-
04-04-2020, 08:40 PM #1Member
- Ngày tham gia
- Sep 2019
- Bài viết
- 55
Quy trình bán hàng Căn Hộ Viva Plaza Quận 7
Căn Hộ Viva Plaza Quận 7 - Nhà nước có quy định doanh nghiệp khi bán nhà trên giấy (dự án hình thành trong tương lai) cần phải có chứng thư bảo lãnh của ngân hàng và được Sở Xây Dựng thông báo dự án đã đủ điều kiện. Văn bản xác nhận dự án đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai do Sở xây dựng cấp.
Văn bản xác nhận dự án đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai do Sở xây dựng công bố có ý nghĩa dự án đã hoàn tất đầy đủ hồ sơ pháp lý, đồng thời hoàn thành xong phần móng. Đây là thời điểm hợp pháp (được quy định trong luật) chủ đầu tư được phép huy động vốn từ khách hàng. Khi tiến độ các dự án được Sở xây dựng công bố đủ điều kiện huy động vốn, tức là công trình chuẩn bị bước vào xây dựng phần thân.
Nếu chủ đầu tư không bàn giao nhà đúng hẹn, tổ chức tín dụng sẽ thay chủ đầu tư bồi thường thiệt hại cho khách hàng thông qua chứng thư bảo lãnh. Chứng thư bảo lãnh có 2 dạng gồm cho vay tín chấp (dựa trên đánh giá uy tín doanh nghiệp) và cho vay có tài sản đảm bảo (tài sản thế chấp).
Căn Hộ Viva Plaza - Theo điều 56 luật kinh doanh bất động sản sửa đổi có hiệu lực từ năm 2015 có quy định: “Chủ đầu tư dự án trước khi bán nhà ở hình thành trong tương lai phải được ngân hàng thương mại bảo lãnh nghĩa vụ tài chính. Trường hợp chủ đầu tư không thực hiện bàn giao nhà ở theo tiến độ đã cam kết, bên mua, bên thuê mua có quyền yêu cầu ngân hàng hoàn lại số tiền ứng trước và các khoản tiền khác theo hợp đồng đã ký kết”.
Quy định này ràng buộc các doanh nghiệp đầu tư, kinh doanh, phát triển bất động sản theo 2 hướng sau: một là bán, cho thuê nhà hình thành trong tương lai thì phải được ngân hàng thương mại bảo lãnh; hai là nếu không muốn tiếp cận quy trình bảo lãnh thì doanh nghiệp buộc phải xây xong dự án mới được bán.
Bên cạnh đó, để tránh các rủi ro khác, khách hàng mua nhà trên giấy cần tham khảo một số thông tin như:
Tra cứu lịch sử và hoạt động của chủ đầu tư dự án trên các phương tiện thông tin đại chúng, cần lưu ý, nên chọn những chủ đầu tư có uy tín, danh tiếng, năng lực tài chính để bảo đảm dự án được triển khai đúng tiến độ;
Đi thực địa tại khu vực dự án tọa lạc, tìm hiểu các dự án mà chủ đầu tư – đơn vị xây dựng dự án bạn đang có ý định giao dịch – đã phát triển trước đó, xem xét các dự án sắp được triển khai khác, thường xuyên cập nhật tiến độ xây dựng,…;
Viva Plaza - Xem xét bản vẽ chi tiết 1/500 đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt có đầy đủ các hạng mục trên phối cảnh 3D hay không;
Cần nắm rõ diện tích thực tế của dự án có tương tự như diện tích được quy định trong quyết định giao đất mà cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư hay không; hình thức sử dụng đất ổn định lâu dài hay sử dụng có thời hạn;View more random threads:
- Căn hộ Saigonres Plaza sắp còn căn 3 phòng ngủ không
- Dự án Samsora Premier Hà Đông - Tiện ích tuyệt vời
- căn hô cao cấp diamaond lotus với cuộc sống đăng cấp
- bán nhà hẻm xe hơi đường b3 phường tây thạnh quận tân phú LH 0946567878 Hiểu
- RONGBAYLAND - Cho thuê CCMN Xuân Thủy, 2PN, 1PK Siêu Đẹp, Đủ Đồ - LH: 0936.35.8990
- Mua Bán Lô H28 Mỹ Phước 3 Bình Dương Giá Cao
- Xu Hướng Tìm Không Gian Xanh làm chốn an cư
- Jamona Golden Silk biệt thự sông Quận 7
- Nghỉ dưỡng cao cấp, hiện đại và tiện nghi tại Merry Land Hải Giang
- Khi đã có nền tảng giao dịch bất động sản trực tiếp: Môi giới bất động sản sẽ mất vị thế ? (Phần 2)
Các Chủ đề tương tự
-
pháp lý dự án Căn Hộ Viva Plaza Quận 7 có những gì
Bởi Minhbds trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 04-01-2020, 09:07 PM -
Tìm hiểu những thông tin mới về Căn Hộ Viva Plaza Quận 7
Bởi Minhbds trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 04-01-2020, 09:33 AM -
Khi nào bàn giao Căn Hộ Viva Plaza Quận 7
Bởi Minhbds trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 03-30-2020, 03:23 PM -
Tìm hiểu về tin tức Căn Hộ Viva Plaza Quận 7
Bởi Minhbds trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 03-28-2020, 11:08 PM -
Số lượng Căn Hộ Viva Plaza Quận 7
Bởi Minhbds trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 03-25-2020, 09:24 AM
Với sự chắc chắn và độ bền cao, cột cờ inox 304 không chỉ là một lựa chọn lý tưởng cho việc treo cờ quốc gia hay cờ công ty mà còn là một đầu tư lâu dài cho bất kỳ tổ chức nào. , inox là lựa chọn...
Inox Hải Minh: Đối tác đáng tin...