-
08-11-2018, 04:00 PM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Aug 2018
- Bài viết
- 341
Nhà đất Thành Phố Vinh tăng gấp 2-3 lần trong một thời gian
Theo nhận định của nhiều chuyên gia thì nguyên nhân khiến thị trường đất nền thành phố vinh tăng mạnh trong vài năm qua là do tác động của việc hoàn thiện hệ thống hạ tầng thành thị và tâm lý “hạ cánh” của cư dân ở các chung cư.
Hạ tầng “hâm nóng” thị trường bất động sản
Trong những năm gần đây, với việc đẩy mạnh đầu tư hạ tầng thành phố trên địa bàn, các doanh nghiệp kinh dinh bất động sản đã tung ra nhiều gói dự án nhà ở, vi la liền kề tạo sức nóng cho thị trường. Cùng với đó, nhiều dự án cải tạo, nâng cấp hệ thống kênh mương, hầm hào thoát nước, điều tiết lũ… với số vốn hàng triệu USD cũng đã được đầu tư để phát triển thị thành.
Nổi bật nhất là dự án phát triển tỉnh thành Vinh chính thức được khởi công xây dựng từ ngày 19/6/2013 trên địa bàn 16 phường nội thành và 9 xã ngoại thành của TP Vinh. Sau khi hoàn tất các hợp phần xây dựng của dự án sẽ mở ra cho TP Vinh phát triển tỉnh thành theo hướng văn minh, đương đại.
Tiểu dự án thành thị Vinh bao gồm 4 hợp phần: Hợp phần 1 - Cải thiện dịch vụ và nâng cấp cơ sở hạ tầng căn bản; Hợp phần 2 - Cải thiện vệ sinh môi trường gồm: Nâng cấp và cải tạo Kênh Bắc, xây dựng hồ điều hoà; nâng cấp và cải tạo hào xung quanh Thành cổ Vinh, nâng cấp và cải tạo hồ Cửa Nam; Hợp phần 3 - Đường và cầu đô thị; và Hợp phần 4 - Tăng cường năng lực và hỗ trợ kỹ thuật.
Đây cũng là dự án nhằm đưa thị thành Vinh phấn đấu trở thành tỉnh thành trung tâm kinh tế, văn hóa vùng Bắc Trung Bộ theo Quyết định số 2468/QĐ –TTg ngày 29/12/2015 của Thủ tướng Chính phủ. Đến nay, các gói thầu xây dựng cũng đang gấp rút hoàn thiện các công đoạn rốt cuộc để nghiệm thu, bàn giao đưa vào sử dụng.
Các hạng mục công trình như đường 72m, đường 35m, kênh Bắc… với tổng chiều dài hàng chục Km đã góp phần chỉnh trang đô thi, tạo nguồn quỹ đất bám đường có giá trị sinh lời rất cao.
Theo các chuyên gia bất động sản thì việc hoàn thiện hạ tầng đô thị Vinh đã tạo ra “cơn sốt” đất ở các vùng mà dự án đi qua.
Cụ thể, phải đất vùng ven đô Tp Vinh như phường Vinh Tân, xã Hưng Lộc, Nghi Phú… ở thời điểm năm 2010 giá đất 3-4 triệu/m2 thì nay đã tăng lên gấp 2, 3 lần. Riêng đất ở các phường trung tâm như Lê Mao, Đội Cung, Hồng Sơn, trường ốc thì có giá dao động từ 15 đến 30 triệu/m2, thậm chí có nơi từ 80-100 triệu đồng/m2 tùy vị trí.
Thị trường căn hộ chung cư sẽ xáo trộn
Cùng với sự phát triển vượt trội về hạ tầng đô thị của Tp Vinh trong những năm qua, hệ thống các tòa nhà chung cư cao tầng, đất phân lô bán nền, biệt thự liền kề… cũng đang được triển khai xây dựng nhất tề.
