hiện nay, lãi suất cho vay mua chung cư của các nhà băng thương mại ngả nghiêng trên dưới 7 đến 12%/năm. Trong đó, đối tượng nhà băng chung cư nước có lãi suất rẻ hơn.
Vay tìm nhà nhà băng nào lãi thấp nhất?
Theo điều tra của Zing.vn, mặt bằng chung lãi suất vay sắm nhà sinh hoạt các ngân hàng thương nghiệp hiện tại nao núng trong khoảng 7-12%/năm. Trong đấy, những ngân hàng lớn có lãi suất tương đối giảm giá, thuộc hàng thấp nhất hệ thống. Như BIDV, ngân hàng này hiện nay chỉ niêm yết mức lãi suất hỗ trợ người dân vay tậu là trên dưới 7,8%/năm. Con số lãi suất vay bên phía Vietinbank cũng chỉ là 7,9%, trong khi bên phía Vietcombank là 9%. Mặc dù vậy, Agribank lại là ngoại lệ khi có mức lãi suất đến 11%/năm, thuộc vào tốp có lãi suất cao.
Đối với đối tượng nhà băng thương mại cổ phần tư nhân to như MBBank, ACB, Sacombank, VPBank thường Techcombank… mức lãi suất nghiêng ngả ở mức 9%/năm. Riêng Techcombank, nhà băng có dư nợ cho vay nhà đất (bao gồm các khoản vay tôn tạo, mua căn hộ của người dân) hiện nay niêm yết mức lãi suất vay tương trợ mua căn hộ với các bạn đầu tư cá nhân chỉ là 7,79%/năm.
Thuộc vào nhóm ngân hàng cổ phần cá nhân to như ACB có mức lãi vay là 9,5%/năm, MBBank với 8,9%/năm hay EXIMBank 9%/năm. cùng với đó, đối tượng các ngân hàng cỡ nhỏ, mức lãi suất cho vay dao động loanh quanh mức 9-10%/năm, phụ thuộc vào cả lãi suất thả nổi trên thị trường như NCB, Vietcapitalbank,… khách hàng được nhận lãi suất khuyến mãi từ 1-2 năm đầu theo các gói lãi suất đưa ra của các ngân hàng, sau đấy lãi suất sẽ được tính dựa theo lãi suất tiết kiệm một mực một năm cộng thêm biên độ nao núng, thông thường sẽ rơi vào khoảng 11%.

Vay theo kỳ hạn thế nào thì hợp lí?
hồ hết những nhà băng đều có các khoản cho vay với kì hạn 12 tháng, bên cạnh đó nhiều ngân hàng cũng đa dạng những khoản vay với kì hạn thấp hơn 1 năm và thời hạn dài lên đến 35 năm.
lúc này, BIDV đang có 2 gói sản phẩm vay sắm nhà cho người mua, gói Đầu tiên với lãi suất 7,8%/năm tính cho năm đầu; sau năm đầu lãi suất 11%/năm, gốc trả khăng khăng, lãi tính trên dư nợ thực tế. Gói sản phẩm thứ 2, khách hàng chỉ phải trả lãi 8,8%/năm cho hai năm đầu, các năm tiếp theo 11%/năm và cách thức tính lãi, gốc tương tự như gói Đầu tiên.
tuy nhiên, mức lãi suất thì nhà băng này cũng dành đầu tiên cho người đầu tư trả nợ ngoái hạn sau 3 năm với gói Đầu tiên và 5 năm với gói thứ hai sẽ không mất phí, trả trước sớm hơn mất phí 0,5-1% tính trên số tiền trả nợ trước ấy.
BIDV cũng là một trong số ít ngân hàng cho vay tới 100% giá trị giao kèo mua bán chung cư sinh sống, thời hạn vay tối đa 15 năm.
dù rằng vậy, đi kèm với đó điều kiện để khách mua được vay là khách mua cần sinh sống và khiến việc trên cùng địa phận chi nhánh cho vay hoặc giáp giới, có thu nhập ổn định và tài sản đảm bảo thích hợp với quy định của BIDV.
giả như 1 người có thu nhập đều đặn 20 triệu đồng/tháng, có nhu cầu vay sắm căn hộ giá trị 1 tỷ đồng trong thời hạn 10 năm tại nhà băng BIDV (gói Thứ nhất với lãi suất 7,8% cho tháng đầu, 11%/năm với các tháng còn lại; lãi tính theo dư nợ thực tế, gốc trả nhất định đều đặn hàng tháng).

Đồng nghĩa, tổng tiền phải trả (cả gốc và lãi) sau 10 năm là 1,524 tỷ đồng. Như vậy gói thứ 2 với lãi suất 8,8%/ năm trong hai năm đầu, các năm còn lại 11%/năm, tổng số tiền phải trả cả gốc và lãi là một,514 tỷ đồng.
nhà băng Techcombank hiện tại cũng có không ít gói khuyến mại cho người vay tậu nhà. Cụ thể, giả dụ người vay trả dần gốc sau tối đa 24 tháng, lãi trả ngay sau Vào năm giải ngân, gốc và lãi sẽ tính theo thực tế dư nợ giảm dần. Biện pháp thứ 2 là gốc trả dần sau tối đa 24 tháng, lãi cũng trả ngay sau Thời điểm giải ngân, không những thế sẽ trả nợ lãi và gốc nhất định theo từng tháng. Với giải pháp thứ ba, các bạn đầu tư phải trả gốc và lãi sau tối đa 24 tháng giúp cho khách hàng tìm chung cư đầu cơ hoặc cho thuê.
1 ngân hàng khác là UOB (United Oversea Bank), nhà băng 100% vốn từ Singapore của tập đoàn OUB, đưa ra mức lãi suất giảm giá nhất cho khách hàng cá nhân mua căn hộ trả góp, mức lãi suất 7,29%/ năm và hỗ trợ tối đa 75% trị giá nhà, miễn phí trả nợ trước hạn từ năm thứ 4 trở đi.
Để hoàn tất giấy má vay, cần chuẩn bị những thủ tục cần thiết như hợp đồng mua bán nhà hay chứng thư định giá, hồ sơ chứng minh mục đích tiêu dùng vốn khác phù hợp với mục đích vay mua căn hộ, thẻ căn cước, sổ hộ khẩu, giấy yêu cầu vay vốn, chứng minh thu nhập và những thủ tục can hệ đến tài sản đảm bảo.
Có thể bạn quan tâm Thuê chung cư quận 5 giá rẻ