UBND Q.Bình Thạnh cấp sổ hồng cho dân ngay trên đất sản phẩm khu cư dân Miếu Nổi đã được Thủ tướng phê duyệt.
Công ty CP Tư vấn đầu tư và phát triển đô thị, tiền thân là đơn vị đầu tư và bùng nổ thành thị (thuộc Bộ Xây dựng), vừa có đơn tố cáo về việc UBND quận Bình Thạnh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ dân trong đất dự án của doanh nghiệp đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.



Ngày 28/4/1997, Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, giao đất cho tổ chức triển khai và phát triển thành thị thực hiện dự án khu dân cư thành phố Miếu Nổi, với dện tích 6,9ha. UBND TP.Hồ Chí Minh duyệt các phương án đền bù, giải tỏa di dời. Từ khu vực đất sình lầy, nhà ổ chuột, đơn vị đã triển khai khoản tiền rất đông đảo để san lấp mặt bằng, làm hạ tầng đường giao thông, công viên cây xanh... biến thành KDT biệt thự, nhà phố khang trang, buôn bán sầm uất ven kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè.
Lúc này, dự án có hơn 600 hộ dân tại ranh giới di dời, nhưng hơn 18 năm sang trọng, đơn vị mới hoàn thiện được 90%, vì vướng 1 số hộ dân. tại như thế có hộ ông Lưu Văn Ngự (số 87/140 Đinh Tiên Hoàng, quận Bình Thạnh), có một.811 mét vuông đất nằm tại dự án của công ty, với quy hoạch 18 lô nhà phố gần một trệt 3 tầng. Giai đoạn 1, doanh nghiệp đã đền bù cho ông Ngự hơn 593 mét vuông, với số tiền hơn 366 triệu đồng, còn lại một.217 mét vuông ông Ngự không chịu nhận đền bù. Từ năm 1997 đến nay ông Ngự làm đơn khiếu nại khắp địa điểm, xin cấp sổ hồng vì đánh giá đất của ông nằm ngoài ranh dự án.
Suốt hơn 15 năm, các cơ quan từ trung ương đến địa phương đều thống nhất giải đáp ông Ngự rằng đất hoàn toàn nằm trong sản phẩm, không đủ điều kiện cấp sổ hồng. Cụ thể ngày 4/8/2011, UBND quận Bình Thạnh có văn bản số 1294/UBND gửi UBND Tp.HCM và Thanh tra Thành phố Hồ Chí Minh khẳng định không đủ điều kiện cấp sổ hồng cho ông Ngự, vì đất hoàn toàn Tọa lạc ở xây dựng dự án theo Quyết định của Thủ tướng Chính phủ.
Tiếp này ngày 28/9/2011, UBND TP đã có công văn số 4859/UBND, do Phó chủ tịch Nguyễn Hữu Tín ký gửi Thủ tướng Chính phủ, hứa hẹn nhà đất của ông Ngự nằm ở ranh giới thu hồi và giao đất cho công ty thực hiện dự án Khu dân cư đô thị Miếu Nổi. Nên không có cơ sở cấp giấy chủ quyền cho ông Ngự, và việc đền bù để di dời thực hiện theo những chính sách bồi thường như những hộ dân còn lại của dự án.
Tháng 12/2011, Văn phòng Chính phủ có văn bản gửi UBND Tp.HCM truyền đạt ý kiến của Phó Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc (nay là Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc), đồng ý với kiến nghị như trên của UBND TP, yêu cầu chấm dứt việc coi xét, giải quyết đối với vụ việc đó.
Thực hiện chỉ đạo của Phó Thủ tướng, ngày 14/2/2012, UBND Thành phố Hồ Chí Minh có văn bản chỉ đạo UBND quận Bình Thạnh khẩn trương lập ngay thủ tục bồi thường, tương trợ thiệt hại và tái định cư cho hộ ông Ngự và những trường học hợp còn lại thuộc dự án. Ngày 29/3/2012, Văn phòng UBND TP tiếp tục có văn bản yêu cầu UBND Q.B.Thạnh khẩn trương thực hiện chỉ đạo của UBND TP, hàng đầu lập thủ tục bồi thường nhà, đất cho ông Ngự để hạn chế phát sinh khiếu nại, báo cáo kết quả thực hiện lên Thủ tướng Chính phủ.
