Xin chào luật sư TGS! Xin luật sư vấn cho trường hợp của tôi như sau.

Gia đình tôi ở Gia Lâm - Hà Nội. Vừa qua mang 1 doanh nghiệp về địa bàn vun đắp nhà máy nên UBND thị thành đã tiến hành thu hồi đất của 1 số hộ trong thôn để ủy quyền doanh nghiệp. Tuy nhiên, diễn ra từ giải phóng mặt bằng tới bây giờ đã hơn 3 tháng mà gia đình tôi và 1 số hộ dân khác chưa nhận được tiền đền bù. Xin trạng sư tư vấn cho trường hợp của tôi thì cơ quan nhà nước mang vi phạm không? Tôi với được bồi thường gì không?

Trân trọng cảm ơn Luật sư!

Lời trước tiên doanh nghiệp Luật TGS gửi lời chúc thấp cuốn hút nhất tới bạn và gia đình!

luật sư - Hãng Luật TGS Law Firm xin giải đáp

Căn cứ Pháp lý:

Luật đất đai 2013

Nội dung tư vấn:

Căn cứ vào quy định của pháp luật về bồi thường, hồi trợ, tái định cư đối sở hữu trường hợp bị nhà nước thu hồi đất chuyên dụng cho mục đích an ninh, quốc phòng, phát triển kinh tế thị trấn hội thì cơ quan nhà nước với thẩm quyền sẽ có quyết định bồi hoàn.

Trong thời hạn 30 ngày, cơ quan nhà nước mang thẩm quyền phải chi trả tiền đền bù cho người bị thu hồi đất được quy định tại Điều 93 Luật đất đai 2013 như sau:

“Điều 93. Chi thanh toán đền bù, hỗ trợ, tái định cư

một. Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước mang thẩm quyền với hiệu lực thi hành, cơ quan, tổ chức có bổn phận bồi thường phải chi thanh toán đền bù, hỗ trợ cho người với đất thu hồi.

hai. Trường hợp cơ quan, tổ chức có phận sự bồi hoàn chậm chi trả thì khi trả tiền tiền bồi thường, tương trợ cho người sở hữu đất thu hồi, ngoài tiền bồi thường, hỗ trợ theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được cấp có thẩm quyền ưng chuẩn thì người với đất thu hồi còn được thanh toán thêm một khoản tiền bằng mức tiền chậm nộp theo quy định của Luật quản lý thuế tính trên số tiền chậm trả và thời kì chậm trả.

3. Trường hợp người sở hữu đất thu hồi không nhận tiền bồi thường, tương trợ theo phương án bồi hoàn, tương trợ, tái định cư được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì tiền bồi thường, hỗ trợ được gửi vào tài khoản trợ thì giữ của ngân khố nhà nước.

4. Người dùng đất được bồi hoàn khi Nhà nước thu hồi đất mà chưa thực hành trách nhiệm vốn đầu tư về đất đai đối với Nhà nước theo quy định của luật pháp thì phải trừ đi khoản tiền chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính vào số tiền được bồi thường để hoàn trả ngân sách nhà nước.

5. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.”

chỉ dẫn thi hành Điều 93 Luật đất đai nêu trên là Điều 30 Nghị định 47/2014 đối có 1 số trường hợp có khấu trừ khi chi thanh toán bồi thường

“Điều 30. Chi thanh toán bồi hoàn, hỗ trợ, tái định cư

một. Việc trừ khoản tiền chưa thực hành trách nhiệm nguồn vốn về đất đai vào số tiền được bồi hoàn quy định tại Khoản 4 Điều 93 của Luật Đất đai được thực hành theo quy định sau đây:

a) Khoản tiền chưa thực hành phận sự vốn đầu tư về đất đai bao gồm tiền tiêu dùng đất, tiền thuê đất phải nộp cho Nhà nước nhưng đến thời điểm thu hồi đất vẫn chưa nộp;

b) Số tiền chưa thực hiện trách nhiệm nguồn vốn quy định tại Điểm a Khoản này được xác định theo quy định của luật pháp về thu tiền tiêu dùng đất; thu tiền thuê đất, thuê mặt nước.

