đầu tiên sở hữu những dự án TECCO Garden quận 12 vay vốn thì việc dự trù khoản nguồn vốn là khôn cùng quan trọng. Chúng ta cần Tìm hiểu rõ nguồn tài chính của mình để lên kế hoạch sắm một căn chung cư hợp mang túi tiền. Hãy coi xét ngoài nguồn vốn đầu tư mà chúng ta mang như tiền tiết kiệm, thu nhập hàng tháng, tương trợ của người thân…là bao nhiêu.
Đối với các căn hộ tìm trả góp, các chuyên gia tài chính khuyên rằng chúng ta cần xác định số tiền lãi và tiền gốc phải trả hàng tháng sau khi đầu tư căn hộ trả góp là bao nhiêu để chuẩn bị tài chính cho thích hợp. Thường nhật, ko nên vay quá 50% trị giá căn hộ để đảm bảo sự cân bằng tiêu pha hàng tháng. Nếu như tiền vay xấp xỉ 50% giá trị căn hộ và thu nhập hàng tháng của chúng ta ổn định thì việc tậu chung cư trả góp là khả thi, chúng ta hoàn toàn làm chủ được các yêu cầu trong giao kèo tìm bán.
Sau khi đã định giá được nguồn vốn bao nhiêu, chúng ta cần xem xét Công trình bao gồm vị trí, chất lượng cho đến ngoại hình. Một điều khôn xiết quan yếu lúc chọn lựa một căn nhà chậm tiến độ là vị trí. Công trình nhà giá phải chăng chậm tiến độ nằm ở khu vực nào, với nằm bí quyết xa trung tâm quá hay không và mật độ xây dựng tại khu chung cư chậm triển khai thế nào. Không thể vì tham tốt mà chúng ta chấp nhận mua nhà chung cư giá tốt cách xa cả mấy chục km khiến cho việc chuyển di khôn cùng khó khăn và phát sinh rộng rãi giá thành. Lúc chậm triển khai tìm chung cư giá rẻ nhưng cộng với giá thành phát sinh hàng tháng thì lại hóa đắt.
Sau khi đã chọn lựa được Công trình, chúng ta cần đánh giá năng lực của chủ đầu cơ. Mua nhà chung cư trả góp nhất định chúng ta phải Đánh giá kỹ về chủ đầu cơ bằng các Dự án mà chủ đầu tư này đã từng thực hành. Tiến độ giao nhà, chất lượng dự án nhà ở, hay đánh giá của các bạn đã từng ở các căn hộ chung cư mà chủ đầu tư này vun đắp...Nếu là chủ đầu cơ mới, cần xem xét Phân tích thật kỹ về thông tin tổ chức ngày.
Tiếp tới là kiểm tra tính pháp lý của Công trình bao gồm giấy phép đầu cơ, giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận hoàn thiện các phận sự nguồn vốn đối sở hữu nhà nước như thuế đất…Cẩn thận hơn, chúng ta cần Phân tích căn hộ chậm tiến độ chưa bán cho 1 ai khác, ko bị cầm cố hoặc Dự án Đó đang trọng diện phải bồi thường, giải tỏa. Những thông báo liên quan tới pháp lý Công trình chúng ta với thể đề xuất chủ đầu cơ công khai hoặc tới cơ quan chức năng nơi Dự án tọa lạc để đánh giá thông báo.
Sau khi đã hoàn thiện các khâu pháp lý, việc thiết yếu là xem vị trí, kiểu dáng căn hộ dự định sẽ mua. Về vị trí, nên tránh những căn nhà hướng Tây bởi hướng này sẽ rất hot vào mùa hè, hướng Đông Nam sẽ là lựa chọn xuất sắc cho bạn. Tốt nhất hạn chế những căn hộ tầng quá cao vì thường chung cư giá phải chăng sẽ mang mật độ dân số ở cao, số lượng thang máy cũng ít hơn bởi vậy những căn hộ ở tầng cao thời gian chờ đợi thang máy cũng mất đa dạng hơn.
Đối mang các căn hộ chung cư giá phải chăng thường có diện tích tương đối khiêm tốn mang khoảng từ 45-75m2. Thành ra, chúng ta cần phải khôn cùng chú ý tới việc sắp xếp các phòng trong căn hộ. Thêm vào nữa, căn phòng mang được bề ngoài để ánh sáng đột nhiên mang thể vào hay ko. Một căn hộ ít ánh sáng sẽ làm ko gian bí bách và càng trở thành chật hẹp hơn.
nguyên tố phong thủy cũng là một điều chúng ta ko nên bỏ qua. Những căn hộ chung cư giá phải chăng thường nằm ở các vị trí xấu, vì thế chúng ta cũng cần giảm thiểu mua căn hộ ở các chung cư với nền đất khu vực yếu, quá khứ sở hữu từng là bãi nghĩa địa, nghĩa địa di dời, sắp bệnh viện truyền nhiễm, cuối nguồn sông nước thải....Nên chọn những căn hộ sở hữu hình trạng vuông vức, hạn chế các căn méo mó hoặc bị khuyết các góc quá lớn.
rốt cuộc là kiểm tra hợp đồng sắm bán nhà. Có chung cư đã đi vào hoạt động và dùng thì cần hỏi trực tiếp các hộ dân đang sinh sống tại chậm triển khai về giá cả, giá bán và chất lượng căn hộ đang ở. Mang những Dự án còn đang thi công, chúng ta cần phải cần mang 1 phụ lục đương nhiên hợp đồng với chủ đầu tư để cam kết về chất lượng, ko mang phát sinh mức giá, đảm bảo về những luôn tiện ích, thời kì hoàn thành, bàn giao nhà…
Phần quy định về lợi quyền và nghĩa vụ, chúng ta cần coi xét kỹ hợp đồng tìm bán, trong chậm triển khai cần ghi rõ lợi quyền và bổn phận của bên sắm và bên bán, đặc thù chú ý tới bên tìm. Cần Phân tích rõ ràng phí quản lý chung cư, các điều khoản về điều hành và dùng chung cư, doanh nghiệp quản lý, diện tích chung riêng…tránh trường hợp xảy ra tranh chấp về sau.
[color=#000000]Chủ đầu tư TECCO Đầm Sen complex