Gần đây xuất hiện nhiều tranh chấp xung quanh đất thổ cư. Vậy đất thổ cư là gì và giá trị của nó như thế nào mà lại có nhiều tranh chấp.

Đất thổ cư là một cách gọi khác của đất ở. Theo Luật Đất đai năm 2013 thì đất thổ cư thuộc nhóm đất phi nông nghiệp, được nhà nước công nhận thông qua sổ đỏ (hay còn gọi là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất). Cụ thể chủ đất thổ cư sẽ có quyền xây nhà ở, các công trình phục vụ nhu cầu sống,... Như vậy, từ đất thổ cư được sử dụng để phân biệt với các loại đất khác như đất nông nghiệp, đất rừng,...

Về tác dụng, như trong miêu tả, đất thổ cư được dùng để xây dựng nhà ở và các công trình phục vụ cuộc sống của người dân. Đây chính là đặc điểm khiến đất thổ cư trở thành tài sản giá trị cao trong mắt nhiều người.


Với bối cảnh hiện tại “đất chật người đông”, nhu cầu nhà ở đang và sẽ tiếp tục là rất lớn. Do vậy, đất thổ cư có thể xây dựng nhà ở trở thành phần đất hot và có giá trị cao trong mắt nhiều người. Không chỉ có thể ở, đất thổ cư còn có thể xây nhà để cho thuê, mua bán giao dịch hoặc tập trung một lượng lớn đất thổ cư để phân lô bán nền và thu lợi nhuận.

Vì những giá trị đó, nhu cầu chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất rừng lên đất thổ cư là rất lớn. Tuy nhiên, tỷ lệ đất thổ cư trong dự án quy hoạch tổng thể là cố định. Nên khả năng thành công chuyển đổi mục đích sử dụng đất khá thấp. Trừ một số thành phố lớn, ở đa phần các tỉnh thành của Việt Nam, đất thổ cư chỉ có thể chiếm một tỷ lệ nhỏ trong tổng diện tích đất có Việt Nam.

Để tìm hiểu thêm về đất thổ cư, bạn có thể liên lạc ngay với Nhà Lộc Phát, chúng tôi sẽ cho bạn những tư vấn và hỗ trợ hữu ích nhất.