Giá bán The Golden Palm Lê Văn Lương được hình thành từ giá xây dựng, tiền thuế sử dụng đất, chi phí bán hàng và lợi nhuận của chủ đầu tư. Mỗi một các yếu tố này nếu ở mức cao thì giá bán căn hộ sẽ cao. Vì vậy cần có một mức lợi nhuận hợp lý thì giá bán mới tiếp cận được những người mua nhà thực sự. Để làm được điều này, ngoại việc cắt giảm tỷ lệ lợi nhuận, chủ đầu tư còn cần phải biết tiết kiệm chi phí xây dựng ở mức tối đa. Giá bán có tốt thì mới thu hút được khách hàng và lượng bán mới tốt. Căn hộ Dự án The Golden Palm liệu sẽ có một mức giá hợp lý để các khách hàng có thể nhận được đúng giá trị thật so với số tiền bỏ ra?



Ngoài những yếu tố cốt lõi hình thành nên giá bán căn hộ The Golden Palm đã nêu trên thì mức giá bán còn chịu ảnh hưởng của các yếu tố ngoại cảnh. Có thể chia ra 2 nhân tố chính là đối thủ cạnh tranh và chính sách kinh tế vĩ mô. Đây là 2 yếu tố bao quát ảnh hưởng đến bất cứ một bất động sản nào. Những chúng ta hãy đi phân tích cụ thể xem sự tác động của 2 nhân tố này lên chung cư Golden Palm là thế nào?!
Thứ nhất về đối thủ cạnh tranh của dự án The Golden Palm thì hiện tại đang có khá nhiều. Không chỉ là những chung cư có cùng phân khúc giá mà cả những chung cư có vị trí gần với dự án đều có thể là đối thủ cạnh tranh trực tiếp với dự án. Hiện các dự án có cùng mức giá có thể dễ dàng kể tên là: Star City (nằm ngay cạnh dự án), MB Tower Lê Văn Lương, Golden Palace Lê Văn Lương, Hanoi Central Point hay các dự án cao cấp khác cũng nằm tại quận Thanh Xuân là: Gold Season, Imperia Garden,..

Còn các dự án có vị trí có thể cạnh tranh với vị trí The Golden Palm có thể kể tên là Ecolife Capitol, Eco Green City, đây là 2 dự án tiêu biểu đang bán ra thời điểm này mà có vị trí tuy cách xa dự án của chúng ta chỉ khoảng 2-3km nhưng với mức giá dễ chịu hơn khi chỉ ở quanh 30 triệu/m2. 2 sản phẩm này hoàn toàn có thể thay thế cho dự án Golden Palm.
Thứ hai về yếu tố kinh tế vĩ mô, tất nhiên sẽ có ảnh hưởng nhất định đến giá bán Golden Palm. Bất động sản bên cạnh vàng, chứng khoán là 3 chân chống chính của một nền kinh tế, vì vậy một nền kinh tế mạnh hay yếu đều gây tác động ngược lại cho 3 nhân tố này. Bất động sản sẽ là yếu tố thể hiện rõ nhất.

xem thêm: D’.Le Jardin du Luxembourg , Goldseason 47 Nguyễn Tuân