Căn hộ nhà ở xã hội giá 100 triệu đồng vừa được Bình Dương đưa vào sử dụng ngay lập tức khiến Bí thư Thành ủy TP.HCM Đinh La Thăng phải nhảy xe xuống khảo sát. Vậy, ở TPHCM liệu có làm được loại căn hộ 510 kinh dương vương này ?


Mặt khác, ông Giang cho rằng, mỗi vùng đặc thù có sự khác nhau, ở Bình Dương rất sẵn quỹ đất, quan trọng còn do tiêu chuẩn về làm nhà ở và nhu cầu nhà ở từng khu vực. Có thể ở Bình Dương nhu cầu làm nhà ở cho công nhân nên nhu cầu và sự cạnh tranh không cao như ở Hà Nội.

Mặt khác, ông Hùng cho hay: Các doanh nghiệp ở Hà Nội có thể làm loại nhà ở như Bình Dương nhưng cần có cơ chế chính sách tạo điều kiện cho doanh nghiệp cũng như cần có quy hoạch để doanh nghiệp làm, nhưng Hà Nội hiện nay vẫn đang “cứng” không cho doanh nghiệp làm nhà có diện tích nhỏ hơn 40m2, bây giờ cứ cho làm thí điểm đi xem có hiệu quả không.

Ông Hùng dẫn chứng: Ở các nước diện tích nhà ở cũng rất nhỏ, xung quanh phạm vi 30m2, bán giá 300-400 triệu đồng mà nhà nước đã ủng hộ hoàn toàn về giải phóng mặt bằng, cơ sở hạ tầng… Quan trọng hơn nữa là đối tượng mua nhà, hiện nhiều người Hà Nội có nguyện vọng ở những căn nhà có diện tích chỉ khoảng 30 m2 thôi. Vì thế, nếu được cho phép thì doanh nghiệp sẽ làm được.

Những nhà đầu tư thông minh với khối tài sản tầm cỡ, các đại gia trên thế giới cũng như ở Việt Nam rất chú trọng yếu tố vị trí khi lựa chọn các dự án bất động sản. Vị trí ven hồ đạt chuẩn cận thuỷ luôn là ưu tiên số 1 của những nhà đầu tư có chiến lược và tầm nhìn.

Trao đổi với PV Infonet, ông Vũ Kim Giang, Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Bất động sản Hải Phát, đơn vị đã và đang xây dựng hàng nghìn căn nhà ở xã hội tại dự án 510 kinh dương vương cho hay: Vấn đề ở đây không phải là câu chuyện doanh nghiệp có làm được hay không mà cái chính là đầu ra cho sản phẩm.

Với những ưu điểm về phong thuỷ cũng như tiềm năng kinh tế, bất động sản ven hồ vốn được xem là đặc quyền của các đại gia bởi chất lượng cao đi kèm với giá cả. Một trong các lý do đầu tư của ông lớn ngành bất động sản là đặt yếu tố chất lượng cao hơn giá thành. Roger Barnett, Chủ tịch tập đoàn Shaklee cho rằng những gì tốt nhất sẽ luôn giữ được giá trị của nó và sinh lợi nhanh hơn so với sản phẩm bình thường. Donal Trump cũng cho biết, ông sẵn sàng trả giá cao cho một vị trí tuyệt vờiToà tháp Thế giới Trump chính là minh chứng hoàn hảo cho quyết định đầu tư của ông.

Ở nhiều nơi trên thế giới, phong cách sống xanh dương đang trở thành xu hướng được ưa chuộng đặc biệt tại các nước phát triển. Những thành phố ven sông hồ luôn là nơi tập trung dân cư và có nền kinh tế phát triển sôi động. Đồng thời, đó cũng là điểm đến yêu thích của những người mê du lịch. Copenhagen (Đan Mạch), Venice (Ý), Lausanne (Thuỵ Sĩ) là những thành phố được bao phủ bởi các mảng xanh dương bình yên của sông hồ. Trong quan niệm phương đông, nước tượng trưng cho tiền bạc, trí tuệ. Các nghiên cứu của Trung tâm Môi trường và Sức khoẻ con người Châu Âu (ECEHH) cũng chỉ ra tác động tích cực của nước với sức khoẻ con người.

Trở lại yếu tố phong thuỷ, các chuẩn mực ngũ cận trong phong thuỷ luôn là lý do để nhà đầu tư cũng như các chủ nhân tương lai lựa chọn ngôi nhà để đầu tư hoặc an cư. Ngũ cận bao gồm: cận thị, cận lân, cận thuỷ, cận lộ, cận điền,trong đó cận thuỷ (gần nước) thường là đặc quyền của các đại gia. Tại Hà Nội, các dự án công viên hồ điều hoà đang được xây dựng trở thành giá trị gia tăng cho những dự án ven hồ đẳng cấp. Trước đây, các tầm nhìn hướng biển, hướng sông, hồ thường dành cho các biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp. Tuy nhiên hiện nay, các dự án thuộc phân khúc trung cao cấp cũng có thể được nhận các ưu đãi từ tầm nhìn hướng hồ, những mảng xanh rộng lớn làm điểm cộng cho giá trị của dự án. Những dự án này góp phần mang khu nghỉ dưỡng về giữa thủ đô, mang màu xanh dương bình yên và trạng thái tĩnh tại của hồ nước về cân bằng nhịp sống hối hả củachốn thị thành Đặc biệt hơn cả là trao cho các chủ nhân tương lai cơ hội sở hữu những siêu phẩm bất động sản mà trước đây chỉ các đại gia mới nghĩ đến.

