-
06-12-2017, 03:28 AM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Dec 2016
- Bài viết
- 146
Kênh đầu từ Condotel tạo nên cuộc đua cho các chủ đầu tư
Phân khúc nghỉ dưỡng của thị trường bất động sản Việt Nam hiện này có 2 dòng sản phẩm là biệt thự nghỉ dưỡng và condotel với hình thức kinh doanh chính là timeshare (chia sẻ kỳ nghỉ).
Trong đó, biệt thự là loại hình nhà ở được thiết kế và xây dựng trên một không gian tương đối hoàn thiện và biệt lập, có tường rào và lối ra vào riêng biệt. Còn condotel, theo đúng như tên gọi kết hợp giữa hai ngữ từ “condo” và “hotel”, tức là căn hộ khách sạn, vừa có chức năng hoạt động của một căn hộ, vừa có chức năng của một khách sạn.
Với mức đầu tư ban đầu không quá lớn, cộng với những cam kết lợi nhuận khá hấp dẫn, dao động từ 9 – 12%/năm tùy theo dự án, bà Đỗ Thu Hằng, Phó giám đốc – Trưởng Bộ phận nghiên cứu, Savills Hà Nội nhận định, condotel đã tạo nên sức hút mạnh mẽ đối với các nhà đầu tư, đặc biệt là các nhà đầu tư đến từ Hà Nội.
Một số dự án đáng chú ý như dự án condotel Cocobay Đà Nẵng , Ariyana, Ocean Suites (Đà Nẵng), Vinpearl Empire (Nha Trang), Movenpick Resort Cam Ranh Bay (Khánh Hoà)…, đã mang tới những sắc màu mới cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng.
Thay đổi để cạnh tranh
Bước sang năm 2017, loại hình condotel sẽ gặp khó khăn hơn khi thị trường bất động sản nghỉ dưỡng sẽ có thêm nhiều dự án được bàn giao và triển khai mới.
Theo dự báo của Savills, những sản phẩm có giá từ 1,5 – 3 tỷ đồng/căn với diện tích linh hoạt từ khoảng 40 – 80 m2 sẽ được săn đón nhiều nhất do hợp túi tiền người mua.
Tuy nhiên, với mức giá này, condotel chưa hẳn đã chiếm hoàn toàn ưu thế trong năm nay, bởi theo xu hướng về đa dạng sở hữu, cũng như nhu cầu về du lịch lưu trú, thay vì tiếp tục đầu tư dự án theo mô hình condotel truyền thống, nhiều chủ đầu tư đã mạnh dạn thay đổi mô hình nhằm phục vụ các khách hàng tốt hơn.
Theo ghi nhận của phóng viên Đầu tư Bất động sản, một trong những mô hình bất động sản nghỉ dưỡng tầm trung mới nhất được nhiều chủ đầu tư chuyển hướng trong thời gian vừa qua là việc áp dụng hình thức chủ sở hữu toàn quyền quyết định sử dụng như an cư, chuyển nhượng, tự kinh doanh hoặc ký hợp đồng cho thuê dài hạn với chủ đầu tư.
Điển hình như dự án aloha phan thiết, Dự án Panorama Nha Trang (tỉnh Khánh Hòa) do Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Vịnh Nha Trang triển khai và ra mắt từ giữa tháng 10/2015, áp dụng chính sách cho phép người mua được quyền tự do khai thác. Theo đó, người mua được lựa chọn việc mua để sử dụng, tự khai thác kinh doanh, hoặc ủy thác kinh doanh.
Hay tại Dự án căn hộ cao cấp Luxury Apartment, tọa lạc tại bãi biển Mỹ Khê (TP. Đà Nẵng), chủ đầu tư là Alphanam Group áp dụng hình thức linh hoạt, khách hàng có thể mua để sinh sống ngay tại căn hộ của mình hoặc nếu khách hàng mua để đầu tư thì cũng có thể cho đưa căn hộ vào chương trình cho thuê lâu dài được cam kết với mức lợi nhuận hấp dẫn từ chủ đầu tư. Theo thông tin từ chủ đầu tư, đây cũng là một trong số ít các dự án bất động sản được Sở Xây dựng Đà Nẵng công bố đã đủ điều kiện mở bán. Dự kiến, dự án sẽ chính thức đi vào vận hành quý II/2017.
Ngoài cách thức trên, cũng theo ghi nhận còn khá nhiều dự án như Aurora Danang City, Ngô Quyền Shopping Street, Marina Complex, cũng thay đổi về cách thức triển khai, hướng tới phân khúc khách hàng tầm trung.
Những dự án này mang lại sự đa dạng về sỡ hữu và nhu cầu đầu tư với mức chi phí cũng không quá cao, tạo sự khác biệt so với mô hình condotel truyền thống là khách hàng bắt buộc phải cho chủ đầu tư và đơn vị quản lý thuê lại.View more random threads:
- Cần tìm hiểu kỹ lưỡng khi muốn sở hữu rượu ngoại cao cấp
- Bí quyết chọn mua tủ mát cũ
- Cập nhật bảng giá chung cư xuân mai sparks toew ngày 04/01/2016
- Dự án One Verandah chính thức nhận đặt chỗ
- Mở bán đợt 1 chung cư Green Stars giá gốc chỉ 20tr/m2
- CĐT Hưng Thịnh ck 5% ngày mở bán Căn hộ Vũng Tàu
- The vesta – Cam kết 100% không chênh
- Thuê căn hộ theo giờ – Trào lưu mới của giới trẻ Sài Gòn
- Cách Cầu Thủ Thiêm chỉ 10 phút từ căn hộ cao cấp quận 7
- Khu căn hộ Saigonres Plaza xây nhanh nhận nhà nhanh
Các Chủ đề tương tự
-
Kênh đầu từ Condotel tạo nên cuộc đua cho các chủ đầu tư
Bởi seonghiduong trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 06-12-2017, 01:17 AM -
Ti vi nhà bạn gặp hiện tượng nhảy kênh, loạn kênh - nguyên nhân do đâu?
Bởi bachkhoak8hn trong diễn đàn Rao Vặt Mua Bán Tổng HợpTrả lời: 0Bài viết cuối: 05-18-2017, 06:09 PM
Pallet nhựa Long An đã trở thành một trong những lựa chọn phổ biến cho nhu cầu vận chuyển và lưu trữ hàng hóa trong nhiều ngành công nghiệp. Với đặc tính nhẹ nhàng, chắc chắn và dễ vận chuyển, các...
Thanh lý pallet nhựa Long An giá rẻ