-
07-26-2016, 10:32 AM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Apr 2016
- Bài viết
- 371
Căn hộ chung cư có giá trung bình – thấp “nhỏ giọt” trong năm 2016
Những nguyên nhân khiến nhiều doanh nghiệp quay lưng với các dự án nhà ở trung bình - thấp là rủi ro cao, lợi nhuận thấp, thiếu những chính sách hỗ trợ hiệu quả…
Trước đó, vào căn hộ giá rẻ năm 2015, nhiều chuyên gia nhận định căn hộ giá trung bình sẽ thống lĩnh thị trường năm 2016. Bởi lẽ ở các đô thị lớn cư dân trẻ và người có thu nhập thấp tập trung đông, chưa thể tích lũy nhiều vốn liếng để sở hữu căn hộ cho riêng mình. Thế nhưng thực tế đang diễn ra trái ngược hoàn toàn với nhận định của các chuyên gia.
Trong khi các dự án trung – cao cấp được ồ ạt tung ra thì ác dự án căn hộ có giá trung bình – thấp ra mắt “nhỏ giọt” trong năm 2016. Hai quý đầu năm 2016, tỷ lệ hấp thụ căn hộ có dấu hiệu giảm. Theo các chuyên gia, thị trường đã có những dấu hiệu cho thấy sự “bội thực” do phát triển lệch pha. Tuy nhiên còn quá sớm để nhận định thị trường sắp vào đợt “ngủ đông” và giảm giá.
Ông Nguyễn Văn Đực - Phó giám đốc Công ty TNHH Đất Lành cho biết chính phân khúc trung bình – thấp từng can ho richmond city giúp các doanh nghiệp vực dậy sau thời kỳ “đóng băng”. Nhưng các nguyên nhân trên đã khiến các doanh nghiệp quay lưng với BĐS phân khúc trung bình - thấp để chuyển sang phân khúc cao hơn.
Phân khúc trung bình - thấp có điểm mạnh là sản phẩm không sợ ế hàng, tồn kho vì nhu cầu của thị trường rất lớn. Tuy nhiên, lợi nhuận thấp và rủi ro cao là điều khiến doanh nghiệp không mặn mà.
Năm 2014, một số doanh nghiệp đã góp phần vào việc hồi sinh thị trường BĐS bằng cách mua lại những dự án của các doanh nghiệp đang “sa lầy” để phát triển sản phẩm nhà ở có giá dưới 1 tỷ đồng. Tuy nhiên, khi thị trường khởi sắc, cuối năm 2015, phân khúc trung bình – thấp đã bị bỏ rơi. Mới đây, tại 1 triển lãm BĐS gần đây tại Nhà căn hộ hưng thịnh thi đấu Phú Thọ, Q.10 chứng kiến sự lên ngôi của phân khúc BĐS trung – cao cấp có mức giá trên 2 tỷ, thậm chí vài chục tỷ. Trong khi đó, phân khúc dưới 1 tỷ đồng lại vắng bóng
Theo ông Đực, mức giá trên 2 tỷ, thậm chí vài chục tỷ là mức giá quá tầm ngay cả với người có thu nhập tầm trung, ít người mua nhà để ở có thể tiếp cận, có chăng là đối tượng mua đi bán lại. Nếu thị trường tiếp tục phát triển theo hướng này mà không có các chính sách điều tiết, sẽ sớm xảy ra hiện tượng “bội thực”. Sự cạnh tranh gay gắt trên thị trường có thể khiến nhiều doanh nghiệp thất bại.View more random threads:
- bán nhà mặt tiền đường nguyễn hảo vĩnh phường tân quý quận tân phú
- Dự án Vinhomes Sky Lake sẽ có hệ thống tiện ích đồng bộ?
- Cần Mua Đất Nền Lô G3 Mỹ Phước 3 Gía Cao
- Một số lưu ý trước khi chọn mua chung cư Goldmark City
- bán nhà mặt tiền đường hồ văn long kinh doanh được mọi ngành nghề LH 0946567878
- Vệ sinh nhà sau xây dựng như thế nào cho đúng cách nhất
- Khách hàng nhanh chóng đưa ra quyết định để mua căn hộ Starlake Hà Nội
- Chung cư cầu giấy center point bán ngoại giao căn A3
- Thanh toán, chính sách bán hàng dự án Bảo Long New City
- Nhà nước cần quản lý nguồn tài sản bất động sản quốc gia
Các Chủ đề tương tự
-
Sở thích lựa chọn mua căn hộ chung cư vào năm 2016
Bởi hungsanphuongdong trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 04-15-2016, 08:52 AM -
Số lượng cung căn hộ chung cư Quý I/năm 2016
Bởi hungsanphuongdong trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 04-06-2016, 08:41 AM -
Căn hộ Saigon Royal Quận 4 căn hộ hạng sao cấp trong năm 2016
Bởi hns trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 03-30-2016, 11:35 AM -
Một số xu hướng đầu tư các dự án chung cư giá tầm trung hái bội tiền trong năm tới 2016
Bởi hungsanphuongdong trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động SảnTrả lời: 0Bài viết cuối: 01-29-2016, 10:14 AM
Thông qua phân tích dữ liệu Google từ 86 quốc gia, mới đây, một công ty tại Anh đã ban bố bảng xếp hạng kích thước "cậu nhỏ" của các nước trên thế giới. Kết quả, hồ hết các nước xếp ở nhóm đầu của...
"Cậu nhỏ" của phái mạnh Việt thuộc...