Năm 2020 sẽ là giai đoạn bất động sản Bình Dương có nhiều thay đổi, trong đó, mặt bằng giá là thay đổi mà tính tất yếu bởi sức hút quá lớn từ thị trường này.

Từ năm 2018 đến nay, Bình Dương bất ngờ trỗi dậy sau khoảng thời gian đóng băng. Sức bật từ hạ tầng và nền kinh tế đã mang lại những cú hích lớn cho thị trường bất động sản Bình Dương. Cùng với sự mở rộng ra khu vực phía Bắc, Bình Dương ngày càng trở nên hấp dẫn trong mắt nhà đầu tư nhờ quỹ đất lớn, nhu cầu nhà ở cao và tỷ lệ tăng giá ấn tượng. Tăng giá là những chuyển động hiển nhiên sẽ xảy ra trên thị trường nhà đất sau thời gian sôi động vừa qua, theo đó, vùng ven như Bình Dương cũng không nằm ngoài quy luật trên.

Giá đất Bình Dương tăng mạnh từ năm 2020

Cuối năm 2019, lãnh đạo tỉnh Bình Dương đã bắt tay vào việc xây dựng bảng giá đất mới giai đoạn 2020 - 2024.


Trong năm này, Bình Dương có hơn 381 dự án nhà ở được phê duyệt, cụ thể: Thành phố Thủ Dầu Một có 50 dự án; Thị xã Thuận An có 96 dự án; Thị xã Dĩ An có 109 dự án; Thị xã Bến Cát có 38 dự án; Thị xã Tân Uyên có 42 dự án; Huyện Bàu Bàng có 27 dự án; Huyện Bắc Tân Uyên có 14 dự án; Huyện Phú Giáo có 3 dự án và 2 dự án tại huyện Dầu Tiếng.

Theo đánh giá, giá đất Bình Dương năm 2019 chỉ bằng 50% giá thị trường, đất nông nghiệp lại càng thấp khi chỉ ở mức từ 15 - 40%. Việc điều chỉnh lại giá đất theo hướng tăng lên là cơ chế điều tiết và cân đối lại thị trường. Thực trạng đất chật người đông khiến bộ phận lớn cư dân Tp. Hồ Chí Minh chọn Bình Dương như một giải pháp an toàn và hợp lý. Theo đó, giá đất Bình Dương cơ bản sẽ có sự thay đổi như sau:

Thành phố Thủ Dầu Một tăng 50%
Thị xã Thuận An và Dĩ An tăng 95%
Thị xã Bến Cát và Tân Uyên tăng 60%
Huyện Bàu Bàng và Bắc Tân Uyên tăng 80%
Huyện Phú Giáo và Dầu Tiếng tăng 45%

Nhà đất Bình Dương tăng giá liệu có còn hấp dẫn

Theo ghi nhận, giá bất động sản tại khu vực trung tâm như Dĩ An, Thuận An và Tp. Thủ Dầu Một có vài nơi đã leo lên mức trên dưới 70 triệu đồng/m2. Các huyện như Bàu Bàng có giá dao động từ 7 – 13 triệu đồng/m2., Dầu Tiếng từ 5 – 7 triệu đồng/m2, đắt hơn nếu đất nằm ở mặt tiền.

Việc giá đất tăng sẽ ảnh hưởng ít nhiều đến giá bán tại các dự án. Tuy nhiên, giới chuyên gia cho rằng, gọi là tăng, nhưng giá đất tại Bình Dương vẫn đang ở mức thấp hơn rất nhiều so với Tp. Hồ Chí Minh, xét về cả hạ tầng lẫn tiềm năng phát triển. Do đó, thông tin tăng giá cũng không ảnh hưởng quá nhiều đến quyết định của các nhà đầu tư.


Thời điểm này, với khu vực trung tâm, người mua có khá nhiều lựa chọn với các dự án căn hộ trung và cao cấp. Riêng với khu vực Tân Uyên (Bình Dương) lại khá thịnh hành dự án đất nền và nhà phố như dự án khu đô thị sinh thái Singa Land đầu tư và phát triển.

Trong đó, dự án khu đô thị sinh thái do Địa Ốc Singa phát triển đặc biệt được giới đầu tư đánh giá cao về cả giá bán lẫn tiềm năng. Vị trí dự án không những mang ý nghĩa lớn về kinh tế mà còn thuận tiện cho quá trình kết nối giữa các khu vực, rút ngắn thời gian di chuyển một cách đáng kể. Mẫu nhà phố lẫn đất nền đều tạo ra giá trị thực cho mục đích an cư lẫn đầu tư. Đây là dự án được xếp hạng bậc nhất về hệ thống tiện ích. Tính đến này, Công ty Singa cho biết tiến độ dự án ở thời điểm này vẫn bám sát lộ trình, ngoài ra dự án còn được cấp phép đất đầy đủ, sổ hồng riêng từng lô tiếp tục sẽ là cơn sốt trong năm nay.

Trước những thông tin tăng giá, nhà đầu tư không nên quá hoang mang bởi đây là hệ quả tất yếu của thị trường. Bình Dương trong năm 2020 vẫn sẽ là nguồn cung lớn cho thị trường bất động sản cũng như là cơ hội giàu tiềm năng cho người mua và nhà đầu tư.

View more random threads: