Sở hữu một miếng đất tại đô thị phồn hoa có thể là chuyện giản đơn của rất nhiều người nhưng lại là bài toán giống như “kế sinh nhai” của không ít con người. Ngay cả khi cầm trên tay giấy tờ pháp lý đủ đầy, họ vẫn chưa dám “xuống tiền” cọc bởi còn quá nhiều nỗi lo canh cánh…


Nỗi lo của những người dân tỉnh lẻ căn hộ giá rẻ lên Sài Gòn sinh sống, làm việc rồi chắt chiu dành dụm để mong có được căn nhà, miếng đất là chuyện muôn thuở. Ấy vậy mà có những câu chuyện “cười ra nước mắt” khi có rất nhiều người đã đến lúc quyết tâm để mua đất an cư thì lại ngặt một nỗi giá đất tăng “chóng mặt”, không thể mua.

Cô Hạnh, quê Rạch Giá (Kiên Giang) bán được mảnh đất vườn dưới quê được 300 triệu đồng, với ý định đoàn tụ với con trai duy nhất đang làm việc tại quận Thủ Đức (Tp.HCM). Suốt 3 tháng, hai mẹ con ròng rã dò giá đất trong khu vực cũng như lân cận tại quận 2, quận 9… nhưng dường như cả những địa điểm xa xôi nhất của các quận này giá đất cũng đã vượt quá “tầm” tài chính của cô.

Gặp chúng tôi trong một buổi chiều mưa tầm tã sau khi đã đi thăm dự án đất nền tại đường Lò Lu, quận 9, cô Hạnh giãi bày: “Tôi không ngờ đất đai lại lên giá nhanh như thế. Tôi đã mất rất nhiều thời gian và lo lắng để đi kiếm đất can ho melody riverside nhưng đến giờ vẫn chưa thể mua được vì những chỗ ưng ý thì giá đã hơn 700 triệu, còn những chỗ xa xôi, chưa có sổ giá cũng đã tầm 550 triệu đồng/nền”.

Có trong tay khoảng 900 triệu đồng, anh Huỳnh, sống tại quận 7 đã hơn 2 tháng tìm mua đất nền quận 9 để đầu tư lướt sóng nhưng vẫn chưa bén “duyên”. Theo như anh nói, ở những khu vực tiện ích sầm uất thì giá đã lên đến cả tỷ đồng/nền, với những nền này nếu mua rồi đầu tư nhanh thì sẽ ít lời, thậm chí khó bán lại vì giá vượt quá khả năng tài chính của số đông. Còn những nền có giá khoảng 500 – 800 triệu đồng thì lại ở những nơi xa xôi, đi lại bất tiện, cư dân thưa thớt…. nên không phù hợp với đầu tư nhanh như anh.

Cùng nỗi niềm, anh Thanh Sơn (quận 2) quyết định rút tiền gửi ngân hàng để đầu tư bất động sản nhưng đến nay vẫn chưa xong. Theo anh Sơn, anh muốn mua nền đất khu vực ngã tư Thủ Đức (Q.Thủ Đức) để đầu tư cho dễ vì đi vào căn hộ hưng thịnh trung tâm cũng gần, tiện lợi hơn các khu vực gần đó. Tuy nhiên, ròng rã tìm đất tại đây cả tháng nay anh vẫn chưa chốt được, một phần vì đất anh ưng ý “hiếm”, phần vì giá quá cao. “Nếu như cách đây một năm, đất khu vực này được rao bán nhan nhản với giá khoảng 700 triệu đồng/nền 70m2 thì đến nay chỉ còn những nền giá từ 1,3 tỷ đồng/60m2 được rao bán lại từ các nhà đầu tư khác”, anh Sơn bộc bạch.

Trao đổi với PV, ông Diệp Bảo Hưng, Trưởng phòng dự án Công ty TNHH BĐS Đông Nam Á cho rằng: “Nhu cầu đầu tư đất nền tại khu vực vùng ven đang có dấu hiệu phát triển. Bình quân một dự án doanh nghiệp chào bán thì đến khoảng 15 – 20% khách mua để đầu tư. Trong đó, nhiều khách hàng đầu tư lướt sóng 1 – 2 tháng bán ra với giá chênh cả trăm triệu đồng”.