Những năm 2019, những nhà đầu tư sẽ di chuyển dòng tiền đầu tư sang các Thị phần mới nổi có nhiều tiềm năng cách tân và phát triển như Phan Thiết - Mũi Né, Hà Tiên, Quảng Ngãi, Quảng Trị...
Nhiều Chuyên Viên địa ốc dự báo trong thời gian 2019, biệt thự ven biển tại các Thị Trường mới nổi sẽ giá lạnh, hút dòng tài chính khổng lồ từ các CĐT khi chiếm hữu 4 nhân tố mà những chủ đầu tư cần: mức giá vừa phải - sở hữu dài lâu, thanh toán và mục tiêu tăng giá tốt.
Theo chị Dương Thuỳ Dung - Chuyên Viên địa ốc của CBRE: "Có nhiều Tại Sao khiến phân khúc biệt thự ven biển ở các Thị phần mới nổi biến thành kênh góp vốn đầu tư số 1 trong các năm 2019".
cụ thể chi tiết, trong những năm 2018 Thị phần BĐS, nhất là phân khúc condotel, biệt thự cao cấp ở những Thị Trường kỳ cựu đã lắng dịu do đạt đỉnh bão hoà với cái giá vượt ngưỡng giá trị thực vốn có.
Theo khảo sát sơ bộ, giá biệt thự biển tại Nha Trang - Đà Nẵng - Phú Quốc có mức khoảng 1 triệu đồng $, vượt quá năng lực kinh tế tài chính của nhiều các nhà đầu tư. Chính vì thế, tỉ lệ tiêu thụ sản phẩm mới ở những Thị Trường này sụt giảm mức rất thấp với 20% cho Thị phần Đà Nẵng và 38% cho Thị Trường Nha Trang.
vì vậy, để giảm thiểu không may, trong thời điểm 2019, những chủ đầu tư sẽ dịch chuyển dòng tài chính đầu tư cao cấp những Thị Trường mới nổi có nhiều mục tiêu cách tân và phát triển khi được góp vốn đầu tư hoàn hảo cơ sở hạ tầng như Phan Thiết - Mũi Né, Hà Tiên, Tỉnh Quảng Ngãi, Quảng Trị.
Theo ý kiến nhận định của bà Dung: "Tại các Thị Trường mới nổi này, mô hình biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp ven biển sẽ trở thành kênh góp vốn đầu tư chủ lực hút vốn góp vốn đầu tư và nhận được rất nhiều sự quan tâm của quý khách do: mức ra rất mềm chỉ bằng một căn condotel tại những Thị phần kỳ cựu, mặt còn lại tính thanh toán và tiềm năng đội giá của phân khúc này chất lượng cao. Trên hết, biệt thự biển ở những Thị Trường mới nổi này thoả mãn được thị hiếu ưu thích Bất Động Sản Nhà Đất liền thổ của những chủ đầu tư dự án nước ta.
Quan trọng nhất, phân khúc thị phần này, dù trong bất kỳ trường hợp nào cũng không hề tiết kiệm chi phí với chính sách giảm giá, luận điểm chỉ là tăng ít hay tăng ngày một nhiều mà thôi".
thêm lần nữa, biệt thự biển không nhiều, con số rất giới hạn, luôn được xem là "của để dành" của giới góp vốn đầu tư, dù Thị phần ở giai đoạn nào thì biệt thự biển giá mềm luôn là phân khúc có nhu cầu lớn vào mọi thời gian. Theo cách nghiên cứu của những chủ đầu tư dự án, trong giỏ hàng, BĐS Nhà Đất biển liền thổ là dòng sản phẩm để dành bảo toàn giá trị & sinh lợi tốt hơn cả.
