Câu hỏi:
Chào Luật sư, tên em là Lê Minh. Hiện nay em đang gặp một số vấn đề rắc rối liên quan giải quyết tranh chấp đất đai liên quan đến quyền và nghĩa vụ khi sử dụng đất. Thưa luật sư, ở gần nhà em có một công ty chuyên sản xuất mặt hàng vật liệu xây dựng. Họ đã xây dựng và làm việc đã được nhiều năm nay rồi và mọi việc thường diễn ra bình thường, công việc không làm ảnh hưởng đến người dân xung quanh. Nhưng đột nhiên trong vòng một tháng trở lại đây công ty có những hoạt động bất thường như trở nguồn nguyên liệu mà không che kín là bụi tung mù mịt, đôi khi nước thải nhà máy còn bị rò rỉ ra bên ngoài là ô nhiễm môi trường xung quanh và các hộ dân bên cạnh. Thưa Luật sư trước tình trạng này chúng tôi phải giải quyết thế nào ạ.
Luật sư trả lời:
Cơ sở pháp lý: Luật Đất đai năm 2013
Trước tiên chúng tôi xin cám ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến cho chúng tôi.
Về vấn đề của bạn chúng tôi xin trả lợi bạn như sau:
Theo như luật đất đai năm 2013 thì tất cả các trường hợp tranh chấp đất đai đều được thực hiện thông qua hình thức hòa giải. Trước tiên, các bên sẽ tự hòa giải với nhau. Nếu các bên không thể tự hòa giải với nhau thì có thể nhờ sự căn thiệp của chính quyền địa phương bằng cách viết đơn xin giải quyết tranh chấp đất gửi lên UBND xã nơi có nhà đất ở đây UBND xã sẽ sắp xếp thực hiện hòa giải giữa các bên.
Nếu hòa giải ở UBND xã không thành theo Luật đất đai thì:
1.Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết;
2.Tranh chấp đất đai mà đương sự không có Giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này thì đương sự chỉ được lựa chọn một trong hai hình thức giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định sau đây.
a) Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền theo quy định tại khoản 3 Điều này;
b) Khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự;
3.Trường hợp đương sự lựa chọn giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền thì việc giải quyết tranh chấp đất đai được thực hiện như sau:
b) Trường hợp tranh chấp mà một bên tranh chấp là tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giải quyết; nếu không đồng ý với quyết định giải quyết thì có quyền khiếu nại đến Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính;
4.Người có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai tại khoản 3 Điều này phải ra quyết định giải quyết tranh chấp. Quyết định giải quyết tranh chấp có hiệu lực thi hành phải được các bên tranh chấp nghiêm chỉnh chấp hành. Trường hợp các bên không chấp hành sẽ bị cưỡng chế thi hành.
Trên đây là một số tư vấn của chúng tôi về tranh chấp đất đai liên quan đến quyền và lợi ích của người sử dụng đất hy vọng với những thông tin mà chúng tôi cung cấp sẽ giúp ích cho bạn giải quyết vấn đề của mình.
Bạn có thể tham khảo các dịch vụ giải quyết tranh chấp đất đai như sau:
Dịch vụ giải quyết tranh chấp đất đai tại Quận Thanh Xuân
Dịch vụ giải quyết tranh chấp đất đai tại Quận Hoàng Mai
Dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp đất đai
Mọi vấn đề thắc mắc hay cần sự hỗ trợ xin vui lòng liên hệ qua số điện thoại: 1900.8698 để nhận được sự tư vấn từ chúng tôi.