Thống kê của Sở Xây dựng Nghệ An cho thấy, với gần 5.000 căn biệt thự, nhà liền kề, căn hộ chung cư hiện thời ở Tp Vinh đã khiến cho phân khúc về nhà ở căn hộ chung cư từ bình dân đến cao cấp trở nên phong phú, đa dạng. Tuy nhiên, do nguồn cung có thiên hướng vượt cầu nên thị trường căn hộ chung cư ở Tp Vinh đã có dấu hiệu chững lại từ đầu năm 2018 trở lại
Theo tìm hiểu của phóng viên, bây giờ rất nhiều cặp vợ chồng đang chọn lựa đầu tư đất nền hơn là mua căn hộ chung cư. Họ đưa ra cái lý rằng, nếu ở chung cư thì giá cả tuy rẻ nhưng phải phụ thuộc nhiều thứ. Đó là chưa kể nhiều tòa nhà chung cư hiện ít quan tâm về hạ tầng, không gian sống nên khi lỡ vào ở rồi thì lại rơi vào cảnh “tiến thoái lưỡng nan”.
Tâm lý thích “hạ cánh” xuống đầu tư đất nền cũng là một trong những căn do khiến giá đất trên địa bàn Tp Vinh liên tiếp tạo “cơn sốt” trong những tháng đầu năm 2018.
Phân tích về góc độ này, ông Vũ Hoàng Tú – TGĐ Cty Cổ phần Arita cho rằng, ngoài thiên hướng đầu tư đất nền của người dân thì duyên do của việc giá đất trên địa bàn Tp Vinh tăng mạnh trong thời kì gần đây cũng do hạ tầng đô thị được cải thiện rất tốt.
ngoại giả, do quỹ đất ở đang ngày càng thu hẹp, phần khác là có sự góp mặt của nhiều “ông lớn” cũng đang đầu tư nguồn vốn rất lớn vào thị trường bất động sản ở Nghệ An. Chính thành ra, đối với nhà đầu tư vào lĩnh vực căn hộ chung cư đất xanh nghệ an, doanh nghiệp bây giờ phải đặc biệt chú trọng tới chất lượng chứ không chỉ dừng ở số lượng.View more random threads:
- Căn hộ Cao cấp Saigon Sky View TP Vinh Tuyệt Đẹp
- Thiết kế Carillon 7 mang hơi hướng biển khơi
- TP.HCM: Khung giá đất cao nhất cũng chỉ bằng 30% giá trị trường
- Metro Star gây sốt thị trường khu đông Sài Gòn
- Nguồn cung BĐS chất lượng cao hạn hẹp đang đẩy giá trị vốn
- Contentment Plaza Dự án chung cư cao cấp cảm giác thanh bình sống năng động
- Empire City - mái ấm hạnh phúc tại Quận 2
- căn hộ cao cấp Sunshine Garden giá gốc
- Nhà phố Thăng Long Luxury giữa lòng trung tâm công nghiệp Bàu Bàng Bình Dương
- Mua Bán Đất Nền Bình Dương-Lô H39 Mỹ Phước 3
Các Chủ đề tương tự
-
Các cách đơn giản để tăng thời gian sử dụng thiết bị điện
Bởi dailymaylanh trong diễn đàn Rao Vặt Mua Bán Tổng HợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 04-20-2018, 06:38 PM -
Giới siêu giàu Việt Nam có thể sẽ tăng mạnh trong 10 năm tới
Bởi aloha9x trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 12-18-2017, 07:21 PM -
FDI đóng góp vào sự tăng trưởng của các phân khúc khác trong thị trường BĐS
Bởi aloha9x trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 11-11-2017, 07:07 PM
Đại lý thiết bị tự động hóa chuyên cung cấp Mô đun giám sát Mayr Roba tại Việt Nam. Mayr Roba là nhà sản xuất hàng đầu về mô đun, phanh an toàn, khớp nối an toàn và khớp nối trục. Danh mục sản...
Mô đun giám sát Mayr Roba Việt Nam