mua đất chung cư hay đầu tư căn hộ riêng đang là câu hỏi của phần đông người, đặc biệt là gia đình trẻ có 1-2 thế hệ chung sống.
Và trong suốt 7 năm làm cho nghề đăng tin bất động sản hiệu quả, chúng tôi liên tiếp chứng kiến phổ thông cảnh vừa tìm xong ko phù hợp nên chịu bán lỗ, rồi những vụ đầu cơ thất bại do không Tìm hiểu kỹ…
Chính vì vậy chúng tôi viết bài này nhằm giúp cho bạn đọc với quyết định sáng suốt hơn khi với nhu cầu đầu tư căn hộ chung cư hay nhà riêng. Bài viết là sự kết hợp giữa kinh nghiệm “xương máu” của chúng tôi và tham khảo thêm của 1 số tác nhái mang cộng quan niệm.
Xem thêm: Cách thức tra cứu thông tin sổ đỏ online chính xác hiệu quả tại https://landber.com/tra-cuu-so-do
I. Nhà chung cư
một.Ưu điểm
– khi bạn sống ở 1 rao bán nhà đất trong khoảng trung cấp tới cao cấp với cơ sở tương đối đồng bộ, bạn sẽ được tận hưởng những nhân tiện ích và nhà cung cấp hiện hữu mang lại.
chậm tiến độ là siêu thị, café, quán nhậu, khu vui chơi con nít, công viên cây xanh, nhà băng, trường học, nhà thuốc, bể bơi, phòng tập thể thao thẩm mỹ, sân đánh tenis, bóng đá, hồ cảnh quan,…

– Cuộc sống trở thành văn minh hơn bởi mọi thứ đều được ban điều hành điều tiết và giải quyết- phần nhiều các phòng trong căn hộ đều nằm trên cùng 1 mặt bằng, bạn sẽ ko cần phải leo cầu thang, muốn đi xuống dưới đã sở hữu thang máy và chính vì sinh hoạt trên cùng mặt bằng nên tình cảm gia đình trong khoảng chậm triển khai cũng ấm cúng hơn, luôn thể cho việc trông coi, chăm sóc con cái, người già,…
– An ninh rẻ hơn do được kiểm soát an ninh 24/24 có kiểm soát an ninh, trông xe, hệ thống camera, thẻ từ ra vào….
– đăng tin cho thuê phòng trọ miễn phí đặc biệt thích hợp nếu bạn có con nít. Vì ở ngừng thi côngĐây có sân chơi cho bé, bé được giao du sở hữu các bé cùng trang lứa trong một môi trường thoáng mát, phổ quát và an toàn.
– nếu như bạn ở tầng cao, trong khoảng tầng 8 trở lên không khí sẽ rất thoáng và mát mẻ, bạn sẽ hưởng thụ cảnh view đẹp, nhà khi nào cũng lộng gió, thư giãn giảm stress,…
– Ở chung cư, bạn sẽ ko bao giờ phải lo về mối mọt, ruồi, muỗi, chuột bọ.
– lúc khoản tài chính của bạn chưa đủ để mua căn hộ thì đừng lo, bạn với thể vay ngân hàng sắm hơi thuận tiện
– thanh toán linh hoạt, đóng tiền chia nhỏ từng đợt từ khi bắt đầu xây móng nên rộng rãi người sở hữu thể thu xếp dần
2. Nhược điểm
– Cần cơ sở vật chất xã hội đồng bộ. nếu chỉ là tòa nhà chung cư trơ chọi, cư dân sẽ gặp đa dạng khó khăn trong sinh hoạt hàng ngày. cứng cáp bạn ko muốn để sắm một gói mỳ mà phải đi quãng đường xa hàng kilomet chứ.
– Chung cư thường được điều hành chặt chẽ. Muốn xây dựng, tu bổ gì đều phải được sự đồng ý của Ban điều hành tòa nhà. rộng rãi lúc muốn sửa ngay nhưng chưa được sự đồng ý sẽ gây ra sự phản ứng, khó chịu.
– Vì ở chung với phổ thông hộ gia đình khác trong 1 tòa nhà nên thỉnh thoảng phải nhường, tạo điều kiện cho nhau. Chẳng may mà nhà dưới bị dột, họ suốt ngày đòi vào nhà bạn để Phân tích nguồn gốc thì cũng phải cảm thông mà giúp cho họ. Điện nước chung nên lúc muốn sửa sang sẽ hơi phức tạp.
– Về vấn đề gửi xe, bạn phải phụ thuộc vào kiểm soát an ninh. nếu bạn đi về khuya, trong khi kiểm soát an ninh lại chạy đi đâu mất thì bạn sẽ không thể tìm được chỗ gửi xe. xe pháo để trong nhà xe chung nên trầy xước là ko hạn chế khỏi.
– Vì ở chung có rộng rãi người, nên giả dụ bí quyết âm không thấp, gia đình bạn dễ bị ảnh hưởng bởi tiếng động từ nhà bên. đặc thù nếu như họ sở hữu trẻ nhỏ.
– Nhà chung cư thường tăng giá chậm hơn nhà đất. bởi thế, tuyển lựa đầu tư vào nhà chung cư thường không hề là chọn lựa khôn ngoan.
– Sổ đỏ, sổ hồng thường nhận sau 1 thời gian, đôi khi hơi dài vài năm mới sở hữu.
– lúc gia đình đông người, con lớn hơn, nhà có người già, bạn khởi đầu thấy chật chội.
