-
10-27-2017, 04:42 PM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Jul 2017
- Bài viết
- 115
Nhiều người đã kỳ vọng 30.000 tỷ sẽ tạo ra cú hích cho thị trường bất động sản
Theo ông Nguyễn Thái Luyện – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, Giám đốc công ty địa ốc alibaba chia sẻ, khách hàng đã không còn mặn mà với những gói tín dụng nghìn tỷ trên thị trường bất động sản. Theo báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng tính đến 31/5/2014, tổng số vốn cam kết cho vay của gói hỗ trợ tín dụng 30.000 tỷ đồng là 3.954,4 tỷ đồng, đạt 13,2%. Mặc dù theo Bộ Xây dựng, tốc độ giải ngân trong 5 tháng đầu năm 2014 đã tăng rất nhanh, nhưng nếu so mới mục tiêu là phải hoàn thành trong 3 năm thì lại… quá chậm.
Còn nhớ, khi mới bắt đầu triển khai nhiều người đã kỳ vọng 30.000 tỷ sẽ tạo ra cú hích cho thị trường bất động sản đang dần xuống đáy. Nhưng rồi đến nay, sau hơn 1 năm triển khai dự án long phước vẫn chỉ dừng lại ở những con số rất khiêm tốn. Gói liên kết này được Ngân hàng Xây dựng Việt Nam (VNCB) và tập đoàn Thiên Thanh khởi xướng, và mới đây đã có 8 ngân hàng tham gia cho vay để gỡ khó cho thị trường bất động sản. Vận hành trong vòng khép kín từ nguồn vốn, vật liệu xây dựng đến các dịch vụ liên quan. Doanh nghiệp muốn tham gia phải sử dụng vật liệu và dịch vụ trong chuỗi liên kết này. Chính điều này khiến cho doanh nghiệp e ngại có thể phát sinh những rủi ro, bất trắc.
Trên thực tế, theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, sau vài tháng triển khai chưa có doanh nghiệp nào trong hiệp hội vay được vốn từ gói tín dụng 50.000 tỉ đồng. Đánh giá về mô hình này ông Châu nêu ý kiến mô hình chuỗi liên kết 4 nhà để sử dụng đồng vốn hiệu quả, đúng mục đích và hỗ trợ doanh nghiệp bất động sản vượt qua khó khăn là rất đáng hoan nghênh. Nhưng nếu hiệu quả này giúp lợi nhuận của nhà tổ chức tăng lên thay vì hiệu quả chuyển sang việc giảm giá thành sản phẩm thì tôi không ủng hộ.
Trong khi hàng ngàn người dân có nhu cầu mua nhà ở không thể tiếp cận các dự án nhà ở giá rẻ, được vay vốn ưu đãi mỗi khi mở bán, lại tồn tại nghịch lý là hàng ngày, hàng loạt tin nhắn điện thoại mời chào mua… chính các căn hộ này với rất nhiều ưu đãi. Anh Nguyễn Minh Tuấn (Thanh Xuân, Hà Nội) khá bất ngờ khi nhận được tin nhắn chào bán một khu chung cư thương mại giá rẻ nằm mặt tiền đường 32 (quận Nam Từ Liêm), với những ưu đãi như ký hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư, được hỗ trợ vay vốn giá rẻ, được tặng gói nội thất cao cấp khi hoàn thiện…
Anh Tuấn bất ngờ bởi 3 tháng trước đó anh đã đến tìm mua căn hộ ở chính dự án này nhưng không thể gặp chủ đầu tư để mua nhà với giá gốc. Cũng trong tình cảnh tương tự, nhiều người liên tục nhận được “bom” tin nhắn khuyến mại mua nhà giá rẻ qua điện thoại đi kèm với đó là cam kết về tiến độ và những ưu đãi như hỗ trợ vay vốn, tặng tiền, giảm giá, tặng nội thất… Trong khi chỉ cách đó vài tháng, những người này có chen lấn cách nào cũng không thể mua được nhà với mức giá rẻ. Động thái này khiến dư luận đặt câu hỏi phải chăng nhà giá rẻ đang dư thừa?
Trên thực tế, nếu so với mức chênh lệch cung - cầu ở phân khúc nhà dành cho người có thu nhập thấp, thu nhập trung bình, chắc chắn nhà ở thương mại (NoTM) giá rẻ sẽ không bao giờ rơi vào tình trạng “ôi”, thậm chí luôn luôn cháy hàng khi mở bán. Tại Hà Nội, có thể đếm trên đầu ngón tay các dự án NoTM giá rẻ đã được mở bán. Ngoài Xí nghiệp Tư nhân số 1 Lai Châu với các dự án như Đại Thanh, VP5, VP6 Linh Đàm, HH4 Linh Đàm, chỉ một số ít dự án khác như GreenStar, Tân Tây Đô, Thăng Long Victory, CT Number One, hay trước đó là CT1 Trung Văn…
Thế nhưng, một nghịch lý trên thị trường BĐS có thể thấy rõ, đó là nơi thiếu vẫn thiếu, chỗ dư thừa vẫn phải tìm đủ mọi cách để kích cầu, tăng sức mua. Theo các chuyên gia BĐS, việc kinh doanh không đi thẳng từ chủ đầu tư đến người dân và phải qua một tầng nấc trung gian đầu cơ, đã gây nên tình cảnh tréo ngoe này. Theo đó, để đáp ứng nhu cầu quay vòng vốn, nhiều chủ đầu tư NoTM giá rẻ đã bán lại một phần dự án cho các đơn vị thứ cấp.View more random threads:
- Những Mảnh đất vàng phía tây thành phố
- Căn hộ Golden Mansion ra mắt hoành tráng ngày hôm nay
- Độc quyền bán nhà thấp tầng hiện đại Eco Life Tây Hồ
- Mipec City View phòng gym hiện đại view trải rộng
- Khu biệt thự, thiết kế đẳng cấp sang trọng nhất khu vực Q.9 của Mage Village
- Bán times city giá rẻ, bao phí
- Bán rẻ căn hộ 2 ngủ 65m2 tầng 26 HH1B Linh Đàm trong 3 ngày
- Bán nhà hẻm 104/128 đường số 18 bình tân giá 3.65 tỷ
- Vincity Q9 Cơn Sốt Thị Trường Khu Đông
- Mở bán Luxury 5 thuộc Vinhomes Ba Son - căn hộ mơ ước
Các Chủ đề tương tự
-
ban cơ yếu chính phủ quý khách sẽ hoàn toàn hài lòng
Bởi ailopdiu trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 10-25-2017, 04:44 AM -
huyện Đông Anh sẽ là một “đại công trường
Bởi ailopdiu trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 10-02-2017, 06:58 PM
Rocket 1h là thực phẩm chức năng giúp tăng cường sinh lý nam có cội nguồn hoàn toàn từ dược chất thiên nhiên. Rất nhiều nam giới đã chọn lựa Rocket 1h như một phương thuốc hữu hiệu để cải thiện tình...
Nguyên nhân của cặp đôi trai gái...