mới trong năm 2020. Sau khoản thời gian dịch Covid-19 ập đến, số lượng được dự báo sụt xuống 27.000 - 28.000 căn vào quý I rồi 18.000 - 20.000 căn vào quý II và sau cùng là 14.000 - 16.000 căn vào quý 3.
Dù đã biến đổi tới 3 lần nhưng bản chất Thị Trường vẫn nằm ngoài các dự báo khi lũy gần 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được chào bán mới, giảm tới 61% so với cùng thời điểm. Lượng giao dịch cũng có thể có mức sụt giảm rất mạnh, với 11.400 căn bán tốt trong 3 quý, giảm 46% đối với cùng thời điểm năm kia. Đây đều là những số lượng thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc chậm rì rì trong cấp phát, việc siết tín dụng thanh toán Bất Động Sản Nhà Đất và dịch Covid-19 là 3 Lý Do chính khiến Thị phần thủ đô lâm vào tình thế tình trạng như trên.
dẫu thế, rất cần phải thấy rằng sự trì trệ dần của Thị phần căn hộ cao cấp Thành Phố Hà Nội không phải là tình hình “đóng băng” như lầm tưởng. Bản chất, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc ra mắt, chào bán để chờ đón cơ hội tiện lợi hơn. Hoàn toàn có thể thấy rõ điều ấy qua tình tiết nguồn cung mới trong 3 quý vừa qua: Quý 1 có một.600 căn, quý 2 có 5.600 căn, quý III có 3.500 căn. Quý I và quý III đều phải sở hữu dịch Covid-19 nên con số nguồn cung sụt giảm, trái lại chỉ 2 tháng khống chế dịch thắng lợi trong 4 tháng giữa năm, nguồn cung đã tăng ngày một nhiều.
giờ đây, dịch Covid-19 đã cơ bản được điều hành và kiểm soát, nền kinh tế đã trở lại trạng thái thông thường. Điều ấy đã thôi thúc 1 loạt dự án có dấu hiệu rục rịch ra mắt Thị phần. Sau nhiều quý dồn nén, tích tụ, đây là quy trình Thị phần nhộn nhịp hơn lúc nào hết. Theo Savills, trong quý IV/2020, gần 10.000 căn hộ từ một dự án Hiện tại và 11 dự án tương lai sẽ ra mắt, hứa hẹn một sự bùng nổ về nguồn cung cấp.
Căn hộ trung tâm TP Hà Nội lôi cuốn mạnh khỏe dòng vốn
Theo nhận định và đánh giá của Savills, những chủ đầu tư dự án Bất Động Sản Nhà Đất đặc biệt quan tâm tới Thị Trường TP Hà Nội, không những vì các lợi thế vệ địa thế, cư dân, nguồn cầu mà còn bởi tài năng “giữ nhiệt” rất tốt. Ông Nguyễn Đức Thêm, cai quản Bộ phận kinh doanh căn hộ chung cư, Savills Hà Nội Thủ Đô khẳng định: “Giá sơ cấp trong Thị Trường căn hộ chung cư vẫn tăng đều mỗi năm và không còn giảm trong năm 2020 bất chấp tác động ảnh hưởng của hai làn sóng dịch bệnh”.
Thị Trường Thành Phố Hà Nội còn đặc biệt hấp dẫn bởi có trong năm nay các kênh góp vốn đầu tư trở nên rất bất định khi lãi vay tiền gửi xuống thấp kỷ lục (dưới 6 tháng chỉ còn 4%), vàng đang đứng trước nguy cơ tiềm ẩn lao dốc trước những tín hiệu tốt về vắc-xin ngừa dịch, còn BĐS nghỉ dưỡng gần như là “chết lâm sàng”. Nhà ở với thanh khoản tốt, giá trị kiên cố và khả năng sinh lời cao hiện đang trở thành thỏi nam châm hút thu hút khỏe khoắn dòng tài chính.
đáng kể, căn hộ khu trọng tâm đang cầm đầu danh mục của giới góp vốn đầu tư. Lý do là ở vùng ven, tỷ giá của căn hộ đã cao phi lý, lên tới 50 - 60 triệu đồng/m2. Bà đậu Thu Hằng, Giám đốc Bộ phận phân tích và hỗ trợ tư vấn, Savills thủ đô đánh giá và nhận định “đây là lần thứ nhất các khoanh vùng ven ngoại thành Hà Nội Thủ Đô có mức giá cao so với những dự án nằm ở trong khoanh vùng giữa vành đai 2 và vành đai 3”. Mức ngân sách này cao đến nỗi độ hấp thụ của những dự án biến thành một dấu hỏi lớn.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
chứng nhận cho biết thêm tại khu vực giữa trung tâm Hà Nội Thủ Đô, cuối năm, dự án Feliz Homes của Công Ty CP KLB đang là điểm trung tâm chú ý. Dự án gồm 3 tòa tháp với cùng một.248 căn hộ này trưng bày tại P. Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai - Hà Nội, được đánh giá là sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất khi nằm bên phía trong đường vành đai 2,5, vừa thuận tiện về giao thông vận tải (15 phút vào trọng tâm, 10 phút ra ga TP Hà Nội và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề các Dịch vụ tiện ích công như khu dã ngoại công viên, trường đào tạo, chợ đầu mối, bến xe…
đặc biệt, đó là dự án xanh rất ít tại vùng nội đô với mật độ thiết kế cực thấp, gần 80% diện tích được dành riêng cho cây cối và mặt nước, tiện ích và giao thông vận tải khiến dự án như 1 resort nhiệt đới.
Feliz Homes cũng được xem cao nhờ có chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu đẳng cấp và sang trọng, giúp thỏa mãn tối đa mọi yêu cầu hoạt động, mua hàng, vui chơi giải trí của dân cư. Đáng kể trong những số ấy là trọng tâm mua sắm chọn lựa gần 20.000 m2 (bao gồm: siêu thị, shophouse và những shop tiện ích bao quanh dự án). Trong bán kính 1,5km, đó là trung tâm mua hàng lớn số 1 và tương đối đầy đủ nhất, khiến dự án được mệnh danh là một trong những thị tứ giữa trung tâm Hoàng Mai.
ngoài ra, dự án cũng kiếm được điểm với một loạt tiện ích xanh khác như: khu dã ngoại công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới, thành phố đi dạo, khu vui chơi trẻ em… các tiện ích này đã xây đắp nên khoảng không tươi mát, trong lành, giúp cư dân có cuộc sống đời thường bình yên giữa phố P náo nhiệt.
với mức giá hài hòa, lại sở hữu không thiếu thốn những yếu tố vàng vệ địa thế, thiết kế, tiện ích, Feliz Homes đang là lựa chọn hàng đầu và lý tưởng hàng đầu để định cư tại thủ đô hà nội lúc này.
tham khảo chi tiết cụ thể tại: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-c...mes-hoang-mai/