Trên thế giới mô hình Bất Động Sản Nhà Đất du lịch vui chơi rất thông dụng, mặc dù vậy, ở Nước Nhà làn sóng này mới bắt đầu.
Ở nhiều nước, ngành du lịch vui chơi giải trí & nghỉ ngơi luôn là “mỏ vàng tỷ đô”, còn ở Nước Ta nhất là vùng phía bắc còn khá hạn chế. Chỉ một hai năm mới đây, mô hình này mới được cách tân và phát triển ở một số ít nơi giàu thực lực du lịch khi có sự vào cuộc của 1 vài “ông lớn” địa ốc.
Không khó để nhận thấy dòng tài chính góp vốn đầu tư vào những quần thể du lịch nghỉ dưỡng này khá lớn. Chỉ trong một hai năm thời gian gần đây, ngành du lịch Việt đã tiếp nhận nhiều quần thể nghỉ ngơi phát triển theo hình thức này.
đón đầu phải kể đến khu nghỉ ngơi kết hợp du lịch vui chơi giải trí Bà Nà Hills ở Đà Nẵng do tập đoàn SunGroup đầu tư. mới gần đây, SUNGROUP tiếp tục góp vốn đầu tư nhiều quần thể du lịch vui chơi khác ví như khu vui chơi giải trí công viên Asia Park (Đà Nẵng) 10.000 tỉ, Sun World Halong Park quảng ninh 7.794 tỷ, và gần đây là quần thể Premier Village Phu Quoc Resort trị giá khoảng tầm 10.000 tỉ.
không chỉ là Sun Group mà nhiều ông lớn địa ốc khác cũng mạnh tay rót nghìn tỉ cho những quần thể nghỉ ngơi phối kết hợp giải trí. chẳng hạn như quần thể nghỉ ngơi Vinpearl ở phía bắc đảo Phú Quốc của Vingroup với tổng giá trị góp vốn đầu tư hàng vạn tỉ. cạnh bên hàng ngàn căn biệt thự cao cấp biển nghỉ dưỡng, Vinpearl Phú Quốc còn có những khu vui chơi giải trí như vườn quốc gia Safari đầu tiên ở Nước Nhà, khu vui chơi Vinpearl Land, khu sân golf…
hay như gần đây FLC cũng đã khánh thành quần thể nghỉ ngơi FLC Quy Nhơn trị giá 7.000 tỷ, cạnh bên khu hotel, Nhà biệt thự, sân golf…FLC lúc bấy giờ cũng đang thiết kế xây dựng vườn thú Safari.
Tại Sầm Sơn, TĐ này cũng đã và đang cho kiến thiết xây dựng tiến trình 2 (FLC Lux City), theo sáng tạo độc đáo của những người thiết kế thì đây sẽ là quy mô “thành phố không ngủ”, với 70 Dịch vụ tiện ích khép kín từ shopping, siêu thị nhà hàng cho tới quán bar…với tổng vốn đầu tư hàng nghìn tỉ đồng.
Một dự án khét tiếng khác trong lĩnh vực BĐS Nhà Đất nghỉ ngơi là Cocobay TP.Đà Nẵng trị giá lên tới mức 12.000 tỉ, cũng đang rất được thiết kế xây dựng theo phương thức du lịch vui chơi.
rõ ràng, với các đổi thay trong cách đi du lịch của người việt khi không thể chỉ là đi ngắm nhìn cảnh vật đẹp hay liệt kê chỗ ngủ, mà người ta còn có nhu yếu vui chơi giải trí & mua sắm, thì những ông lớn địa ốc đã nhanh chân đi đầu như cầu này gia tăng.
Theo Thương Hội Lữ hành Nước Ta, mỗi năm có khoảng 5 triệu lượt khách Việt đi du lịch nước ngoài, tiêu tốn khoảng chừng 6 tỷ USD (con số này trong thời gian 2012 chỉ khoảng 3,5 tỷ USD). Họ tìm đến các nước như Nhật, Nước Hàn, Vương Quốc Của Những Nụ cười, Mỹ, Campuchia...
đây cũng là những nước phát triển rất mạnh mô hình BĐS Nhà Đất du lịch vui chơi và nghỉ dưỡng. các nơi ăn chơi bậc nhất trên quốc tế đều nằm ở các nước này, & đều là những quy mô BĐS nghỉ ngơi phối hợp vui chơi như Lasvegas (Mỹ), Genting (Malaysia), Lan Quế P (Hong Kong) hay Pattaya (Thái Lan), Dự án Sun Lương Yên…đã đem lại hàng tỷ đôla Mỹ cho ngành du lịch các nước này.
Còn ở Nước Nhà, nhất là khu vực hướng phía bắc dù chiếm lĩnh nhiều danh lam thắng cảnh đẹp khét tiếng thế giới, di sản thiên nhiên thế giới, thật nhiều công trình lịch sử văn hóa truyền thống lâu đời…cuốn bán rất chạy du lịch trong và ngoài nước. cho nên vì vậy, hàng năm khách du lịch ở Nước Nhà luôn tăng cao trong thời hạn qua. Số liệu từ tổng cục thống kê, cho thấy khách trong nước tăng tầm 40% còn khách nước ngoài tăng khoảng 23%.
tuy nhiên, một thực trạng đáng buồn đây là thời điểm lưu trú của khách du lịch tại những khu nghỉ rất ngắn, gần như là họ không có chỗ để tiêu tốn bởi các khu nghỉ thiếu yếu tố vui chơi & mua sắm. Ngoài tiền thuê nhà nghỉ và một số Dịch vụ nhà hàng, spa làm đẹp, karaoke…khách du lịch không có chỗ để tiêu tiền.
đây là Vì Sao các khu nghỉ dưỡng thiếu đi tính thú vị, làm giảm doanh thu cho chính những CĐT & cho cả các chủ đầu tư chiếm lĩnh các BĐS cho thuê. Theo Grant Thornton, tỉ lệ EBITDA (lợi nhuận) ngành khách sạn liên tục giảm trong những năm mới đây từ 35,6% vào năm trước đó xuống chỉ còn 29,7% vào khoảng thời gian năm ngoái.
nhận biết, vấn đề vui chơi giải trí, shopping sẽ đem lại hiệu quả khai quật Marketing Thương mại tốt nhất cho loại hình BĐS Nhà Đất nghỉ dưỡng cho thuê, nhiều CĐT đã nhanh chân biến các khu nghỉ cao cấp thành quần thể du lịch vui chơi, nghỉ dưỡng mang tầm quốc tế.
điều đó phân tích và lý giải Tại Sao hiệu suất mướn phòng ở những khu du lịch như thế luôn cao hơn rất nhiều so với khoảng trung bình của ngành. ví dụ điển hình năng suất mướn phòng ở các khu nghỉ ngơi Dự án Sun 58 Tây Hồ luôn ở tầm mức khoảng 90-95%, trong lúc mức bình quân của ngành chỉ ở mức 60%.
nói theo một cách khác, quy mô Bất Động Sản vui chơi và nghỉ dưỡng không những đem đến làn gió mới cho thị phần địa ốc mà còn là thời cơ đầu lớn cho những người đầu tư, nâng cao giá trị gia tài cũng tương tự mang lại hiệu suất cao kinh tế cao, cải tiến vượt bậc ngành du lịch Việt.