Ông Nguyễn Văn Đực, PGĐ Công ty cho biết, khoảng 2 năm trở lại đây, tận dụng việc thị trường nóng trở lại, các doanh nghiệp đã đổ xô đầu tư căn hộ dự án chung cư thanh hà mường , khiến cho nguồn cung căn hộ giá rẻ bị thiếu hụt. Với các yếu tố như lạm phát, giá đầu vào gia tăng… giá căn hộ tại phân khúc này có thể tăng cao trong 3 năm tới, nhưng biên độ tăng giá chỉ có thể từ 5 - 7%/năm vì thị trường đã qua thời kỳ nóng nhất. Kỳ vọng mức tăng giá 10%/năm là điều bất khả thi.“Trái lại, tại phân khúc cao cấp, nguồn cung mới trên thị trường Tp.HCM hiện lên đến 30.000 - 40.000 căn, người mua là nhà đầu tư vẫn chiếm tỷ lệ lớn so với người mua có nhu cầu thực. Đây là một yếu tố bất ổn mà tôi đã đưa ra cảnh báo cách đây hơn 1 năm.
Gần đây, từ Hiệp hội BĐS Tp.HCM đến Bộ Xây dựng cũng đã lên tiếng về vấn đề mất cân đối cung cầu. Thực tế, lượng giao dịch căn hộ cao cấp trong thời gian gần đây, theo các báo cáo về thị trường cũng đang có dấu hiệu giảm sút. Vì vậy, phân khúc cao cấp khó có khả năng tăng giá trong thời gian tới mà có thể sẽ giảm giá tại 1 số vị trí”, ông Đực nói.
Đồng tình với một số ý kiến với ông Nguyễn Văn Đực, TS. Đinh Thế Hiển phân tích: “Chung cư giá rẻ nếu là nhà ở xã hội đang được bán dưới giá thị trường thì việc tăng giá hoàn toàn có thể xảy ra.

Còn chung cư dạng nhà thương mại cho người thu nhập thấp thì chưa chắc sẽ tăng giá, vì phải tuân theo quy luật của thị trường”.Ông Hiển cũng cho rằng, khả năng chung cư giá thấp tăng giá 30% trong 3 năm tới là không thể xảy ra. Lý do là bởi: “Người mua chung cư đa số không phải là người thu nhập thấp, mà là những người làm văn phòng, giáo viên, công nhân viên, những người có thu nhập ổn định và họ có xu hướng chọn một khu vực sống ngăn nắp, trật tự, an ninh, nhưng do không đủ tiềm lực tài chính nên họ chọn chung cư giá thấp. Theo thời gian, mức sống và thu nhập của họ sẽ tăng dần lên. Còn chung cư giá thấp thì chưa chắc đã quản lý tốt, thậm chí có thể sẽ không có chi phí hoặc xây dựng không đạt, thậm chí xuống cấp thì môi trường đó chưa chắc đã khiến cho những người vốn đang ở thích, chứ chưa nói đến những người khác muốn về ở”.
Xem thêm dự án khu đô thị thanh hà cienco 5 http://www.khudothithanhha.info/