Đất nền được biết đến là kênh đầu tư BĐS nguyên thủy nhất và cho đến thời điểm hiện tại phân khúc này vẫn rất được các nhà đầu tư ưa chuộng. Giá đất nền liên tục tăng mạnh nhất là các khu vực trung tâm thành phố lớn như Hà Nội, TP. HCM, Đà Nẵng, Quảng Ninh,…
Nhất là trong vài năm gần đây khi thị trường BĐS sôi động trở lại, đất nền ở những khu vực ven đô, ngoại thành vẫn giữ được mức giá tăng trưởng tốt. Vì thế, nếu nhà đầu tư có xu hướng “ăn xổi”, đầu tư lướt sóng muốn thu về lợi nhuận cao càng nhanh càng tốt thì đất nền là sự lựa chọn số một. Chỉ cần chọn đúng mảnh đất đẹp, sang tên đổi chủ là nhà đầu tư đã có thể được một khoản tiền chênh lệch lớn.
So với đất nền, BĐS nghỉ dưỡng (condotel, biệt thự biển) giống như “tân binh” một kênh đầu tư hết sức mới mẻ chỉ mới xuất hiện ở nước ta vào những năm 2012 – 2013. Nên so với đất nền, biệt thự biển thực sự lép vế, không có quá nhiều người biết về kênh đầu tư này, hơn thế nữa BĐS nghỉ dưỡng còn là phân khúc kén nhà đầu tư.
Có rất nhiều người khi tìm hiểu về biệt thự biển đều cảm thấy thích thú về mô hình, cách thức quản lý vận hành, đặc biệt là dòng tiền về đều. Nhưng họ vẫn còn e ngại vì đây là kênh đầu tư mới chưa có nhiều người đầu tư và họ không muốn mình là người đầu tiên, rủi ro là điều nhà đầu tư nào cũng sợ.
Bảng so sánh đất nền và biệt thự biển
Tiêu chí Đất nền Biệt thự biển
Vốn Không có mức vốn cố định Giá bán từ 10 – 40 tỷ (vốn cần có 3 – 10 tỷ)
Mục đích đầu tư – Lướt sóng (Giá vốn tăng nhanh)
– Đầu tư ngắn hạn		 – Lợi nhuận đều đặn hàng năm
– Đầu tư dài hạn
Khả năng giữ giá, tăng giá Thường xuyên biến động, giá lên xuống thất thường Giá tăng ổn định nhưng không quá cao
Kiểm soát vốn, lợi nhuận Khó kiểm soát vốn, lợi nhuận do biến động của thị trường Kiểm soát vốn, lợi nhuận tốt có sự hậu thuẫn của chủ đầu tư BĐS
Yếu tố tác động lợi nhuận Ảnh hưởng chung của thị trường BĐS trong khu vực đó Ảnh hưởng từ du lịch của vùng
Quản lý Tự làm từ A – Z Có đơn vị thứ ba đứng ra quản lý, điều hành