-
01-04-2019, 12:38 AM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Jul 2018
- Bài viết
- 45
Tranh chấp về giao dịch mua bán nhà đất
Câu hỏi:
Thưa Luật sư, em tên là Giang, tháng 8 vừa qua em có thực hiện đặt cọc mua bán một mảnh mảnh đất với số tiền là 50 triệu đồng hai bên có ký hợp đồng đặt cọc mua bán đất có có sự làm chứng của địa phương. Nhưng tháng vừa rồi em có điều tra và biết được hiện nay mảnh đất này đang thuộc diện xảy ra tranh chấp về di sản thừa kế và giấy tờ nhà đất vẫn đang đứng tên chủ cũ. Vậy thưa luật sư, cho em hỏi giờ em muốn quy định pháp luật về trường hợp hủy hợp đồng mua bán và thủ tục yêu cầu hủy hợp đồng như thế nào? Cám ơn Luật sư.
Trả lời:
Về trường hợp của bạn mình xin trả lời như sau:
Căn cứ Điều 425 Bộ luật dân sự năm 2005:
“Điều 425. Huỷ bỏ hợp đồng dân sự
1. Một bên có quyền huỷ bỏ hợp đồng và không phải bồi thường thiệt hại khi bên kia vi phạm hợp đồng là điều kiện huỷ bỏ mà các bên đã thoả thuận hoặc pháp luật có quy định.
2. Bên huỷ bỏ hợp đồng phải thông báo ngay cho bên kia biết về việc huỷ bỏ, nếu không thông báo mà gây thiệt hại thì phải bồi thường.
3. Khi hợp đồng bị huỷ bỏ thì hợp đồng không có hiệu lực từ thời điểm giao kết và các bên phải hoàn trả cho nhau tài sản đã nhận; nếu không hoàn trả được bằng hiện vật thì phải trả bằng tiền.
4. Bên có lỗi trong việc hợp đồng bị huỷ bỏ phải bồi thường thiệt hại.”
Như vậy, trong trường hợp này thì nếu hợp đồng của bạn phải có điều kiện nếu vi phạm thủ tục trên là điều kiện hủy hợp đồng thì bạn có thể tiến hành hủy bỏ hợp đồng.
Thủ tục yêu cầu hủy bỏ hợp đồng được quy định như sau
“Điều 51. Công chứng việc sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch
1. Việc công chứng sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch đã được công chứng chỉ được thực hiện khi có sự thỏa thuận, cam kết bằng văn bản của tất cả những người đã tham gia hợp đồng, giao dịch đó.
2. Việc công chứng sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch đã được công chứng được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng đã thực hiện việc công chứng đó và do công chứng viên tiến hành. Trường hợp tổ chức hành nghề công chứng đã thực hiện việc công chứng chấm dứt hoạt động, chuyển đổi, chuyển nhượng hoặc giải thể thì công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng đang lưu trữ hồ sơ công chứng thực hiện việc sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch.
3. Thủ tục công chứng việc sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ hợp đồng, giao dịch đã được công chứng được thực hiện như thủ tục công chứng hợp đồng, giao dịch
https://tgslaw.vn/dich-vu-giai-quyet...long-bien.html
https://tgslaw.vn/dich-vu-giai-quyet...c-tu-liem.html
https://tgslaw.vn/dich-vu-giai-quyet...m-tu-liem.html
Trên đây, là một số thông tin về vấn đề của bạn thắc mắc, hy vọng với thông tin chúng tôi cung cấp sẽ giúp ích cho bạn giải quyết vấn đề của mình.View more random threads:
- Người trẻ thành đạt chuộng tìm mua chung cư cao cấp
- bán nhà mặt tiền phường tây thạnh quận tân phú
- Mở bán EcoLife Capitol ngày 1/11/2015 tại khách sạn Marriott
- Diện tích thiết kế phù hợp tạo điểm nhấn Ruby City Phúc Lợi
- Thủ tục cần thiết để mua NƠXH được vay ưu đãi lãi suất 4,8%/năm
- Bán nhà mặt tiền đường Đô Đốc Long 4x25 giá 3.8 tỷ đúc 1 tấm
- Bất Động Sản Q.Hoàng Mai: cơ sở hạ tầng “nâng cánh” Chung cư
- Nên mua căn hộ trong tháng bảy âm lịch – Tháng cô hồn???
- Lượng tiền đổ vào bất động sản ngày càng tăng mạnh
- Cập nhật Khu kinh tế Quảng Yên vào quy hoạch những khu kinh tế tài chính ven biển
Các Chủ đề tương tự
-
Diamond Blue Dự án căn hộ bàn giao chất lượng đủ tiện nghi
Bởi acgroupmkt trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 01-02-2019, 09:02 PM -
Tranh chấp đất với hộ liền kề
Bởi tgslawfirm trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 12-19-2018, 07:04 PM -
Các bước giải quyết tranh chấp đất đai
Bởi tgslawfirm trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 12-17-2018, 11:14 PM -
Dv giải quyết tranh chấp
Bởi tgslawfirm trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 12-10-2018, 10:12 PM -
Vincity bàn giao chất lượng Singapore
Bởi susason trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 11-07-2018, 08:16 AM
Most travelers visit Halong bay from Hanoi, they take the boat cruise, enjoy spectacular sceneries, beautiful mountain caves and go kayaking in the blue lagoons, however few people know that the city...
Top tourist attractions in Halong...