giải đáp về thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất

Thưa luật sư tôi có vấn đề này mong luật sư giải đáp: Năm ngoái mang sắm 1 mảnh đất là đất Nông nghiệp, nay tôi muốn chuyển mục đích tiêu dùng đất sang đất ở thì giấy tờ như thế nào? Cảm ơn trạng sư đã giải đáp .
Dịch vụ giải quyết tranh chấp đất đai tại Quận Ba Đình
Dịch vụ giải quyết tranh chấp đất đai tại Quận Hoàn Kiếm
Dịch vụ giải quyết tranh chấp đất đai tại Quận Hai Bà Trưng


trạng sư giải đáp về giấy má chuyển đổi mục đích sử dụng đất

Cảm ơn câu hỏi của bạn đã gửi đến cho chúng tôi!

Chuyển mục đích sử dụng đất thì trường hợp của bạn là chuyển đổi trong khoảng đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp là đất ở. Do vậy , trước lúc xây nhà bạn cần xin phép cơ quan nhà nước với thẩm quyền và thực hành các giấy tờ Chuyển mục đích sử dụng đất.

thẩm quyền cho phép chuyển mục đích dùng đất trong trường hợp của bạn là Ủy ban nhân dân cấp thị xã nơi mang đất, cụ thể là Phòng Tài Nguyên và Môi trường. Cơ quan này sẽ căn cứ vào mục đích sử dụng đất sau lúc chuyển đổi và kế hoạch tiêu dùng đất hàng năm của cấp thị xã đã được cơ quan nhà nước sở hữu thẩm quyền duyệt để coi xét cho phép chuyển mục đích tiêu dùng đất hay không.

Nộp hồ sơ và trả kết quả:

Trường hợp của bạn Phòng Tài nguyên và Môi trường là cơ quan sẽ tiếp thu hồ sơ và trả kết quả

Việc trả kết quả khắc phục hồ sơ hành chính được thực hành như sau:

- Kết quả giải quyết giấy má hành chính phải trả cho người dùng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền mang đất trong thời hạn ko quá 03 ngày làm việc diễn ra từ ngày mang kết quả giải quyết;

- Trường hợp phải thực hành nghĩa vụ tài chính can hệ tới giấy tờ hành chính thì việc trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền với nhà ở và tài sản khác gắn liền sở hữu đất được thực hành sau lúc người sử dụng đất, chủ nhân tài sản gắn liền có đất nộp chứng từ hoàn tất phận sự nguồn vốn theo quy định; trường hợp thuê đất thanh toán hàng năm thì trả kết quả sau lúc người sử dụng đất đã ký hợp đồng thuê đất; trường hợp được miễn bổn phận tài chính can hệ đến hồ sơ hành chính thì trả kết quả sau khi nhận được văn bản của cơ quan có thẩm quyền xác định được miễn bổn phận tài chính;

- Trường hợp thủ tục không đủ điều kiện khắc phục thì cơ quan nhận giấy má có phận sự trả lại giấy má và thông tin rõ lý do không đủ điều kiện khắc phục.

3, thời kì thực hành thủ tục:

thời kì thực hành giấy má về chuyển đổi mục đích dùng đất là không quá 15 ngày. (Điều 61 Nghị Định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai).

4, phận sự tài chính:

Theo quy định về thu tiền sử dụng đất đối sở hữu hộ gia đình, cá nhân như sau:

b) Chuyển từ đất nông nghiệp được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất sang đất ở thì thu tiền tiêu dùng đất bằng mức chênh lệch giữa tiền dùng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm sở hữu quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước mang thẩm quyền.

Trên đây là các trả lời của luật sư đơn vị Luật TGS về Chuyển mục đích dùng đất. Ví như còn mang vấn đề chưa rõ hãy gọi ngay: 1900.8698 để được luật sư tư vấn trực tuyến qua tổng đài giải đáp miễn phí.

View more random threads: