Người dân ở Khu tập thể 810 (tập thể xí nghiệp ô tô số 8 - phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội) đã làm mọi thủ tục cho du an saigon village để nộp hồ sơ xin cấp sổ đỏ nhưng đến nay đã 3 năm trôi qua vẫn chưa có trường hợp nào được cấp.


Theo đó, khách hàng bán lại căn hộ florita giá rẻ để thực hiện giao dịch thành công trong thời điểm này sẽ được nhận gói quà tặng tân gia hấp dẫn lên đến 51 triệu bao gồm 01 chiếc máy giặt Electrolux cửa ngang trị giá 11 triệu đồng; 03 điều hòa Toshiba inverter 2 chiều (tương đương 30 triệu đồng) cho căn hộ 02 phòng ngủ hoặc 04 điều hòa (tương đương 40 triệu đồng) cho căn hộ 03 phòng ngủ; chiết khấu lên đến 3% đối với căn hộ thuộc tòa G4, G5 và 2,5% đối với căn hộ thuộc tòa G1, G2 dành riêng cho khách thanh toán sớm 95% giá trị căn hộ. Đồng thời, khách còn có cơ hội tham gia chương trình bốc thăm trúng thưởng tại sự kiện Lễ cất nóc tòa G4, G5 với tổng phần quà trị giá lên đến 135 triệu đồng.

Không chỉ tặng những phần quà ý nghĩa mừng tân gia, chủ đầu tư còn đưa ra chính sách hỗ trợ lãi vay hấp dẫn, mở rộng cơ hội sở hữu nhà Five Star Garden cho các chủ nhân tương lai. Cụ thể, khách hàng được hỗ trợ vay 50% giá trị căn hộ với lãi suất 2,99% trong vòng 18 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên. Như vậy, với tiến độ thanh toán như hiện nay, chỉ với khoảng 600 triệu, khách hàng đã có cơ hội sở hữu một căn hộ cao cấp ngay trung tâm quận Thanh Xuân.

Người dân tại đây cho biết, việc góp quỹ tại đây cũng không phải là cá biệt. Một số hộ dân thuộc tổ dân phố số 7, phường Hoàng Liệt cũng gây quỹ với mong muốn tương tự. Số tiền người dân góp quỹ cứ teo tóp dần theo thời gian. Hồ sơ làm sổ đỏ lại nảy sinh thêm những giấy tờ bổ sung và gần như việc có sổ đỏ cho người dân nơi đây còn là hành trình chưa có thời hạn kết thúc.

Trao đổi với Pv, một trưởng nhóm (không muốn nêu tên) khẳng định, việc đóng góp quỹ để phục vụ hoàn thiện hồ sơ làm sổ đỏ là có thật. Đây là việc các hộ dân thời điểm đó đồng thuận tự nguyện gây quỹ. “Người ta xuống hoàn thiện thủ tục cho mình thì chúng tôi cũng có đồng quà, tấm bánh gọi là bồi dưỡng họ. Việc chi tiêu này được ghi lại rõ ràng, đúng mục đích sử dụng. Đây là tự nguyện, thể hiện tấm lòng của người dân chứ họ không đòi hỏi” – trưởng nhóm này cho biết thêm.

Được biết, khoảng 70 hộ dân nơi đây đã nộp tiền làm dịch vụ sổ đỏ từ năm 2013, việc thu tiền được chia làm 3 nhóm với mức thu từ 5 triệu đồng – 20 triệu đồng/hộ gia đình. Số tiền này được gửi vào ngân hàng, sử dụng vào việc bồi dưỡng cán bộ chức năng trong việc hoàn thiện hồ sơ để cấp sổ đỏ. Trưởng các nhóm có nhiệm vụ ghi chép lại cẩn thận những khoản chi để thông báo công khai cho các thành viên được rõ. Tuy nhiên, gần 3 năm người dân vẫn chưa hề được cấp sổ đỏ. Có nhóm người thuộc căn hộ moonlight residences xuống đo vẽ hiện trạng, yêu cầu bổ sung hồ sơ… nhưng cũng không có hồi đáp.

Kể từ thời điểm khai trương nhà mẫu đầu tháng 3/2016, dự án Five Star Garden đã mở cửa cho hàng nghìn lượt khách đến tham quan. Kết thúc mỗi đợt “mục sở thị” dự án, hầu hết các khách hàng đều hoàn toàn yên tâm và lựa chọn Five Star Garden làm nơi xây dựng tổ ấm. Yếu tố tiên quyết tác động trực tiếp đến việc mua nhà của khách hàng chính là chất lượng công trình và tiến độ xây dựng tại dự án. Được thi công bởi đơn vị uy tín Unicons (thuộc Tập đoàn Coteccon) và Phục Hưng Holdings, cùng quy trình kiểm định giám sát gắt gao của tập đoàn, có thể thấy từng hàng gạch, từng đường điện, đường nước tại các căn hộ Five Star Garden đều đạt chuẩn, đảm bảo an toàn chất lượng cho chủ nhân. Thợ thi công ở đây không còn lạ với chuyện những bức tường xây lên lại bị đập đi không tính đến thiệt hại chi phí vì chất lượng không đạt chuẩn theo tiêu chí của chủ đầu tư.

Ông Phạm Sỹ Vinh – Trưởng Phòng tiếp nhận bán nhà (trực thuộc Xí nghiệp Quản lý & Phát triển nhà Hai Bà Trưng) thừa nhận từ năm 2013 đến nay, người dân tại Khu tập thể 810 chưa làm được sổ đỏ, điều này gây bức xúc cho người dân. Tuy nhiên, theo ông Vinh có 2 nguyên nhân chính lý giải cho việc có sự chậm trễ nêu trên. Thứ nhất là đa số các hộ dân tại Khu tập thể 810 có diện tích dôi dư ngoài hợp đồng và đều có nhu cầu mua. Một trong những điều kiện để mua diện tích ngoài hợp đồng đó là người dân phải có đơn đúng quy định của Nhà nước về việc xác nhận diện tích ngoài hợp đồng không có tranh chấp của UBND phường sở tại. Tuy nhiên, UBND phường Hoàng Liệt không xác nhận diện tích ngoài hợp đồng cho các hộ dân Khu tập thể 810.

Nguyên nhân thứ hai theo ông Phạm Sỹ Vinh cũng rất quan trọng, đó là Khu tập 810 đều chỉ có Giấy xác nhận phân nhà. Theo hướng dẫn, trường hợp này muốn mua nhà hưởng cơ chế theo quy định của Nghị định 61/CP phải có thêm giấy tờ về Hộ khẩu, Giấy tạm trú, có thể hiện thông tin về thời điểm người được phân phối, bố trí sử dụng ở tại nhà đó trước ngày 27/11/1992. Điều kiện này các hộ dân cũng chưa cung cấp được Giấy tạm trú do công an sở tại xác nhận. “Chúng tôi là cơ quan bán nhà, thực hiện theo văn bản hướng dẫn, còn cơ quan chức năng khác có xác nhận hay không là việc của họ, chúng tôi không thể giới thiệu được. Người dân thiếu 1 trong 2 lý do nêu trên đều không được mua diện tích ngoài hợp đồng” – ông Vinh cho biết thêm khi được hỏi về sự phối hợp giữa các cơ quan chức năng.

Dù vậy, ông Phạm Sỹ Vinh vẫn thừa nhận trong năm 2016 vẫn còn cán bộ của Phòng tiếp nhận bán nhà xuống các gia đình tại Khu tập thể 810 để làm các thủ tục khác liên quan đến hoàn thiện hồ sơ bán nhà. Về việc người dân góp quỹ làm dịch vụ sổ đỏ, ông Vinh không biết đến và cũng chưa tiếp nhận phản ánh nào của người dân liên quan đến tiêu cực khi làm thủ tục cấp sổ đỏ.