Thủ tướng Chính phủ vừa có quyết định phê duyệt dự án sonata residences Quy hoạch tổng thể phát triển Khu du lịch quốc gia Sa Pa, tỉnh Lào Cai đến năm 2030 với mục tiêu phát triển các sản phẩm du lịch đặc sắc, chất lượng cao, thu hút khoảng 5,2 triệu lượt khách du lịch...


Theo Quy hoạch, Khu du lịch quốc gia Sa Pa thuộc địa bàn toàn huyện Sa Pa, tỉnh Lào Cai. Diện tích vùng lõi tập trung phát triển Khu du lịch quốc gia là 1.500 ha.

Bên cạnh đó, các sản phẩm du lịch “Chinh phục đỉnh cao” gắn với đỉnh Fansipan, nóc nhà Đông Dương (huyện Sapa), đỉnh Ky Quan San và đỉnh Nhìu Cù San, thiên đường săn mây của giới trẻ (huyện Bát Xát); du lịch nghỉ dưỡng ngắm tuyết rơi vào mùa đông.

Sản phẩm du lịch bổ trợ gồm: du lịch tâm linh gắn với hệ thống đền, chùa trong tổ hợp vui chơi giải trí cáp treo Fansipan; các điểm di tích tâm linh trong khu vực; từng bước kết nối với các điểm di tích ở khu vực lân cận; du lịch gắn với các sự kiện, lễ hội văn hóa truyền thống; du lịch thương mại gắn với tham quan, mua sắm tại các trung tâm thương mại, chợ truyền thống; du lịch gắn với các hoạt động thương mại vùng biên hỗ trợ tiêu thụ hàng hóa nông sản đặc trưng của tỉnh Lào Cai; du lịch nghiên cứu, tìm hiểu sinh thái gắn với giáo dục môi trường; du lịch thể thao mạo hiểm...

Tuy nhiên, có nhiều trường hợp khách hàng mua nhà bắt tay với chủ đầu tư lách luật để vay gói 30.000 tỷ đồng. Vì vậy, khi nhận nhà và xảy ra sự cố, người dân thường không dám lên tiếng và kiện lại chủ đầu tư. Thậm chí có những dự án chưa đủ điều kiện bàn giao nhưng chủ đầu tư vẫn bàn giao để khách hàng được giải ngân hết số tiền vay trong năm 2016.

Về tổ chức không gian phát triển du lịch, Sa Pa phát triển du lịch sinh thái, khám phá gắn với giáo dục môi trường tại Vườn quốc gia Hoàng Liên (huyện Sa Pa), khu bảo tồn tự nhiên Bát Xát (huyện Bát Xát); các điểm du lịch cộng đồng tại các bản làng dân tộc: Cát Cát, Lao Chải, bản Dền, Nậm Cang và bản Sài (huyện Sa Pa); Lũng Pô II, bản Xèo, Sàng Ma Sáo và Dền Sáng (huyện Bát Xát); các điểm tham quan: Thung lũng Mường Hoa; bãi đá cổ, thác Bạc, thác Tình yêu và động Tả Phìn (huyện Sa Pa); cầu Thiên Sinh, cột cờ Lũng Pô và động Mường Vi (huyện Bát Xát).

Mục tiêu của Quy hoạch nhằm phấn đấu đến năm 2020, Khu du lịch Sa Pa đáp ứng các tiêu chí và được công nhận là Khu du lịch quốc gia. Trước năm 2030, Khu du lịch quốc gia Sa Pa trở thành trung tâm du lịch nghỉ dưỡng, văn hóa tầm cỡ quốc gia, quốc tế với hệ thống cơ sở vật chất đồng bộ, hiện đại; sản phẩm du lịch đa dạng, đặc sắc, chất lượng cao, có thương hiệu, và khả năng cạnh tranh với các nước trong khu vực và quốc tế. Khu du lịch Sa Pa phấn đấu năm 2020 đón khoảng 2,0 triệu lượt khách; đến năm 2030 đón khoảng 5,2 triệu lượt khách.

Định hướng khách hàng bán lại căn hộ sky center phổ quang .Đô thị du lịch Sa Pa và 4 phân khu du lịch gồm: Bản Khoang - Tả Giàng Phình (thuộc xã Bản Khoang và Tả Giàng Phình); Tả Phìn (thuộc xã Tả Phìn); Tả Van - Séo Mý Tỷ (thuộc xã Tả Van) và Thanh Kim (thuộc xã Thanh Kim), có sự kết nối với huyện Bát Xát.

Theo định hướng phát triển sản phẩm du lịch, sản phẩm du lịch chính của richmond city hướng tới là: sản phẩm du lịch đặc thù, du lịch tham quan, du lịch sinh thái kết hợp với nghỉ dưỡng. Trong đó, Sa Pa đẩy mạnh phát triển các sản phẩm du lịch đặc thù để tận hưởng khí hậu, cảnh sắc thiên nhiên và bản sắc văn hóa của người dân bản địa theo các chương trình du lịch “Sa Pa - xứ sở của các chương trình du lịch đi bộ dã ngoại hấp dẫn” và “Sa Pa - Vùng đất của sự trải nghiệm và tìm hiểu văn hóa truyền thống”.

Cũng trong hoàn cảnh tương tự, hàng trăm cư dân chung cư Thăng Long Victory (Hoài Đức, Hà Nội) khổ sở vì chủ đầu tư “bỏ mặc” người dân khi đơn vị tự ý cắt điện nước. Theo phản ánh của người dân, tòa chung cư Thăng Long Victory đi vào hoạt động từ cuối năm 2015. Ngay sau đó, phía Công ty dịch vụ Sudico tiếp nhận với cương vị là đơn vị quản lý dịch vụ, vận hành tòa nhà. Theo tìm hiểu của chúng tôi, khi Cty CP dịch vụ Phúc Hà làm chủ đầu tư dự án đã tiến hành thu nhiều loại phí dịch vụ như: Nước, gửi xe, phí quản lý. Trong quá trình họp với đại diện nhiều trưởng tầng, nhiều cư dân cho rằng, phí dịch vụ quá cao với những gì đơn vị đã và đang triển khai.

Còn chị Bích Ngọc cũng mua nhà ở đây ngỡ ngàng khi nhận giấy thông báo bàn giao căn hộ kèm thêm số tiền phạt lãi. “Tôi không hiểu chủ đầu tư làm ăn kiểu gì khi lúc đầu dỗ ngon ngọt người mua nhà theo gói 30.000 tỷ đồng nhưng sau khi ký xong ngân hàng chưa giải ngân kịp, họ quay ra phạt khách hàng. Trong suốt quá trình mua bán nhà, tôi chưa lần nào nhận trực tiếp thông báo giấy nộp tiền từ chủ đầu tư mà toàn phải tự mình đi hỏi rồi mới biết mình bị phạt. Trong thông báo ghi ngày 26/9 nhận nhà và ngày 24/9 hết hạn nộp tiền, nhưng mãi đến 23/9 chúng tôi mới nhận được giấy báo. Chủ đầu tư đổ lỗi do bưu điện trong khi hậu quả dân chịu”, chị Ngọc phản ánh.

“Với phí dịch vụ là 4.000 đồng/mét vuông nhưng không tương xứng với dịch vụ mình được hưởng. Họ cắt nước của những hộ dân chưa đóng phí dịch vụ để ép đóng tiền khiến rất nhiều hộ gia đình bức xúc. Nước sinh hoạt là thứ không thể thiếu ấy vậy mà họ cắt, thử hỏi chúng tôi biết sống ra sao. Các hộ gia đình không chịu được cảnh bị cắt nước nên đã phải đóng phí dịch vụ”, một cư dân toà nhà cho biết.

Ai bảo vệ cư dân?

Trao đổi với PV Tiền Phong, một lãnh đạo Sở Xây dựng Hà Nội cho rằng, khi chủ đầu tư bán ế hàng, họ sẽ tìm đủ mọi cách để dụ người mua nhà xuống tiền. Rất nhiều người mua nhà khi mua không đọc kỹ hợp đồng nên khi nhận nhà ngã ngửa vì không giống với lời quảng cáo của chủ đầu tư. Nếu chủ đầu tư sai phạm về xây dựng, cơ quan quản lý sẽ vào cuộc nhưng với mâu thuẫn với cư dân liên quan đến đóng tiền, cơ quan chức năng không thể bảo vệ người mua nhà trong quá trình giao dịch khi người mua đã ký vào hợp đồng mua bán.

Được biết, hiện nay hạ tầng Sapa đang ngày càng "thay da đổi thịt". Năm 2014, đường cao tốc Nội Bài – Lào Cai đi vào hoạt động với chiều dài 245km, đã rút ngắn một nửa thời gian di chuyển từ Hà Nội đi Lào Cai xuống còn 4 tiếng. Chính tuyến đường cao tốc này đã tạo nên sự hấp dẫn cho ngành bất động sản du lịch.

Đầu tư vào du lịch Sapa tiếp tục tăng tốc mạnh mẽ kể từ năm 2015 khi Bộ GTVT chính thức "gật đầu" với dự án tuyến đường Lào Cai – Sapa mở rộng lên 4 làn xe với tổng vốn đầu tư hơn 2.500 tỷ đồng. Dự án này đã được khởi công vào tháng 2/2016 và dự kiến sẽ hoàn thành vào đầu năm 2019.

Mới đây Bộ Giao thông – Vận tải cũng quyết định đầu tư sân bay Lào Cai sớm hơn kế hoạch. Theo dự kiến, dự án sân bay Lào Cai với vốn đầu tư gần 5.800 tỉ đồng (cho cả 2 giai đoạn) có thể được khởi công vào cuối năm 2016 và hoàn thành vào cuối năm 2018 hoặc đầu năm 2019. Sân bay Lào Cai sẽ có công suất 560.000 hành khách/năm và 10 năm sau công suất sẽ tăng gần gấp 3.

Chưa dừng lại ở đó, dự án hạ tầng làm thay đổi hoàn toàn BĐS du lịch Sapa chính là cáp treo Fansipan. Tuyến cáp treo được đưa vào hoạt động từ tháng 2/2016 không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển lên “nóc nhà Đông Dương” từ 2 ngày xuống còn 15 phút mà còn giúp nơi đây trở thành điểm đến không thể bỏ qua đối với du khách trong và ngoài nước.