Việc giá bán được chào cao đột biến tại 1 số khu vực, do đội ngũ “cò” làm giá chỉ là tình trạng cục bộ, không thông dụng trên diện rộng... Xem thêm : giá căn hộ madison

Ông Stephen Wyatt, Tổng giám đốc JLL Việt Nam cho biết, giá đất nền đã nhìn thấy sự phục hồi đầu tiên, kể từ thời điểm năm 2014, và từ đó tới nay, giá giao dịch tăng liên tục, thế nhưng mức tăng không đột biến. Mức giá tăng trong thời điểm 2016 đến quý I/2017 so với năm 2015 được ghi nhận ở mức 30-40% ở TP. Hồ Chí Minh. Vì thế, đại diện JLL không khẳng định đang xuất hiện lại 1 cơn sốt ảo về mức giá đất trên toàn thị trường này.

Mặc dù vậy, vẫn có một số ý kiến khác khẳng định trong 12 - 18 tháng qua, mức giá đất ở nhiều quận, huyện của Sài Gòn đã gia tăng mạnh trên diện rộng, với tỷ lệ tăng khá nhanh, ít nhất 15 - 30% và cao nhất vọt lên gấp 1,5-2 lần chỉ trong một thời gian ngắn. Thế nhưng, thực tế đây chỉ là mức giá chào bán được đưa ra bởi 1 số môi giới tại vài khu vực trên địa phận thành phố, theo sau những thông tin về cải tạo hạ tầng hoặc những căn hộ nhà đất diện tích lớn. Xem thêm : can ho novaland quan 2
Theo thống kê của những chuyên gia, trong ba năm mới đây, thị trường nhà đất TP. Hồ Chí Minh đã chứng kiến sự phát triển đáng kể và thay đổi rõ rẹt về hạ tầng và công suất của nhiều mảng, đặc biệt là phân khu dự án chung cư, nhà phố, biệt thự xây sẵn, mặt tiền bán lẻ. Cơ sở hạ tầng được cải thiện, kết nối tốt hơn những khu vực ngoại thành và khu trung tâm, kéo theo sự phát triển về lượng mở bán và lượng mua bán tại nhiều phân khúc.

Bên cạnh đó, cần phải kể tới việc nhiều TTTM được mở ra và nhiều mặt hàng bán lẻ, kinh doanh hàng hóa lẫn sản phẩm ăn uống, giải trí triển khai nhộn nhịp tại khu vực ngoại thành. Những cải thiện này, qua thời gian lại ảnh hưởng tích cực đến tâm lý mua nhà để ở tại những quận xa trung tâm, kéo theo các phát triển tại các phân khu thị trường như 1 vòng tuần hoàn. Với nguyên nhân chính là cơ sở hạ tầng kết nối tốt, gắn kết với cung cầu gặp nhau đã kéo theo việc tăng mạnh mức giá cả. Xem thêm : dự án the park avenue quận 2

Theo Hiệp hội bất động sản TP. Hồ Chí Minh (Horea), những dự án cơ sở hạ tầng quan trọng trong các năm qua, cùng với nhiều dự án đang được XD, sẽ liên tục mang đến ảnh hưởng tích cực tới thị trường. Do vậy, mức giá nhà nhiều khả năng sẽ còn tăng thêm trong thời gian ít nhất một - 2 năm nữa. Tuy nhiên, việc giá bán được chào cao đột biến tại 1 số khu vực do đội ngũ “cò” làm giá, chỉ là tình trạng cục bộ, không phổ biến trên diện rộng.