– Nguy cơ cháy nổ, lụt, ngập chỗ gửi xe mang thể cao hơn so mang nhà riêng
– Rủi ro chủ đầu cơ ko bàn giao nhà, ko gian tiêu dùng chung bị chiếm đoạt…
– đôi khi hơi phức tạp và bất tiện thể có việc hiếu hỉ…
– Nhà xuống cấp theo thời kì, bạn thử mường tượng sau 30-50 năm nữa thì công trình chung cư sẽ thế nào.
II. Nhà đất
một. ưu thế
– Sổ đỏ, sổ hồng cầm tay ngay. Tính kiểm soát cao.
– cộng tầm tiền, tổng diện tích sở hữu thể lớn hơn chung cư:
ví dụ : 35m2 x 3 tầng=105m2 còn chung cư được 70m2-80m2
– Vì là với của riêng bạn và gia đình nên bạn tự do làm cho điều mình thích. Bạn muốn tu bổ, cơi nới hoặc doanh nghiệp bạn bè nhậu nhẹt, karaoke suốt đêm cũng ko người nào với quan điểm gì.
– Vì đây là tài sản thực thụ của bạn, bạn muốn sửa chữa đập phá gì cũng chẳng hề xin phép ai, bạn mang thể xây theo bất cứ kiểu dáng nào bạn thích.
– chẳng phải trả bất kỳ giá tiền nào như ở chung cư. tỉ dụ chi phí bảo trì, thang máy, vệ sinh, bảo kê, gửi xe, ánh sáng, cây xanh…
– giả dụ với điều kiện mua nhà rộng, bạn sẽ mang khu vườn nhỏ của riêng mình.
– Nhà đất có tính riêng tư hơn. nếu như vợ chồng bạn với to tiếng thì cũng ko ai biết. Còn nếu ở chung cư, các phòng sát vách nhau, nói khá to một chút bên kia cũng sẽ nghe thấy.
– Giá cả thường có thể tăng giá theo thời kì hoặc giữ giá rẻ hơn chung cư. phổ quát trường hợp tăng gấp vài lần còn chung cư thì đứng yên hoặc khuyến mại.
– Trong cộng một khu vực, giá đất thường đắt gấp đôi, gấp ba so có giá nhà chung cư.

2. Nhược điểm
– nếu cộng 1 tầm tiền như chung cư thì có thể vị trí hơi xa trọng tâm
– Ít hoặc xa các nhà cung cấp, tiện ích.
thí dụ uống cốc café, ra siêu thị cần lấy xe máy đi ra vài trăm mét tới vài km (chung cư thì đi bộ được)…
– quanh đó không nhiều chức năng bằng chung cư: trường học, bệnh viện, khu vui chơi….
– thỉnh thoảng dân trí xung quanh tương đối rẻ khiến khá nhức đầu
– Ngõ ngỏng, hẻm bé hơn. Chỗ để xe chật hơn giả dụ đông người tới chơi.
– giả dụ với ô tô với thể tương đối bất luôn tiện việc gửi xe xa và đi bộ về nhà.
Nhà chung cư hay dưới đất đều phải chăng nếu như không gian sống, hạ tầng công nghệ & cơ sở phố hội đảm bảo. Mỗi mẫu đều sở hữu các ưu và khuyết điểm, quan trọng là chúng với thích hợp có nhu cầu và lứa tuổi của gia đình bạn hay ko.
ví dụ, khi bạn còn trẻ, cuộc sống và công việc lôi cuốn bạn nên nhà chung cư có vẻ hợp sở hữu bạn hơn do an ninh thấp hơn lúc bạn vắng nhà, các em bé của bạn mang môi trường sống trong 1 không gian rộng hơn…
trái lại, khi bạn phổ biến tuổi thì cuộc sống ở chung cư phổ biến khi dễ gây cảm giác buồn chán, ko gian im ắng đến dửng dưng, đa dạng lúc thèm được nghe tiếng người qua lại, tiếng xe pháo. khi Đó, nhà đất mới là lựa chọn xuất sắc.
ngoài ra, dù bạn đầu tư căn hộ chung cư hay nhà riêng thì trước nhất bạn cần phải Phân tích thật kỹ những trắc trở sau để giảm thiểu phải những quyết định sai lầm ko đáng có:
+ Hướng nhà (hợp hướng, hợp tuổi, không bị nóng…)
+ Chất lượng vun đắp
+ Pháp lý tài sản mang sổ hồng, sổ đỏ hay không
+ Vị trí so với nơi bạn khiến việc, con cái đi học, sinh hoạt
+ loại tiền (tiền cho thuê) thì tùy tài sản và tùy vị trí
+ Giá sắm so mang giá thị phần
+ Phong thủy
+ Chủ đầu tư: mang uy tín lâu năm hay không, đã vun đắp được bao nhiêu dự án đối có mua đất chung cư, còn đối có mua đất riêng thì phải xem chủ nhà với dễ tính ko, hàng xóm hàng xóm thế nào? Khu xã lối xóm với an ninh thứ tự không? sở hữu bị rơi vào quy hoạch không? Khả năng sinh lời mang không?
đề cập tóm lại, việc mua 1 căn nhà để đầu cơ hay để ở đòi hỏi gần như công sức nghiên cứu tường tận, chẳng hề là chuyện đơn thuần, bạn càng nghiên cứu cẩn thận thì bạn sẽ ít gặp phải các điều ko mong muốn. không những thế bạn cũng ko nên quá kỹ tới mức đánh mất thời cơ vào tay người khác.