cha mẹ tôi sở hữu một mảnh đất diện tích 560m2. Trước đấy vào năm 2005, bố tôi lên cơn đau tim, sợ là mình ko qua khỏi nên bố mẹ tôi với ký hợp đồng miệng là ví như sau này bố tôi mất, sẽ để lại cho anh trai tôi phần lớn diện tích đất trên do hoàn cảnh gia đình anh trai tôi cũng cạnh tranh nhất trong số mấy Anh chị em. Còn về phần tôi với chị gái thì được bố mẹ đồng ý để lại cho phần đất và căn nhà của ông bà. Năm 2007, bố tôi mất. Tới năm 2018, chị gái tôi chơi lô đề nợ người ta 1 số tiền rất lớn, nên chị mới quay về xin anh tôi chia cho 150m2 đất để chị trả nợ, nhưng anh tôi ko chịu. Tôi và mẹ cũng khuyên giải phần nhiều, họ hàng cũng nói vào nhưng 2 Anh chị ko ai nhường nhịn ai,chị gái tôi còn định viết đơn ra UBND đề nghị khắc phục, nếu ko được chị tôi sẽ tiến hành kiện ra Tòa. Tôi muốn hỏi chị tôi sở hữu cơ sở vật chất để yêu cầu anh tôi chia đất không? Nếu với thì trường hợp của chị tôi vẫn còn thời hiệu để yêu cầu khắc phục đúng không?

giải đáp

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến cho chúng tôi!

trước tiên việc thỏa thuận của ba má bạn là hình thức di chúc mồm, mà theo quy định của Bộ luật dân sự 2015:

“Điều 629. Di chúc mồm

1. Trường hợp tính mệnh một người bị loại chết doạ dọa và chẳng thể lập chúc thư bằng văn bản thì có thể lập di chúc miệng.

2. Sau 03 tháng, kể từ thời khắc chúc thư miệng mà người lập di chúc còn sống, minh mẫn, sáng suốt thì di chúc miệng mặc nhiên bị hủy bỏ.”

Tính trong khoảng năm 2005 đến thời điểm bố bạn mất là hai năm, thành ra chúc thư của bố bạn đã hết hiệu lực vận dụng. Lúc này, chị bạn hoàn toàn với thể yêu cầu chia tài sản thừa kế theo quy định của pháp luật.
Xem thêm:
Luật sư giải quyết tranh chấp nhà đất
Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai
Tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai

Tại Điều 623 Bộ luật dân sự 2015 quy định:

“Điều 623. Thời hiệu thừa kế

một. Thời hiệu để người thừa kế bắt buộc chia di sản là 30 năm đối sở hữu bất động sản, 10 năm đối có động sản, tính từ lúc thời khắc mở thừa kế. Hết thời hạn này thì di sản thuộc về người thừa kế đang điều hành di sản ấy. Trường hợp không với người thừa kế đang quản lý di sản thì di sản được giải quyết như sau:

a) Di sản thuộc quyền sở hữu của người đang chiếm hữu theo quy định tại Điều 236 của Bộ luật này;

b) Di sản thuộc về Nhà nước, ví như không với người chiếm hữu quy định tại điểm a khoản này.

hai. Thời hiệu để người thừa kế đề nghị công nhận quyền thừa kế của mình hoặc bác quyền thừa kế của người khác là 10 năm, từ khi thời điểm mở thừa kế.

3. Thời hiệu buộc phải người thừa kế thực hiện trách nhiệm về tài sản của người chết để lại là 03 năm, bắt đầu từ thời điểm mở thừa kế.”

vì vậy mang thời hiệu 30 năm đối có tài sản là bất động sản, chị bạn vẫn đang trong thời hiệu với thể đề nghị chia thừa kế