Bất động sản nhà bè luôn là kênh đầu tư rất hấp dẫn đặc trưng là phân khúc đất nền. Đất nền nhà bè được các nhà đầu tư quyết định nhiều, với các giao dịch diễn ra vô cùng sôi sục. Nhưng đầu tư Bất động sản chưa bao giờ là kênh đầu tư an ninh 100%. Bên cạnh những lợi nhuận vẫn tiềm ẩn những rủi ro. Ngay bên dưới đây là một số rủi ro lúc đầu tư đất nền nhà bè bạn nên biết để tránh.

Đất nền nhà bè đã được phân lô
Không đầu tư đất nền nhà bè chưa được phép phân lô
Thời gian vừa rồi, thị trường đất nền nhà bè có rất nhiều phen đột biến. Gía trị của đất nền thay đổi thường xuyên, từ chênh lệch, cao hơn rất đông so với giá trị thực đến bị hạ giá so với giá ra mắt. Chính vì như thế, tại thành thị Hồ Chính Minh đã ra và thực hiện các quyết định, chính sách nhằm khắc chế và kìm hãm các cơn sốt đất. Về cơ bản, sau khoản thời gian lựa chọn được thi hành, thị trường đất nền vùng ven sài gòn đã hạ nhiệt. Đầu tư đất nền nhà bè thời điểm này tương đối ổn định nhưng bạn hãy chú ý chọn lọc đất nền đã được phân lô tách thửa để tăng tính an toàn. Nếu bạn đầu tư đất nền chưa được phân lô tách thửa sẽ rơi vào tình thế ngợp nước hay mắc kẹt và không dễ bán. Trường hợp bạn dùng đòn bẩy tài chính nhưng rơi vào thế ngợp nước, mắc kẹt sẽ còn thiếu thốn hơn.
Không ham đầu tư đất nền kinh phí thấp
Mua được đất nền giá tốt là cơ sở để kinh doanh, đầu tư có lãi. Nhưng với những lô đất nền có mức giá quá rẻ, chi phí thấp hơn so với mặt bằng chung bạn nên thận trọng. Phải tự đặt câu hỏi vì sao mảnh đất đó có kinh phí thấp như thế. Lúc thị trường bất động sản đất nền hạ nhiệt, nhiều nơi bán tháo các lô đất với giá rẻ hơn so với thời đỉnh điểm phải 20%. Tuy nhiên bạn cần đánh giá, liệu đất nền đó rẻ nhưng có tiềm năng sinh lời hay không. Đặc trưng, đừng để mình bị dính vào đất nền rẻ tiền nhưng đang bị tranh chấp, chưa được quy hoạch, tính giấy tờ thiếu rõ ràng…
Đầu tư phải đất nền bị cầm cố
có không ít trường hợp, bạn mua đất nền nhưng sau đó không thể nào ký hợp đồng mua bán bởi đất đó chưa có sổ đỏ, chưa lên đất thổ cư mà nguyên do do lô đất đó đã bị cầm cố tại ngân hàng. Rủi ro này thường rơi vào những quý khách đóng tiền theo đợt, đến khi đóng đến 70% giá trị hợp đồng rồi nhưng thực tế triển khai vẫn chậm chễ. Các bạn sẽ gặp khó khăn lúc muốn có sổ đỏ, gặp trở ngại lúc giao dịch, thi công nhà ở và tệ hơn có thể mất luôn lô đất nền đó.
Đất nền của dự án nhà ở ảo
Những dự án ảo giai đoạn này không hiếm. Nếu bạn thiếu kinh nghiệm, rất đơn giản rơi vào tình huống này. Những kẻ lừa đảo sẽ chào bán những lô đất nền nhà bè không có thực tại nhằm kiếm lợi nhuận từ tiền đặc cọc của những khách hàng nhẹ dạ cả tin.
Tag: Nhà bè riverside