Kế bên việc kiếm tìm mặt bằng kinh doanh, văn phòng thì việc tìm thuê nhà xưởng, kho bãi cũng làm cho nhiều chủ đơn vị phải băn khoăn.

Không phải doanh nghiệp nào cũng có thể tự xây nhà xưởng do điều này đòi hỏi nhiều chi phí, thời kì và công sức kiếm tìm lô đất phù hợp, ngoại hình đảm bảo tiêu chuẩn chất lượng,… Vì thế nhiều doanh nghiệp đã tuyển lựa tới phương án thuê nhà xưởng, kho bãi.


Ưu điểm của việc thuê kho xưởng là nhanh, gọn. Để thuê được một địa điểm làm nhà xưởng ưng ý, đem đến hiệu quả kinh tế cao, kinh doanh thuận lợi, doanh nghiệp cần chuẩn bị một hợp đồng cho thuê nhà xưởng, kho bãi tốt nhất.

Hợp đồng là bản cam kết giữa các bên phải thực hiện đúng các điều kiện bắt buộc đưa ra để hưởng một lợi ích nào đó. Dù ở lĩnh vực hay ngành nào, nếu như không thực hiện đúng, đủ những điều khoản trong hợp đồng thì xem như vi phạm hợp đồng và không thừa hưởng đầy đủ mọi quyền lợi, song song sẽ phải chịu bồi thường theo thỏa thuận trước ấy. Vì thế, lúc thuê nhà xưởng, kho bãi, khâu làm hợp đồng đóng vai trò tương đối quan trọng.

Hợp đồng thuê kho xưởng thường sẽ có 2 bên là bên cho thuê và bên thuê, gồm nhiều phần trong đấy thứ yếu nhất là: nội dung hợp đồng, thời hạn hợp đồng, giá cả, phương thức thanh toán, trách nhiệm của từng bên và sau cuối là cam kết chung.

Hợp đồng sẽ đảm bảo an ninh, an toàn, ổn định giá trong suốt thời gian thuê kho xưởng cho đơn vị.


Ngoài những nội dung này, doanh nghiệp thuê kho xưởng cần lưu ý tới những điều khoản đặc thù như:

• Có thể gia hạn hợp đồng không?

• Mức giá thuê đổi thay theo từng thời kỳ thế nào?

• Có thể cho thuê lại toàn bộ hay một phần mặt bằng nêu không sử dụng đến không?

• Trong trường hợp bên thuê chậm thanh toán thì giải quyết thế nào?

• Trong trường hợp một trong hai bên kết thúc hợp đồng trước thời hạn ký hợp đồng thì phải thông báo trước bao lâu và chịu bồi thường thế nào?

• Thương lượng và ghi chi tiết các dịch vụ khác (điện nước, vận tải hàng hóa, điều hành hàng hóa,…) trong bảng hợp đồng.

• Đối với bất kỳ đổi thay nào trong hợp đồng, phải có văn bản pháp lý bổ sung.


Nếu như trong hợp đồng thuê kho xưởng chưa thể hiện đầy đủ những điều khoản trên, doanh nghiệp hãy đưa ra yêu cầu bổ sung để chắc chắn không gặp phải các rắc rối sau đấy khiến công tác kinh doanh bị đứt quãng, nảy sinh chi phí, thậm chí là thua lỗ.

Để an toàn, ngoài việc xem xét kỹ những khoản nội dung hợp đồng cho thuê, tổ chức có thể thỏa thuận trước 1 năm và cân nhắc nếu tiếp tục gia hạn hợp đồng.

Tuy nhiên, trước lúc ký kết hợp đồng, bên thuê cần rà soát kỹ hồ sơ chứng minh quyền sở hữu và quyền cho thuê nhà xưởng.

Khi ký kết hợp đồng, hai bên ký tên đóng dấu, kèm theo giấy phép đăng ký kinh doanh của hai bên. Hợp đồng thuê nhà xưởng, kho bãi cần được công chứng bởi chính quyền địa phương để đảm bảo quyền lợi của cả hai bên.

Tổ chức thuê kho xưởng có thể lấy hóa đơn giá trị gia tăng và giúp chứng minh chi phí khi quyết toán thuế Thu nhập doanh nghiệp.

Để lựa chọn được đơn vị cung cấp nha xuong cho thue có thương hiệu và uy tín không hề dễ. Chính vì vậy, bắt đầu từ khâu đàm phán, thương lượng, đến ký kết các điều khoản có lợi cho cả hai bên cần phải được tiến hành tỷ mỉ.

Khu công nghiệp Long Hậu
  • Địa chỉ: Ấp 3, xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An
  • Điện thoại: (028) 3937 5599 - (+84) 906 938 599
  • Fax: (028) 3781 8940
  • Trang chủ: https://longhau.com.vn/

View more random threads: