Nếu bạn đang có ý định cần thuê nhà nguyên căn giá rẻ quận 8 thì chắc chắn không được bỏ qua các lưu ý sau đây. Để có được những giao dịch thuận lợi nhất về mình, tránh các rủi ro đáng tiếc, không đáng có.

Với việc nguồn cung đất tại TPHCM ngày càng khan hiếm hơn đó là lý do khiến cho việc thuê nhà nguyên căn giá rẻ hoặc nhà đất quận 8 được nhiều người chú ý đến. Tuy nhiên để mua bán nhà hoặc thuê nhà quận 8 nhất định bạn không được phép bỏ qua các lưu ý sau đây.

Lưu ý về triều cường và ngập nước khi mua nhà ở quận 8

Chính bởi hệ thống sông ngòi, kênh rạch chằng chịt nên đã vô tình đem đến cho nhà đất quận 8 một thử thách cực lớn đó là vấn đề triều cường và ngập nước. Và dưới đây là bảng liệt kê một số khu vực thường vướng phải tình trạng này để giúp bạn né tránh được một số bất tiện trong sinh hoạt và công việc khi sinh sống tại khu vực quận 8. Cũng như hỗ trợ cho các khách hàng đang có ý định thuê nhà nguyên căn tại Quận 8 có sự chuẩn bị trước.

Những khu vực nhà quận 8 dễ ngập nước và triều cường phải kể đến đó là các khu vực dễ ngập nặng bao gồm như khu Bông Sao, bến Phú Định, Quốc lộ 50, đại lộ Nguyễn Văn Linh và Mễ Cốc… Khi mua nhà tại quận 8 bạn cần lưu ý mật độ ngập nước tại các khu vực này. Khu vực ít bị triều cường là phường 1, 3 quận 8. Vì vậy nhiều căn hộ tại vị trí này giá cao hơn so với mặt bằng chung.

Tìm hiểu rõ về tính pháp lý của nhà bán quận 8 giá rẻ

So với các Quận khác trong thành phố thì đặc biệt tại Quận 8 rất nhiều quy hoạch đang được triển khai nhằm mục đích để phát triển đồng bộ hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng… Vì vậy trước khi quyết định lựa chọn nhà ở quận 8 hãy tìm hiểu xem nhà đất mà bạn đang quan tâm có nằm trong diện quy hoạch không. Có bị giải tỏa, hay gặp vấn đề về hồ sơ, giấy tờ hay gì không? Vì phần lớn bất động sản quy hoạch chỉ có giấy tờ viết tay.


Xem xét các yếu tố phong thủy khi mua bán nhà đất q8

Chính vì vị trí địa lý mà hướng phong thủy nhà ở quận 8 đều thuộc hướng: Tây, Tây Bắc, Tây Nam và Đông. Đây là hướng phong thủy không tốt trong mua nhà. Do đó, đây cũng là một trong các vấn đề bạn cần đặc biệt phải lưu ý khi có ý định mua nhà quận 8. Vì chính nhiều người quan tâm đến phong thủy thì thường họ sẽ không thích mua nhà tại đây.

Lưu ý với tình hình biến động giá

Các dự án cải tạo kênh rạch đã giúp cho thị trường mua nhà quận 8 lại trở nên sôi động sau gần 1 thập kỷ. Nếu như trong năm 2001 – 2002, nhà đầu tư chỉ cần từ 1,2 tỷ – 3 tỷ đồng là đã mua được nhà có diện tích rộng rãi, nằm ở mặt tiền đường từ 80m2 trở lên. Thì hiện nay, theo số liệu mới nhất từ trang Propzy, khách hàng cần trung bình từ 2.5 – 4 tỷ đồng mới có thể mua đươc nhà với diện tích khoảng 40 – 45m2 tại khu vực Quận 8. Giá nhà đất ở khu vực trung tâm quận 8 như phường 1, phường 3 (khu vực gần cầu chữ Y, cầu Nguyễn Văn Cừ) có giá cao nhất; dao động từ 3 tỷ đồng trở lên.

Cảnh giác với các môi giới tự do

Môi giới tự do không làm việc cho sàn bất động sản nào mà tự hành nghề giới thiệu bên mua với bên bán và ngược lại. Và thông thường, họ không phải là người tiếp cận được với chính chủ nhà mà còn phải thông qua rất nhiều cầu môi giới khác. Đôi khi họ thấy một mẩu tin rao bán trên mạng và tìm đến để tự làm công việc môi giới.

Làm rõ các chi phí, thủ tục liên quan

Các khoản chi phí là rất quan trọng trong giao dịch nhà đất qua trung gian. Do đó, xem xét, đọc kỹ, kiểm chứng các giấy tờ, hồ sơ về dự án cũng như những khoản chi phí trước khi thực hiện đặt cọc, đặt chỗ, giao dịch… Liên quan đến các thủ tục, nếu bạn không phải là người am hiểu về pháp luật thì nên tìm đến các văn phòng luật sư để được tư vấn cặn kẽ về các thủ tục pháp lý khi giao dịch.