phân khúc cao ốc văn phòng cho thuê năm 2017 được nhiều phân phối tiên liệu sẽ tăng trưởng ổn định. Đó không chỉ là thời cơ mà còn là thách thức cho tất thảy các thị trường hạng a, b, c.
Trong thời gian đầu tiên năm, văn phòng cho thuê quận tân bình phát triển mạnh tại phân khúc cao cấp. Tỉ lệ văn phòng cho thuê cao cấp gia tăng rõ rệt từ 10% thị phần lên 27% trong nửa đầu 2017.
Theo bộ phận tìm hiểu phân khúc một công ty môi giới lớn ở Tp.HCM, năm 2017 đã có dao động 120.000m2 diện tích văn phòng mới được tung hàng phân khúc, tính thanh khoản khá năng lực khi đạt mức tiêu thụ 87% diện tích.
“Hốt bạc” từ đầu tư văn phòng cho thuê

Văn phòng cho thuê sinh sống đang nổi sóng nhờ sức hấp dẫn từ chính sách cam đoan lợi nhuận của ban quản lý tòa nhà mặt phố.
Báo cáo mới đây cho thấy, năm 2016, thị trường cao ốc văn phòng cho thuê ở quận tân bình chứng kiến sự hồi phục và bùng nổ tại 3 khu vực: quận 1, quận 3, quận phú nhuận với 132 tòa nhà văn phòng được đem đến thị trường đã cung ứng hơn 65.000m2 diện tích văn phòng cho thuê.
Theo dự đoán, giai đoạn 2017-2018, khu vực Tân Bình sẽ đồng ý thêm nhiều sản phẩm cao ốc văn phòng đang triển khai, chứng kiến sự phát triển mạnh của nguồn cung.
Văn phòng giá rẻ lên ngôi
một ít đơn vị môi giới dự đoán mật độ hấp thu cao trong thời kỳ 2017-2018. Hiện tỉ lệ này vào khoảng 40-50% nhưng có mẹo hay sẽ tăng lên 60% vào năm 2017.
Có 2 nguyên nhân khiến thị trường văn phòng cho thuê hạng b, c sẽ là thị trường vàng trong năm 2017. Một là, quan tâm rất cao chiếm dao động 65-70% thị trường. bên cạnh đó, do nguồn cung cấp cao bão hoà, giàu “nhà đầu tư” nhảy vào thị trường này kiên cố sẽ phát triển mạnh mẽ.
tuy nhiên, tiên đoán năm 2017 thị trường tòa nhà văn phòng quận tân bình cho thuê sẽ lên ngôi. thị trường được kỳ vọng sẽ sôi động, đặc biệt là sự tăng trưởng trở lại của thị trường văn phòng giá trị thấp, nhà mặt phố văn phòng. Chẳng hạn văn phòng cho thuê quận tân bình Fosup Building công bố thi công 8.000m2 diện tích văn phòng cho thuê có giá trị từ 9-10usd/m2…
Văn phòng cho thuê có cách tạo “sóng”
Theo báo cáo thị trường TP.HCM cuối 2016 và tiên liệu thị trường BĐS năm 2017 của Atareal.
Công tác phát triển hạ tầng cơ sở sẽ hỗ trợ những thượng đế đi thuê lần thứ nhất khi đưa đến giao thông thuận tiện hơn giữa các quận trung tâm và các quận ngoại thành.
cho nên, năm 2017 được nhiều độc quyền gia phân phối dự đoán phân khúc văn phòng cho thuê an cư các quận ngoại thành sẽ có đắc địa tăng trưởng cao.
Atareal cho biết một ít quận quan trọng về văn phòng cho thuê ở TP.Hồ Chí Minh như quận 1, 3, tân bình, phú nhuận, gò vấp… giá tòa nhà văn phòng quận tân bình cho thuê tăng mạnh từ 10 – 25%. vì vậy, văn phòng cho thuê các quận vùng ven TP. Hồ Chí Minh được dự đoán sẽ bắt mắt mạnh nguồn vốn của giới đầu tư trong năm 2017.
Tổng nguồn cung toàn phân khúc van phong cho thue quan tan binh ở Tp.HCM đạt xấp xỉ 35.000m2 diện tích, tăng 3,7% so với quý trước. Lượng hàng ra hàng thị trường được tăng 134% so với quý trước với 2.500 chuyển nhượng được thực hiện, trong đó 58% là văn phòng nhà phố.
ngoài ra, tính thanh khoản cũng đang tăng rõ rệt. Theo Atareal, giá văn phòng cho thuê trong năm 2017 tăng gần 15% so với cùng kỳ năm trước, độc đáo là các khu vực như Tân Bình hay Phú Nhuận. Đây cũng sẽ là tiền đề để thúc đẩy các giao dịch thứ cấp phân khúc văn phòng cho thuê tại quận tân bình trong thời gian tới.
Mọi chi tiết vui lòng liên lạc công ty TNHH service BĐS An Tâm:
Website: atareal.com/van-phong-cho-thue/quan-tan-binh.html
Hotline: 0902 326 080