Trường hợp số tiền chưa thực hành phận sự vốn đầu tư tới thời khắc với quyết định thu hồi đất to hơn số tiền được bồi hoàn, hỗ tạm thời hộ gia đình, tư nhân tiếp diễn được ghi nợ số tiền chênh lệch đó; giả dụ hộ gia đình, tư nhân được bố trí tái định cư thì sau khi trừ số tiền bồi hoàn, tương trợ vào số tiền để được giao đất ở, mua căn hộ ở tại nơi tái định cư mà số tiền còn lại nhỏ hơn số tiền chưa thực hành phận sự tài chính thì hộ gia đình, cá nhân tiếp diễn được ghi nợ số tiền chênh lệch đó;

c) Tiền được bồi thường để trừ vào số tiền chưa thực hiện bổn phận nguồn vốn gồm tiền được đền bù về đất, tiền được đền bù giá bán đầu tư vào đất còn lại (nếu có). Ko trừ những khoản tiền được đền bù giá tiền di chuyển, đền bù thiệt hại về tài sản, bồi hoàn do giới hạn cung cấp buôn bán và các khoản tiền được tương trợ vào khoản tiền chưa thực hiện phận sự nguồn vốn về đất đai.

hai. Đối có trường hợp bồi hoàn bằng việc giao đất mới hoặc giao đất ở, nhà ở tái định cư hoặc nhà ở tái định cư, nếu mang chênh lệch về giá trị thì phần chênh lệch đấy được thanh toán bằng tiền theo quy định sau:

a) Trường hợp tiền đền bù về đất to hơn tiền đất ở, nhà ở hoặc tiền nhà ở tại khu tái định cư thì người tái định cư được nhận phần chênh lệch đó;

b) Trường hợp tiền bồi hoàn về đất nhỏ hơn tiền đất ở, nhà ở hoặc tiền nhà ở tái định cư thì người được sắp đặt tái định cư phải nộp phần chênh lệch, trừ trường hợp quy định tại Khoản 1 Điều 22 của Nghị định này.

3. Trường hợp diện tích đất thu hồi đang có tranh chấp về quyền dùng đất mà chưa khắc phục xong thì tiền đền bù, tương trợ đối sở hữu phần diện tích đất đang mâu thuẫn đó được chuyển vào kho bạc Nhà nước chờ sau lúc cơ quan nhà nước với thẩm quyền khắc phục xong thì trả cho ngươi có quyền dùng đất.

4. Việc ứng vốn để đền bù, tương trợ, tái định cư được thực hành theo quy định sau đây:

a) Quỹ tăng trưởng đất thực hành ứng vốn cho công ty khiến nhiệm vụ bồi hoàn, giải phóng mặt bằng tạo quỹ đất sạch để giao đất, cho thuê đất thực hành theo Quy chế dòng về điều hành, sử dụng Quỹ lớn mạnh đất;

b) Người được Nhà nước giao đất với thu tiền dùng đất, cho thuê đất theo quy định của luật pháp về đất đai ví như tình nguyện ứng trước kinh phí bồi thường, tương trợ, tái định cư theo phương án đã được cơ quan nhà nước mang thẩm quyền xét phê chuẩn thì được ngân sách nhà nước hoàn trả bằng hình thức trừ vào tiền dùng đất, tiền thuê đất phải nộp. Mức được trừ ko vượt quá tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp; số tiền còn lại (nếu có) được tính vào nguồn vốn của Dự án.

Trường hợp người được Nhà nước giao đất không thu tiền dùng đất, giao đất sở hữu thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất theo quy định của luật pháp về đất đai mà được miễn tiền dùng đất, tiền thuê đất giả dụ tự nguyện ứng trước kinh phí bồi hoàn, hỗ trợ, tái định cư theo phương án đã được cơ quan nhà nước sở hữu thẩm quyền xét ưng chuẩn thì kinh phí bồi hoàn, tương trợ, tái định cư được tính vào tài chính của Dự án.”
Xem thêm:
https://tgslaw.vn/luat-su-dai-dien-g...p-dat-dai.html
https://tgslaw.vn/luat-su-giai-quyet...p-nha-dat.html
https://tgslaw.vn/huong-dan-ve-tien-...-moi-nhat.html

tương tự, cơ quan sở hữu thẩm quyền tiến hành việc chi thanh toán cho gia đình bạn lúc bị thu hồi đất là ko đúng mang quy định của luật pháp. Trường hợp này, bạn với thể cáo giác đến cơ quan nhà nước sở hữu thẩm quyền buộc phải giải quyết. Không những thế, gia đình bạn còn nhận thêm khoản tiền bằng mức tiền chậm nộp theo quy định của Luật điều hành thuế tính trên số tiền chậm trả và thời gian chậm trả.

View more random threads: