Vancouver đứng đầu danh sách các 'bong bóng' tỉnh thành trên bảng xếp hạng nguy cơ bất động sản toàn cầu.
>> Xem thêm : chung cư 360 giải phóng dự án có vị trí đắc địa tại trọng tâm quận Hoàng Mai, Hà Nội
tỉnh thành đắt đỏ nhất của Canada để mua bất động sản khu dân cư cũng có những rủi ro lớn nhất khi ở trong một bong bóng, theo một nghiên cứu quốc tế mới của thị trường bất động sản.

UBS toàn cầu Bất động sản bong bóng Index 2016 kê 18 đô thị trên khắp thế giới và nguy cơ của họ và thấy Vancouver với xác suất lớn nhất của một bong bóng.

"Giá nhà Real đã tăng hơn 25 phần trăm kể từ năm 2014 trong bối cảnh của một đồng đô la Canada yếu mà tuồng như kích thích nhu cầu châu Á hơn nữa," các nhà băng cho biết, trong vắng 22 trang của nó phát hành hôm thứ Ba. "Hơn nữa, các điều kiện tín dụng lỏng lẻo đã bù đắp sự suy giảm kinh tế do giá cả hàng hóa yếu.tốc độ tăng trưởng thế chấp đã được đẩy nhanh thời gian gần đây. Trong phản ứng, nhu cầu nước ngoài vẫn còn cao, các chính quyền địa phương đã giới thiệu một loại thuế tài sản bổ sung cho các nhà đầu tư không trú ngụ. Các nguy cơ điều chỉnh giá đáng kể xuất hiện rất cao. "

giá Vancouver đã bắt đầu rơi xuống dựa trên giá trung bình, dù rằng các sản Board Bất động sản của Greater Vancouver cho biết vào tháng Nhiều chủ Giá Index giá chuẩn composite cho vớ các tài sản nhà ở tại khu vực xe điện ngầm là $ 933,100, tăng 31,4 phần trăm so với năm trước. The Columbia Hiệp hội Bất động sản Anh cho biết giá nhàng nhàng của một nhà bán ở Greater Vancouver tháng trước là $ 833,065, giảm 7,5 phần trăm so với năm trước.

15 phần trăm thuế chuyển nhượng bất động sản mới được bổ sung BC phủ về mua hàng nước ngoài hoặc sao lưu đã được ban bố ngày 25 tháng 7 và đã có hiệu lực tháng tám 2. Realtors đã vắng một số người tiêu dùng, bao gồm cả khách hàng nước ngoài, đang đi bộ đi từ giao du và một số đợi mong một thậm chí bụi phóng xạ lớn hơn khi tháng chín kết quả nhà ở được phát hành vào tuần tới.

Các nghiên cứu UBS không chỉ duy nhất ra Vancouver. Nó lưu ý rằng với một phần ba của tất thảy các trái khoán chính phủ cung cấp sản lượng thụ động, đầu tư vào tài sản hữu hình vẫn còn phổ thông.

"Đó là hầu như chơi có gì ngạc nhiên khi thị trường nhà đất lại quá nóng, chỉ một đôi năm sau khi sóng lớn chung cục của một sự điều chỉnh toàn cầu", mỏng dạng, thêm đó là định giá quá cao đáng kể về nhà ở tại các trung tâm tài chính quan trọng.

UBS cho biết những thành phố có quá nóng có một đặc điểm chung quan yếu, quá mức lãi suất thấp mà không hợp với hiệu suất mạnh mẽ của nền kinh tế thực.Các khu vực châu Âu, Úc, Anh và Canada đều được kê để giữ giá quá thấp.

"Khi phối hợp với nguồn cung cấp cứng nhắc, cũng như nhu cầu duy trì từ Trung Quốc, điều này đã tạo ra một khung cảnh lý tưởng cho sự thái quá trong giá nhà," viết Claudio Saputelli và Matthias Holzhey, UBS, trong bẩm của họ.

Sau Vancouver, bốn thành thị bong bóng tiếp theo để là London, Stockholm, Sydney, và Munich.