-
04-28-2016, 09:03 AM #1Silver member
- Ngày tham gia
- Dec 2015
- Bài viết
- 436
Lùi quyết định siết chặt nguồn ngân sách BĐS
Với rất nhiều thách thức trong các vấn đề huy động vốn dài hạn, bởi thế, mới đây, các thành viên của Hiệp hội nhà băng đã đề xuất việc đổi lộ trình áp dụng quy định cho vấn đề giảm tỷ lệ vốn vay ngắn hạn cho việc vay trung hạn từ 60% xuống thành 40% theo việc sửa đổi thông tư 36.
Dự thảo sửa đổi thông tư 36
Dự thảo sửa đổi Thông tư 36 của Ngân hàng Nhà nước quy định các giới hạn, tỷ lệ đảm bảo an toàn hoạt động với nhiều nội dung siết chặt tín dụng cho bất động sản (BĐS) dự định có hiệu lực từ 1/1/2017. Theo tìm hiểu của Sàn Phương Đông - đơn vị phân phối chính dự án gemek tower, dự thảo này đề xuất giảm tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn để cho vay trung và dài hạn từ mức 60% hiện giờ xuống còn 40%. song song, hệ số rủi ro của các khoản phải đòi trong cho vay BĐS dự định cũng được nâng từ mức 150% hiện nay lên 250%. Không chỉ doanh nghiệp BĐS, mà bản thân các nhà băng thương nghiệp cũng cho rằng sẽ gặp rất nhiều khó khăn nếu quy định này có hiệu lực. thực tại, mặt bằng lãi suất huy động đã đích thực tăng mạnh ở tuốt tuột các kỳ hạn kể từ sau khi Dự thảo Thông tư 36 sửa đổi được đưa ra lấy ý kiến. Các nhà băng liên tiếp điều chỉnh lãi suất ở kỳ hạn dài để khuyến khích khách gửi tiền.
Các Ngân hàng gặp khó
phần lớn các nhà băng thẳng cánh cho vay BĐS đều khẳng định tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn vẫn dưới 40% nên vẫn đảm bảo quy định nếu Ngân hàng quốc gia kiên quyết áp dụng ngay từ đầu năm 2017. Đơn cử như tại BIDV, ông Phan Đức Tú cho hay, tỷ lệ này là 37% và nếu Ngân hàng Nhà nước không thay đổi lịch trình thực hiện, thì BIDV vẫn có thể đáp ứng được các quy định.
Còn với SHB, thông tin mà Sàn Phương Đông - đơn vị phân phối chính dự án gemek tower nhận được, tỷ lệ nguồn vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn là 32,4%. Nếu điều chỉnh thông tư 36 thì tỷ lệ của SHB vẫn bảo đảm và chủ trương của SHB năm 2016 cũng là tăng tín dụng ngắn hạn và giảm dần tín dụng trung dài hạn.
Trong khi đó, tỷ lệ này tại nhiều ngân hàng khác lại khá thấp (dưới 30%). Trong cuộc họp ĐHCĐ hôm 15/4, lãnh đạo nhà băng Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) tự tín giải đáp cổ đông, dư địa cho vay trung và dài hạn còn rất lớn khi tỷ lệ này mới đạt 24% nên không bị ảnh hưởng nhiều.
Hay tại Ngân hàng Á Châu (ACB), hiện dư nợ BĐS khoảng 2.500 tỷ đồng, như vậy là không lớn so với tổng dư nợ chung. Bên cạnh đó, hệ số cho vay trung dài hạn bằng vốn ngắn hạn mới chỉ ở mức 27%. Lãnh đạo ACB cho biết, trong ngắn hạn thì chưa tuy nhiên dài hạn có thể ảnh hưởng. Hiện Ban lãnh đạo cũng đang tìm ra phương án khai phá và điều chỉnh dòng vốn hiệu quả.
>>> Xem thêm: Dự án xuân mai sparks towerView more random threads:
- Cho thuê phòng trọ số 5, Ngách 37/255, Ngõ 255, Cầu Giấy
- Tín dụng được nới lỏng nhưng ngành bất động sản không dễ thở hơn
- tổng quan Chung Cư New Space Giang Biên 16tr/m2
- Tiện ích chung cư N01T5 Ngoại giao đoàn
- Nhanh tay đặt chỗ đầu tư Dự án Xuân Mai Riverside thu lời cao
- Giới thiệu dự án chung cư Phú Mỹ Complex khu Đoàn Ngoại Giao 25tr
- An Gia River City - Căn hộ mơ ước của An Gia Investment
- Rao bán D'. Le Jardin du Luxembourg Trần Duy Hưng Tân Hoàng Minh giá hợp lý
- Novaland bàn dự án Lakeview City Quận 2
- Top thị trường phân khúc cuốn hút các chủ đầu tư nhất trong năm nay
Các Chủ đề tương tự
-
Khởi nguồn của vườn địa đàng
Bởi nguyenkhanhlinh.hy trong diễn đàn Dịch Vụ và Giải TríTrả lời: 0Bài viết cuối: 04-10-2014, 09:24 AM
Thông qua phân tích dữ liệu Google từ 86 quốc gia, mới đây, một công ty tại Anh đã ban bố bảng xếp hạng kích thước "cậu nhỏ" của các nước trên thế giới. Kết quả, hồ hết các nước xếp ở nhóm đầu của...
"Cậu nhỏ" của phái mạnh Việt thuộc...