"Đây là phân khúc thị trường phù hợp với phần lớn đối tượng muốn hưởng chênh lệch tốt trong time ngắn. Lúc này, đa phần khách mua biệt thự biển đều dễ dàng và đơn giản "ra hàng" trong khoảng time từ 1-2 năm. Việc rao bán lại sản phẩm không thực sự tiêu tốn không ít thời gian & dễ tìm khách mua hơn các phân khúc khác", bà Dung nghiên cứu thêm.
với những nhân tố thuận lợi trên, thực tế các dự án biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang ven biển trong thời hạn 2019 cứ chào bán là cháy hàng. Sẻ chia của một CĐT cho biết: "Đối với phân khúc thị trường này, không phải lo ngại hàng tồn, chỉ lo đường không đủ để bán."
vào cuối tháng 12 vừa mới qua, dự án căn hộ Condotel Apec Mũi Né tại Phan Thiết được Doanh Nghiệp Lộc Tú & VNG công bố ra Thị phần đã hút người đầu tư ngay trong ngày reviews đầu tiên. Hội trường của event, mặc dù đã bật máy lạnh hết công suất nhưng cũng không bớt được sự nắng nóng của hơn 500 CĐT rậm rạp ĐK đầu tư một đến hai suất biệt thự biển của dự án này.
Dự án Godsand Hill Villa hấp dẫn sự gây được sự chú ý của không ít chủ đầu tư ngay từ Ngày 01 công bố.
Là CĐT sài gòn chiếm hữu 2 biệt thự hạng sang của dự án này, chị Lan Anh cho biết: "Chị nỗ lực đầu tư vào dự án này, do giá BĐS Nhà Đất ở đây quá mềm. Giá dòng sản phẩm mà chị chiếm hữu chỉ khoảng 2 tỷ/đồng biệt thự đồi, tầm nhìn hướng biển, được cấp sổ đỏ chính chủ sở hữu vĩnh viễn. Thêm Ngân sách chi tiêu thiết kế, hoàn thành và trang bị nội thất thêm 2 tỷ nữa là chị là có ngay một biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang trong 1 khu phức hợp rất đầy đủ tiện ích nghỉ dưỡng & vui chơi giải trí như khu vui chơi công viên cây cỏ, trung tâm giao thương, thành phố mua sắm chọn lựa.
Do công việc tại sài gòn bận bịu nhưng nỗ lực cố gắng hàng tuần chị sẽ đến đây nghỉ dưỡng cùng bạn bè, gia đình & ăn thủy sản tươi, tắm biển, trượt cát rồi chiều chủ nhật lại chạy về TP sài thành mất có 2 tiếng. Thời gian còn sót lại chị sẽ giao cho nhà đầu tư quản lí và vận hành năm cũng tìm được hơn 10% doanh thu. Nếu sau này sẽ không có nhu cầu du lịch ở chỗ này nữa, vài năm sau bán lại, kiểu gì cũng có lời lớn khi Phan Thiết – Mũi Né vừa được đầu tư và quy hoạch thành vùng trọng yếu nghỉ dưỡng kinh điển Á Lục – thái bình dương, trong hai năm tới sẽ đổ 25.000 tỉ vào đầu tư trường bay và tuyến cao tốc."
trước đây, tập đoàn Novaland cũng ra mắt gần 600 căn biệt thự 5 sao của dự án Nova Hill Villa tại Mũi Né ra Thị phần cũng nhanh chóng cháy hàng.
dự đoán, trong những năm 2019, Phan Thiết sẽ đón thêm hàng trăm các dự án lớn với tầm đầu tư tỷ đô của những "đại gia" địa ốc như Doanh Nghiệp Nông thị Dubai nước ta, Hưng Lộc Phát, Hưng Thịnh, Toàn Thịnh Phát, APEC, FLC, TMS...
đặc biệt, cảng hàng không Phan Thiết khi hoàn thành trong 2 năm tới sẽ hấp dẫn 1 lượng lớn khác nước ngoài trong nước & quốc tế, tạo đòn kích bẩy khỏe mạnh, đưa Bất Động Sản Nhà Đất Mũi Né - Phan Thiết vượt mặt những Thị phần kỳ cựu như Đà Nẵng- Nha Trang - Phú Quốc.
tham khảo thêm tại: Apec Mandala Wyndham Mũi Né

View more random threads: