-
05-12-2017, 05:06 AM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Apr 2015
- Bài viết
- 70
Thận trọng với kinh doanh “ảo” bất động sản
Việc giá bán được chào cao đột biến tại 1 số khu vực, do đội ngũ “cò” làm giá chỉ là tình trạng cục bộ, không thông dụng trên diện rộng... Xem thêm : giá căn hộ madison
Ông Stephen Wyatt, Tổng giám đốc JLL Việt Nam cho biết, giá đất nền đã nhìn thấy sự phục hồi đầu tiên, kể từ thời điểm năm 2014, và từ đó tới nay, giá giao dịch tăng liên tục, thế nhưng mức tăng không đột biến. Mức giá tăng trong thời điểm 2016 đến quý I/2017 so với năm 2015 được ghi nhận ở mức 30-40% ở TP. Hồ Chí Minh. Vì thế, đại diện JLL không khẳng định đang xuất hiện lại 1 cơn sốt ảo về mức giá đất trên toàn thị trường này.
Mặc dù vậy, vẫn có một số ý kiến khác khẳng định trong 12 - 18 tháng qua, mức giá đất ở nhiều quận, huyện của Sài Gòn đã gia tăng mạnh trên diện rộng, với tỷ lệ tăng khá nhanh, ít nhất 15 - 30% và cao nhất vọt lên gấp 1,5-2 lần chỉ trong một thời gian ngắn. Thế nhưng, thực tế đây chỉ là mức giá chào bán được đưa ra bởi 1 số môi giới tại vài khu vực trên địa phận thành phố, theo sau những thông tin về cải tạo hạ tầng hoặc những căn hộ nhà đất diện tích lớn. Xem thêm : can ho novaland quan 2
Theo thống kê của những chuyên gia, trong ba năm mới đây, thị trường nhà đất TP. Hồ Chí Minh đã chứng kiến sự phát triển đáng kể và thay đổi rõ rẹt về hạ tầng và công suất của nhiều mảng, đặc biệt là phân khu dự án chung cư, nhà phố, biệt thự xây sẵn, mặt tiền bán lẻ. Cơ sở hạ tầng được cải thiện, kết nối tốt hơn những khu vực ngoại thành và khu trung tâm, kéo theo sự phát triển về lượng mở bán và lượng mua bán tại nhiều phân khúc.
Bên cạnh đó, cần phải kể tới việc nhiều TTTM được mở ra và nhiều mặt hàng bán lẻ, kinh doanh hàng hóa lẫn sản phẩm ăn uống, giải trí triển khai nhộn nhịp tại khu vực ngoại thành. Những cải thiện này, qua thời gian lại ảnh hưởng tích cực đến tâm lý mua nhà để ở tại những quận xa trung tâm, kéo theo các phát triển tại các phân khu thị trường như 1 vòng tuần hoàn. Với nguyên nhân chính là cơ sở hạ tầng kết nối tốt, gắn kết với cung cầu gặp nhau đã kéo theo việc tăng mạnh mức giá cả. Xem thêm : dự án the park avenue quận 2
Theo Hiệp hội bất động sản TP. Hồ Chí Minh (Horea), những dự án cơ sở hạ tầng quan trọng trong các năm qua, cùng với nhiều dự án đang được XD, sẽ liên tục mang đến ảnh hưởng tích cực tới thị trường. Do vậy, mức giá nhà nhiều khả năng sẽ còn tăng thêm trong thời gian ít nhất một - 2 năm nữa. Tuy nhiên, việc giá bán được chào cao đột biến tại 1 số khu vực do đội ngũ “cò” làm giá, chỉ là tình trạng cục bộ, không phổ biến trên diện rộng.View more random threads:
- Căn hộ Thủ Thiêm Garden quận 9 đang thu hút khách hàng
- Cần sang lại gấp đất nền tại củ chi với 7,2 triệu/m2 diện tích gần 500m2
- Chính sách bán hàng dự án chung cư Vincity Gia Lâm Hà Nội
- Phân phối chung cư 304 Hồ Tùng Mậu, giá gốc 17,8 tr/m2
- Chung cư có Công viên và lối đi bộ VEN SÔNG
- Sunshine Golden River Ciputra - Lợi nhuận kì vọng dành cho giới đầu tư BĐS
- Căn hộ Vincity – Dự án chung cư Vincity quận 9
- cách tăng dương khí trong nhà - Tính thanh khoản cao đối với các căn hộ view hồ
- chung cư Sao Ánh Dương Star AD1 - ADG Palace - 5 giá trị cốt lõi
- Tiện ích năm sao tại Vincom Đồng Khởi - căn hộ Hot nhất ngay trung tâm Q1
Các Chủ đề tương tự
-
Làm như thế nào kinh doanh lĩnh vực nhà đất có lời?
Bởi hungsanphuongdong trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 04-01-2016, 08:39 AM -
Ánh sáng có ảnh hưởng thế nào đến việc kinh doanh shop của bạn
Bởi Viptvhp2015 trong diễn đàn Nội Ngoại ThấtTrả lời: 0Bài viết cuối: 09-28-2015, 10:46 AM
Đại lý thiết bị tự động hóa chuyên cung cấp Mô đun giám sát Mayr Roba tại Việt Nam. Mayr Roba là nhà sản xuất hàng đầu về mô đun, phanh an toàn, khớp nối an toàn và khớp nối trục. Danh mục sản...
Mô đun giám sát Mayr Roba Việt Nam