Trao đổi với phóng viên Thông tấn xã Việt Nam, ông Nguyễn Đề, Trưởng phòng Quản lý nhà và thị trường bất động sản Sở Xây dựng Bình Định cho biết, Sở đã đề xuất UBND tỉnh Bình Định cho xây dựng mới khu chung cư tại số 8 Trần Bình Trọng để tái định cư cho các hộ, đồng thời kêu gọi đầu tư theo hình thức hợp đồng xây dựng – chuyển giao (gọi tắt là hợp đồng BT).

Theo đó, chủ đầu tư bỏ vốn xây dựng và chuyển giao lại quỹ nhà cho tỉnh để thực hiện quản lý, khai thác theo hình thức bán hoặc cho thuê; phần diện tích còn lại cho chủ đầu tư xây dựng khu chung cư thương mại để thu hồi vốn. Với các khu tập thể nằm xen kẽ trong nhà phố đã xuống cấp, không đủ điều kiện để xây khu chung cư mới bởi quỹ đất không đủ, Sở Xây dựng đã đề xuất theo hướng nhà nước thu hồi các chung cư để bố trí sử dụng và đưa ra phương án tái định cư cho các hộ dân theo hướng hộ nào có đủ điều kiện (trước đây được hóa giá) sẽ được bố trí tái định cư tại các khu chung cư khác trên địa bàn thành phố Quy Nhơn. Các hộ không đủ điều kiện (không được hóa giá hoặc sang nhượng bất hợp pháp) thì cho thuê, giống như các hộ không có nhà ở trong các khu nhà ở xã hội.

Trao đổi với phóng viên Thông tấn xã Việt Nam, ông Nguyễn Đề, Trưởng phòng Quản lý nhà và thị trường bất động sản Sở Xây dựng Bình Định cho biết, Sở đã đề xuất UBND tỉnh Bình Định cho xây dựng mới khu chung cư tại số 8 Trần Bình Trọng để tái định cư cho các hộ, đồng thời kêu gọi đầu tư theo hình thức hợp đồng xây dựng – chuyển giao (gọi tắt là hợp đồng BT).

Theo đó, chủ đầu tư bỏ vốn xây dựng và chuyển giao lại quỹ nhà cho tỉnh để thực hiện quản lý, khai thác theo hình thức bán hoặc cho thuê; phần diện tích còn lại cho chủ đầu tư xây dựng khu chung cư thương mại để thu hồi vốn. Với các khu tập thể nằm xen kẽ trong nhà phố đã xuống cấp, không đủ điều kiện để xây khu chung cư mới bởi quỹ đất không đủ, Sở Xây dựng đã đề xuất theo hướng nhà nước thu hồi các chung cư để bố trí sử dụng và đưa ra phương án tái định cư cho các hộ dân theo hướng hộ nào có đủ điều kiện (trước đây được hóa giá) sẽ được bố trí tái định cư tại các khu chung cư khác trên địa bàn thành phố Quy Nhơn. Các hộ không đủ điều kiện (không được hóa giá hoặc sang nhượng bất hợp pháp) thì cho thuê, giống như các hộ không có nhà ở trong các khu nhà ở xã hội.

Việc đầu tư xây gara ngầm đã được nhắc đến từ hàng chục năm trước. Các công viên: Lênin, Thủ Lệ, vườn hoa Hàng Đậu, Indira Gandhi, Chi Lăng, vườn cây cạnh Văn Miếu,… đều được dự kiến sẽ hình thành những điểm đỗ xe ngầm quy mô lớn. Song, đến nay những dự án trên vẫn chỉ nằm trên giấy. Hiện, vẫn chưa có chủ đầu tư nào nghiên cứu các vị trí này. Trong khuôn viên Cung Văn hóa Hữu nghị, nơi cũng từng được dự kiến xây dựng bãi đỗ xe ngầm rộng 2.000m2 hiện vẫn chỉ là những quán cà phê nằm chềnh ềnh.

Tuy nhiên, những gara ngầm có thể sắp trở thành hiện thực khi Hà Nội đang tích cực xúc tiến để có được những cách thức triển khai quy mô, bài bản và chuẩn chỉ hơn từ việc lập quy hoạch gara ngầm. Theo Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Đức Chung, đồ án quy hoạch hệ thống gara ngầm trên địa bàn 4 quận nội đô Hà Nội có tính chất đặc thù, phức tạp, thuộc những đồ án quy hoạch công trình ngầm ở khu vực đô thị đầu tiên ở nước ta.