mua bán cốt tử đến từ các dự án là bộ phận thị trường Q.7 và Nhà bè. giải phẫu, đầu tháng 10, Sacomreal tiếp tục tung ra 137 căn biệt thự/nhà phố là bộ phận dự án Jamona Gold Silk tại Q.7 với giá từ 5,9 tỷ/căn. Đại diện Cty này hiến dâng biết, tại đợt bán đầu tiên vào quý III vừa mới đây, dù rơi vào tháng Ngâu Nhưng doanh số bán của dự án vẫn rất khả quan với hơn 70% biệt thự, nhà phố được tiêu thụ. Cuối năm lại là giai đoạn nhu cầu mua nhà cải thiện mạnh, nên Cty tin tưởng 137 căn biệt thự, nhà phố sẽ có dễ ra hàng khả quan hơn cả quý vừa mới đây. Cùng quan điểm với Sacomreal, đơn vị xây dựng Kiến Á cũng tung ra thị trường 192 căn biệt thự phố là bộ phận dự án Lavila với giá khoảng 4,8 tỷ/ căn tại Nhà bè. Lavila ghi nhận lượng khách hầu hết đặt mua trước chỉ sau ngày công bố.


Ngài Lâm cũng nhận định, với dễ ra hàng liên tục cải thiện tại 3 quý vừa mới đây cộng với giai đoạn mua bán thường thấy của thị trường, ba tháng cuối năm, nguồn cung biệt thự, nhà phố sẽ còn gia cải thiện mạnh mẽ, thậm chí mua bán tại 1 số thị trường sẽ nổi sóng tại cơ hội cuối năm. nhưng, Hiện tại vẫn còn khá nhiều dự án được nâng cấp theo hình thức phong trào, chưa được vun đắp bài bản Nhưng quảng bá sai sự thật, làm cho người thụ hưởng nhà không còn hi vọng. không những thế, thực tế đẩy giá, thổi giá, bán giá chênh vẫn còn diễn ra đòi hỏi các đơn vị xây dựng cần không thế thiếu option bán hàng phù hợp.


Ngài Phạm Lâm, Tổng Điều hành đơn vị DKRA xem, tại tương lai đây, thị trường địa ốc khu Nam sẽ còn nhộn nhịp hơn, nhất là khi lãnh đạo nhà nước mạnh tay vun đắp nhằm đẩy nhanh tiến trình kế hoạch Hiệp Phước tạo nên trung tâm Cảng biển hầu hết nhất cả nước. Đây là tiền đề giúp khu Nam có tại tay hai chìa khóa vàng để nâng cấp, mở ra nhiều tiềm năng vun đắp, đón đầu chủ trương “hướng về biển Đông” của UBND thành thị. các dự án nâng cấp hạ tầng giao thông tại khu Nam giai đoạn qua đều mở đường tới khu đô thị Cảng Hiệp Phước. Tuyến giao thông Metro số 4, cao tốc Bên Lức- Long Thành, trục đường huyết mạch Bắc – Nam… nối thẳng nội thành và các quận thị trường liền kề xuống khu đô thị này cũng là cú hích với địa ốc khu Nam


1 số đơn vị xây dựng tại thị trường này hiến dâng biết, họ chưa có ý định bán ra tại giai đoạn này dù giá được chào mua rất hoàn hảo. “ Cuối năm, khi nhu cầu mua đạt đến cao điểm, giá bán sẽ còn tiếp tục cải thiện. Giá căn hộ có thể sẽ có nhiều biến động cải thiện hoặc đi ngang ràng buộc bởi từng thị trường. Giá nhà phố, biệt thự sẽ khó có chuyện không còn xuống thấp hơn Hiện tại do nhu cầu mua hầu hết, nguồn cung lại không có nhiều”, 1 đơn vị xây dựng xem là. Nguồn cung địa ốc hạn chế tại trung tâm khu Nam cũng là nguyên nhân làm cho giá bán biến động. các thị trường liền kề liền kề Phú Mỹ Hưng, khu Trung Sơn, Cảng Hiệp Phước ghi nhận giá bán thứ cấp cải thiện mạnh nhất, nhiều thị trường giá còn cải thiện liền kề 100% so với giai đoạn công bố. các dự án là bộ phận thị trường liền kề xa hơn như Galleria, Nine South Estate, Kim Long, Ngân Long, Phu Xuan Residence (Nhà Bè)… thì giá làm thay đổi cải thiện khoảng 10 -25% so với giá khởi đầu, nguồn cung cũng dễ lựa chọn. các khu đô thị hiện hữu có giá cải thiện mạnh nhất do nhu cầu mua tập trung nhiều, 1 số dự án còn đang được vun đắp, giá bán thứ cấp chỉ nhích nhẹ khoảng 6-10%.


nhà nhận xét xem là, nhu cầu mua bán địa ốc khu Nam giai đoạn vừa mới đây cải thiện cao là do vẻ đẹp từ các dự án hạ tầng khai thông mở đường. Nơi tập trung là dự án kế hoạch nút giao thông Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Hữu Thọ được thực hiện tại năm 2016-2017. hầu hết dự án như cầu Rạch Đỉa, cầu Long Kiểng, cầu Nguyễn Khoái được đưa vào hoạt động tại năm 2018 sẽ xử lý thực tế tắc nghẽn giao thông, không còn thiểu tối đa giai đoạn di chuyển từ khu Nam tới trung tâm và các quận thị trường liền kề. Đây cũng là các tác nhân giúp sức mua thị trường này cải thiện trưởng.


Công ty CP địa ốc Danh Khôi Á Châu cũng vừa chính thức công bố 1 dự án nhà phố vườn liền kề sông saigon village. dự án có tổng thể 37 ha, cung cấp 1.700 căn nhà phố vườn và biệt thự hiến dâng khu Nam. Dù chưa chính thức công bố Nhưng dự án ngay lập tức được cư dân đón nhận nhờ sự vượt trội tiếp giáp mặt sông Rạch Dơi, liền kề liền kề Phú Mỹ Hưng và liền kề khu đô thị Cảng Hiệp Phước. Hiện tại, CĐT công bố giá bán bán khoảng 520 triệu/nền, phối hợp với phương thức thanh toán 18 tháng không lãi suất, hoàn thành giấy tờ nhà. Theo Mrs Trần Mỹ Hạnh, Điều hành SGD địa ốc MyLand (quận 7), nếu so với khu Đông, nguồn cung Hiện tại của khu Nam Saigon vẫn còn rất hạn chế, nhất là khi nhu cầu mua địa ốc tại thị trường này vẫn rất hầu hết. Sự thiếu hụt nguồn cung sơ cấp không chỉ tạo điều kiện hiến dâng các dự án mới có sức tiêu thụ hoàn hảo, mà mua bán thứ cấp là bộ phận thị trường biệt thự, nhà phố cũng cải thiện cả về số lượng và giá bán. Nhiều dự án biệt thự, nhà phố hoàn thành nằm ngay trung tâm khu Nam đã bán hết trước này như như Camellia Garden ( Nam Long), Dragon Parc ( Phú Long), CityLand Riverside (Cityland), khu đô thị liền kề Sông Sadeco (Sadeco), Him Lam Tân Hưng (Him Lam Land) Sunrise Cty (Novaland)… 1 số dự án đang được mua bán trở lại trên thị trường thứ cấp với giá bán cải thiện từ 30 -50% so với giá khởi đầu.


từ khóa: saigon village