Về phía ông Ngự vẫn tiếp tục khiếu nại, vì thế ngày 9/4/2012, UBND Thành phố Hồ Chí Minh có văn bản tái khẳng định không có cơ sở để xét cấp sổ hồng vì nhà, đất của ông Tọa lạc ở ranh xây dựng dự án. Ngày 10/8/2012, Văn phòng UBND TP lại có văn bản truyền đạt ý kiến của Phó Chủ tịch Nguyễn Hữu Tín, yêu cầu UBND Q.B.Thạnh nghiêm túc rút kinh nghiệm ở việc thực hiện chỉ đạo của Phó Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc và của UBND TP.
Tháng 3/2013, Phó Chủ tịch UBND TP Lê Minh Trí tiếp tục có văn bản, tin tức chấm dứt thụ lý giải quyết việc khiếu nại của ông Ngự vì các cơ quan công năng đã giải quyết đúng pháp luật .
Bất ngờ đòi thu hồi đất dự án, cấp một mảnh đất cho hai chủ
Dù những cơ quan từ trung ương đến địa phương đã có nhiều chỉ đạo thống nhất xuyên suốt như trên, tuy nhiên bất ngờ ngày 21/10/2015 Văn phòng UBND Tp.HCM có văn bản đóng dấu “Khẩn” gửi Sở TN&MT và UBND Q.B.Thạnh.
Văn bản này có nội dung: “Ngày 7/10/2015, Thanh tra Chính phủ (thời điểm như thế Tổng Thanh tra Chính phủ là ông Huỳnh Phong Tranh - NV) và Thường trực UBND đô thị đã họp trao đổi việc khiếu nại của ông Lưu Văn Ngự và một số hộ dân. Căn cứ nội dung thống nhất buổi họp, Phó chủ tịch Nguyễn Hữu Tín có chỉ đạo: Thanh tra Chính phủ và UBND TP thống nhất chủ trương xử lý thu hồi quyết định giao đất thực hiện sản phẩm theo Nghị quyết 16/2012/NQ-HĐND ngày 5/10/2012 của Hội đồng Nhân dân thành phố, để giải quyết cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà… cho các hộ dân chưa dược giải tỏa".
Tuy nhiên, theo Nghị quyết 16/2012/NQ – HĐND: “Những dự án mà chủ đầu tư không có tiềm năng thực hiện thì cương quyết thu hồi quyết định giao đất”, tại khi này dự án khu dân cư đô thị Miếu Nổi đã thực hiện đến 90% hạng mục. Vì nguyên nhân này, đơn vị đã khiếu nại văn bản “khẩn” có dấu hiệu không đúng quy định pháp luật , trái Quyết định của Thủ tướng Chính phủ nêu trên.
Trước phản ứng của đơn vị, ngày 23/11/2015 Phó chủ tịch UBND TP.Hồ Chí Minh Nguyễn Hữu Tín lại ký quyết định không phải thu hồi, mà giảm diện tích (giảm ranh) sản phẩm. tại khi tổ chức không hề biết giảm ranh sản phẩm với quy mô bao nhiêu, thì vừa qua ở một cuộc họp với UBND Q.B.Thạnh, bất ngờ UBND quận tin tức hộ ông Lưu Văn Ngự đã được cấp sổ hồng.
Đại diện đơn vị đặt vấn đề doanh nghiệp đã đóng 100% tiền sử dụng đất cho Nhà nước, thì việc cấp sổ hồng cho hộ ông Ngự, Nhà nước tiếp tục thu tiền dùng đất của ông Ngự. Như vậy một mảnh đất được cấp chủ quyền cho 2 người (cho doanh nghiệp và ông Ngự), và thu 2 lần tiền sử dụng đất. Việc đó gây thiệt hại hàng trăm tỉ đồng cho công ty, gây tiền lệ xấu cho các nhà đầu tư.